Kerrostalo 1h, k, kph, alkovi

Hämeenpuisto 37, Hämeenpuisto, Tampere

Hinta
192 000 €
Koko
45.5 m²
Vuosi
1938

Paraatipaikalta Hämeenpuiston laidalta tarjolla 45,5 m2 yksiö. Asunto soveltuu moneen eri käyttötarkoitukseen, olit sitten etsimässä itsellesi kotia, sijoitusasuntoa tai ”kakkoskotia” kulttuuritarjonnan vierestä. Jykevän kivitalon 3. kerroksen huoneistossa on iso erillinen keittiö, kylpyhuone sekä olohuone, jonka yhteydessä on alkovi.

As Oy Hämeenpuisto 37 on vuonna 1938 valmistunut taloyhtiö, jossa on 132 asuinhuoneistoa. Vakavaraisessa yhtiössä on toteutettu lisärakentamishanke, jonka yhteydessä on tehty suuri talotekninen peruskorjaus, joten tarjolla todella huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Yhtiöllä on OMA TONTTI JA HOITOVASTIKE VAIN 2,5 €/M2!

Keskustasta kotia etsivälle paikka on mitä mainioin, sillä ydinkeskustan palvelut, ravintolat sekä kulttuuritarjonta ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Vastapainoa kaupungin vilinälle tarjoavat Pyhäjärven ranta sekä Pyynikin henkeä salpaavan kauniit maastot ja maisemat. Raitiotie ja TKL liikennöivät vierestä, joten myös liikkuminen julkisilla on tehty helpoksi. Sijoitusasuntoa etsivälle kyseessä vaivattomasti vuokrattava kohde.

Ota yhteyttä ja sovi esittelyaika!

Jussi Kuitunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
040 560 6654
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi

Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot
  • Jussi Kuitunen
  • Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy
  • jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
  • 040 560 6654
Asunnon perustiedot
Kohdenumero20482675
Sijainti
  • Hämeenpuisto
  • Hämeenpuisto 37
  • 33200
  • Tampere
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä1h, k, kph, alkovi
Asuinpinta-ala m²45.5 m²
Yhteensä m²45.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia8
Rakennusvuosi (päättynyt)1938
Käyttöönottovuosi1938
Vapautuminen1.6.2024
Hinta ja kustannukset
Kuukausivuokra745,00 €
Velaton hinta192 000 €
Myyntihinta192 000 €
Yhtiövastike113,75 €
Hoitovastike113,75 €
Vesimaksu
  • 25
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 25 €/kk/hlö, tasaus mittauksen mukaan. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Asunnon lisätiedot
Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvausEteinen: lattia laminaatti, seinät maalattu, varustus: naulakko, peililiukuovikaapisto Alkovi: lattia laminaatti, seinät maalattu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • Pulpettikatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: sähköliesi
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Hämeenpuisto 37
Isännöitsijän yhteystiedotPirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä Jari Suosalo 0440475006
Taloyhtiössä muutaYhtiökokouksessa 20.6.2023 päätettyä: päätettiin tupakointikiellosta huoneistojen sisätiloja ja parvekkeita koskien sekä yhtiöjärjestyksen osittaisesta muuttamisesta siten, että tupakointikielto lisätään yhtiöjärjestykseen, toteutus edellyttää jokaiselta osakkaalta saadun suostumuksen. Yhtiössä on tehty lisä- ja korjausrakentaminen. As Oy Hämeenpuisto on myynyt As Oy Tampereen Näyttämölle 1/4 suuruisen määräosan tontista 837-103-30-54, jolle rakennetaan As Oy Tampereen Näyttämön omistukseen tuleva asuinrakennus. Tontin määräosan omistus Asunto-osakeyhtiö Hämeenpuisto 37 3/4 ja Asunto Oy Tampereen Näyttämö (y-tunnus 3105912-8) 1/4. Hallinnanjakosopimukseen 28.1.2021 viitaten Asunto-osakeyhtiö Hämeenpuisto 37 yksinomainen hallinta-alue on n. 823 m², Asunto Oy Tampereen Näyttämön n. 579m² ja loput tontin maanpäällisestä pinta-alasta on yhteisessä sisäpihakäytössä. Yhtiöjärjestys 6 § Korjaus- ja kunnossapitovastuu Osakkeenomistaja on velvollinen pitämään kunnossa hallitsemansa huoneiston kylpyhuoneena tai wc-/pesutilana käytettävän tilan vesi- ja kosteuseristykset.
EnergialuokkaE2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1981 ikkunat uusittu karmeineen ja pokineen (lämpölasi) 1985 puhelinkaapelit ja tietoverkko uusittu 1999 ikkunapuitteiden maalaus 2007 tallentava kameravalvonta pihaan ja porraskäytäviin 2008 pohjaviemäreiden uusiminen 2008 keittiön ja wc:n käyttöveden termostaattihanat vaihdettu 2008 kaukolämmön lämmönjakovaihtimen uusiminen 2008 lämpöpattereiden termostaatit vaihdettu 2009 hissikuilujen muuraus korjattu (irtonaiset tiilet ja pudonneet tiilet uusittu) 2009 rappukäytävlen seinissä ja hissin ovien ympärillä olevien halkeamien korjaus 2009 sokkelin (kellarin betoniseinän) osittainen vesieristyksen uusiminen 2011 porraskäytävien valaistuksen sähköjärjestelmän uusiminen 2013-14 A- ja B-portaassa asennettu uudet sähköjohdot 55 huoneistoon. Tarkastettu huoneistojen pinta-asennuksena asennetut sähköjohdot 2013 lisätty 2 kpl valvontakameroita pihaan 2014 A- ja B-portaan kerroksiin vaihdettu led valot liiketunnistimella 2014 asennettu kiinteistöön Tampereen kaupungin sähkölaitoksen kanssa yhteistyössä uusi sähkökaapeli, sähköpääkeskukseen + uusittu sähköpääkeskus 2015 hankittu kiinteistöön valokaapeliyhteys 2015 kiinteistön porttiin asennettu käyntiovi pyöräilijöitä varten 2016 B-portaassa jatkettu huoneistojen alkuperäisten sähköjohtojen uusintaa 2021 hissien uusiminen (peruskorjauksen yhteydessä), ikkunoiden uusiminen (peruskorjauksen yhteydessä), talon julkisivujen peruskorjaus (peruskorjauksen yhteydessä), ulko-ovet uusittu, sähköjohtojen uusiminen B-porras, ullakkorakentaminen (21 asuntoa), ullakkoasuntoihin koneellinen ilmastointi, katon uusiminen (peruskorjauksen yhteydessä), viemärit sukitettu, käyttövesiputket uusittu, taloyhtiön sauna, taloyhtiön pesutupa uusittu, taloyhtiön pesutuvan koneet uusittu, lämmönjakolaitteet uusittu 2022 huoneistojen ovien uusinta, ovipuhelimet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKorjaustarveselvityksen mukaan: kameravalvonta ja kellarien käyttötarkoituksen muuttaminen.
Tontin pinta-ala3826,06 m²
Tontin omistusOma
Jussi Kuitunen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi 040 560 6654

Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille