Omakotitalo
Tämä upea omakotitalo Nokian Sammalistossa tarjoaa ihanteelliset puitteet viihtyisään ja toimivaan arkeen. Vuonna 2015 valmistunut talo sijaitsee rauhallisella alueella, jossa ympäristö ja luonto luovat idyllisen miljöön asumiselle. Tämä koti on suunniteltu huolella ja se näkyy jokaisessa yksityiskohdassa.
Omalla tontilla sijaitseva asuinrakennus muodostaa mahtavan kokonaisuuden, yhdessä ulkorakennuksen ja näyttävän pihapiirin kanssa.
Talon sydän on avara ja valoisa olohuone, jossa varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa talven hämäriin iltoihin. Suuret ikkunat tuovat kotiin reilusti luonnonvaloa ja tarjoavat näkymät suojaisalle terassille ja vehreälle takapihalle. Olohuone yhdistyy kauniisti viehättävään keittiöön, joka on tilava, moderni ja varustettu korkeatasoisilla kodinkoneilla. Täällä ruoanlaitto sujuu helposti, ja saarekkeen ääressä on mukava viettää aikaa yhdessä perheen kesken.
Neljä makuuhuonetta mahdollistavat joustavat ratkaisut perheen tarpeisiin ja tilojen toiminnallisuus on toteutettu harkiten. Päämakuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa ja näkymät rauhoittavalle piha-alueelle. Kodinhoitohuone puolestaan tekee arjen askareista sujuvampia, ja sieltä on käytännöllisesti kulku ulos, talon toiselle terassille. Tyylikäs sauna on suunniteltu niin tilavaksi, että suurempikin perhe voi nauttia samaan aikaan löylyjen lämmöstä.
Ulkopuuhia varten on panostettu kahteen suureen terassialueeseen, jotka mahdollistavat ajanvieton ja yhdessäolon. Pihapiirissä on hyvin tilaa myös ulkoleikkeihin ja takapihan suojassa voi ottaa aurinkoa kuumista kesäpäivistä nauttien. Erillinen lämmin ulkorakennus tarjoaa huomattavasti lisätilaa vaikkapa harrastuksille, varastoinnille, tai jopa omalle kotitoimistolle! Reilun kokoinen tasamaatontti pitää sisällään myös asuinrakennuksen yhteydessä sijaitsevan autokatoksen.
Tämä upea koti on varustettu nykyaikaisilla mukavuuksilla: maalämpö tarjoaa tasaisen lämmityksen vesikiertoisella lattialämmityksellä. Kun taas maakylmä huolehtii kesällä kodin miellyttävästä viilennyksestä. Vuonna 2024 asennetut aurinkopaneelit tuottavat sähköä kodin tarpeisiin ja tarjoavat samalla vastuullista ja energiatehokasta asumista. Lisäksi kiinteistöllä on valokuituyhteys, joten etätyöskentelykin sujuu ongelmitta.
Sammalisto on lapsiperheiden suosima asuinalue, joka tarjoaa rauhallisen ja turvallisen kasvuympäristön. Päiväkoti ja koulu sijaitsevat Tervasuon yksikössä. Täällä järjestettävä varhaiskasvatus, esiopetus ja perusopetuksen 1-2- luokat sijaitsevat vain noin kilometrin etäisyydellä. Lähikauppaan on matkaa noin 2,50 km. Nokian keskustan kattavat palvelut löytyvät vajaan kuuden kilometrin etäisyydeltä.
Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan, jotka arvostavat laadukasta asumista ja viihtyisää ympäristöä. Tervetuloa ihastumaan!
Kohdetta myy
33100 Tamperejesse.niittymaki@herrainmaki.fi040 678 7516
Esittely
Perustiedot
Lehtikuusenkatu 21
37120 Nokia
Asuinrakennuksen kerrosala on asemapiirustuksen mukaan 185,50 m² ja ulkorakennuksen kerrosala 36 m², eli yhteensä 221,50 m²
Muiden tilojen pinta-alaan on laskettu ulkorakennus 36 m² + varasto 10,50 m² + autokatos 19,50 m². Eli yhteensä 66 m².
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Kokonaiskulutus aurinkopaneelien asennuksen jälkeen (2024) 14 232 kWh/v, josta sähköautojen lataukseen 5318,10 kWh. Eli pelkän kiinteistön kokonaissähkönkulus vuonna 2024 noin 8 900 kWh.
Kokonaiskulutus sisältää sekä lämmitys- että käyttösähkön eli kaiken sähkönkulutuksen.
Puhtaanapito-, vesi- ja jätemaksut paikallisen toimijan hinnaston mukaisesti.
Lisätiedot
Tyylikkäässä saunassa lauteet ovat vastakkaisilla seinustoilla. Sähkökiuas on Helo-merkkinen. Katossa on näyttävä Led-valaistus.
Ulkovesipiste löytyy autokatoksesta. Robottiruohonleikkurille on varattu oma paikkansa takapihan terassin yhteydestä, ja tätä varten asennettu ulkopistorasia.
Asuinrakennuksessa kaksi upeaa terassialuetta. Pääterassi on talon takapihalla lounaansuuntaisesesti, ja se jatkuu talon päätyyn, varaston edustalle saakka. Etuterassi johdattaa pääovelta talon luoteispäätyyn, josta sisäänkäynti kodinhoitohuonetilaan.
Tämän lisäksi on korjattu kuntotarkastusraportissa mainittuja, muita pienempiä ja vähemmän oleellisia toimenpidesuosituksia.
Asunnon tilat ja materiaalit
Asuinrakennus on perustettu maanvaraisten betonianturoiden varaan. Perusmuuri on harkkorakenteinen. Alapohjana on alapuolelta lämmöneristetty maanvastainen betonilaatta. Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja puuverhoiltuja. Kattomuotona on harjakatto ja katteena tiilikate. Yläpohja on puurakenteinen ja puhallusvillaeristetty.
Seinien rakennusmateriaali: Kuivissa asuintiloissa seinät kauttaaltaan maalattu.
Pintamateriaalit: Asuintilojen lattiassa pääosin laminaatti.
Keittiössä, eteisessä, kodinhoitohuoneessa, sekä wc-, kylpyhuone- ja saunatiloissa lattiat laattaa.
Säilytystilaa löytyy lisäksi erillisestä ulkorakennuksesta, joka pidetty lämpimänä.
Katon pintamateriaali: Tiili
Asunnon tontti
Rakennusoikeutta jäljellä lupapiirustusten mukaan 78,50 m².
Muut lisätiedot
Myös terassin muunneltava, kaarevalinjainen katos ja sähköauton CTEK Nord- merkkinen latausasema kuuluvat kauppaan.
Verstaan ja varaston hyllyistä ja säilytysjärjeslmistä sovitaan erikseen!