Kerrostalo 1h, k, kph

Koukkarinkatu 16-18, Hyhky, Tampere

Hinta
99 000 €
Koko
25.0 m²
Vuosi
1911

Todella kaunis ja erittäin hyvällä maulla remontoitu pikkukoti tarjolla suositulta Hyhkyn asuinalueelta. Asunto on saanut hiljattain täysin uudistetun ilmeen, kun sitä on remontoitu materiaaleista säästelemättä. Asunnon katseenvangitsija on keittiö, joka on myös toiminnallisuudeltaan äärimmäisen hyvin toteutettu pieneen asuntoon. Asuinhuoneeseen mahtuu tarvittaessa niin leveä sänky kuin sohvaryhmä. Kylpyhuoneessa on tilaa pyykinpesukoneelle ja yhtiön sauna on asukkaiden käytössä. Huoneistokohtainen häkkivarasto löytyy yhtiön tiloista. Asunto soveltuu myös mainiosti sijoitusasuntoa mielivälle ja on helposti vuokrattavissa.

As Oy Koukkarinkatu 16-18 on alunperin Talo A:n osalta v. 1911 valmistunut taloyhtiö. Yhtiön B-talo on rakennettu myöhemmin ja se on valmistunut v. 1937. Asuinhuoneistoja on yhteensä 13. Omalla tontilla sijaitsevan taloyhtiön lämmitysmuoto on jokunen vuosi sitten muutettu lämmityskulut pienenä pitäväksi sekä ekologiseksi vesi-ilmalämpöpumpuksi. Yhtiöllä on kattava historia taloteknisiä saneerauksia tehtynä vuosien mittaan. Keskustelua on myös käyty tontin lohkomisesta ja sen myymisestä.

Alueelta on erinomaiset kulkuyhteydet niin omalla autolla kuin julkisilla ajoneuvoilla. Tampereen keskustaan matka taittuu vaivattomasti myös polkupyörällä Pispalan valtatietä pitkin. Asuinalueena Hyhky on todella haluttu ja se tarjoaa upeat ulkoilumaastot Pyhäjärven rannan tuntumassa. Lielahden kauppakeskittymään on lyhyt matka ja sieltä löytyykin kaikki arjen kannalta tärkeimmät palvelut.

Tervetuloa ihastumaan tähän tunnelmalliseen kotiin!

Lisätiedot ja esittelyt:
Jussi Kuitunen, LKV, LVV, KiAT, yhteistyöyrittäjä
p. 040 560 6654, jussi.kuitunen@herrainmaki.fi

Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot
  • Jussi Kuitunen
  • Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy
  • jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
  • 040 560 6654
Asunnon perustiedot
Kohdenumero21873828
Sijainti
  • Hyhky
  • Koukkarinkatu 16-18
  • 33270
  • Tampere
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä1h, k, kph
Asuinpinta-ala m²25 m²
Yhteensä m²25 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)1911
Käyttöönottovuosi1911
VapautuminenHeti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta99 000 €
Myyntihinta92 905,19 €
Velkaosuus6 094,81 €
Yhtiövastike306,75 €
Rahoitusvastike69,25 €
Hoitovastike237,50 €
Vesimaksu
  • 27
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaTaloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Asunnon lisätiedot
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetKeittiöremontti, seinän kaato, pintaremontti 2023
EnergialuokkaG2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausIlmavesilämpöpumppu
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Lattia laminaattia, seinät mikrosementti
  • Varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi: induktioliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili
Olohuoneen kuvaus
  • Lattia laminaattia, seinät mikrosementti
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Koukkarinkatu 16-18
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöintitoimisto Stenroth Oy Arto Stenroth Kuokkamaantie 4 B 33800 Tampere p. 0400 734 979 arto.stenroth@taloasema.fi
Taloyhtiössä muutaIlmanvaihto: painovoimainen Talo A rakennettu 1911. Talo B rakennettu 1937. Yhtiön hallintaan jäävät varastotilat ja tekniset tilat sekä asukkaiden yhteiskäyttöön tarkoitetut sauna, portaat ja käytävät. Ilmanvaihto: painovoimainen Taloyhtiöllä on 30.000 euron tililimiitti.
EnergialuokkaG2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitHallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen 2021 A-talon katon korjaus 2020 Taloyhtiön saunaremontti 2020 patteriventtiilien säädöt ja korjaukset 2020 B-talon katon korjaus 2019 huoneiston B 6 kylpyhuoneen korjaus sekä kaikkien kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2019 Korvausilmaventtiilit 2018 huoneiston B 4 kylpyhuoneen korjaus 2017 huoneiston A 1 kylpyhuoneen korjaus 2016 Julkisivun korjauksia - Ulkopuolelta korjattu lahonneet laudat, paikkamaalausta, porraskaiteiden uusinta. Lämpöhuoneen ulkopuolinenkatos uusittu. 2016 Saunan korjaus - Saunan lauteiden uusinta, seinien panelointi ja rikkoutuneiden laatojen korjaus. 2015 Lämmitys tavan muutos - Ilmavesilämpöpumppu/sähkökattila 2012 Sokkelin kunnustus 2011 Salaojitus 2009 Yläpohjan lisälämmöneristys 2004 A-talon ulkomaalaus 2003 B-talon ulkomaalaus 1989 Sähköjohdot ja kiinteistön sähkölaitteet uusittu 1989 Ikkunat ja ovet 1989 LVI- ja sähköjärjestelmät, ikkunoiden ja ovien uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2022-2023 Parkkialueen kunnostus 2023 Piharemontti (jäteaitaus, kivituhkaus) 2023-2024 Julkisivujen korjaukset 2023-2024 Ikkunahuoltoa 2023-2025 Lämpökanaalin tarkastus/vaihto, käyttövesiputkien tarkastus Sähköjen kuntokartoitus Viedään yhtiökokoukseen 2023 päätettäväksi antaa hallitukselle valtuudet lähteä selvittämään taloyhtiön tontin lohkomista ja myyntiä
Tontin pinta-ala1592 m²
Tontin omistusOma
Jussi Kuitunen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi 040 560 6654

Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille