Kerrostalo 1h+kt+lasitettu parveke

Kalevan puistotie 26, Tammela, Tampere

Hinta
194 000 €
Koko
31.5 m²
Vuosi
2023

Loistavilla ominaisuuksilla ja hienosti suunnitellulla pohjaratkaisulla varustettu 31,5 neliön koti As Oy Tammelan Vaparista.

Tämä koti eroaa monesta vastaavasta upealla, hieman yli 3m huonekorkeudellaan. Tervetuloa ihastumaan paikanpäälle.

Tammelan historiallinen stadion on kokenut modernin muodonmuutoksen.
Yhtiö sijaitsee aitiopaikalla, sillä stadionin lisäksi käytössäsi on keskustan palvelut ja huippu kulkuyhteydet, mm. ratikkapysäkki on noin 100m etäisyydellä yhtiöstä.
Tästä ei keskusta-asuminen paljoa helpotu, kun alakerrassa on parkkihalli, loistavasti varusteltu lähikauppa ja useita eri ravintoloita/kahviloita.

Modernia kodikkuutta!
Tässä tilavassa yksiössä on laadukkaat pintamateriaalit, mm. Karelian kaunis parkettilattia. Nykyaikaisessa keittiössä on valittuna valkoisen ja vaalean, lämpimän puun sävyjä, jotka luovat moderniin asuntoon myös kodikasta tunnelmaa. Novartin keittiökalusteiden lisäksi kodinkoneiden taso on laadukas. Käytössäsi on AEG:n kodinkoneet, mm. induktioliesitaso sekä integroidut mikroaaltouuni ja astianpesukone.
Kokonaisuuden viimeistelee tilava, koko huoneiston levyinen lasitettu parveke!

Asunto on valmistunut marraskuussa 2023 ja on tällä hetkellä vuokrattu.

Ota yhteyttä, niin sovitaan esittelyaika asunnolle!

Henna-Rosanna Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
040 654 4802
hennarosanna@herrainmaki.fi

Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot
  • Henna-Rosanna Savolainen
  • Herrainmäki LKV Oy
  • hennarosanna@herrainmaki.fi
  • 040 654 4802
Asunnon perustiedot
Kohdenumero20956689
Sijainti
  • Tammela
  • Kalevan puistotie 26
  • 33500
  • Tampere
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä1h+kt+lasitettu parveke
Asuinpinta-ala m²31.5 m²
Yhteensä m²31.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros3
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)2023
Käyttöönottovuosi2023
VapautuminenAsunto myydään vuokrattuna
Hinta ja kustannukset
Kuukausivuokra670,00 €
Velaton hinta194 000 €
Myyntihinta64 400 €
Velkaosuus129 600 €
Yhtiövastike757,71 €
Rahoitusvastike552,96 €
Hoitovastike100,80 €
Vesimaksu
  • 22
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaMediavastike 6€/kk. Ilmoitettu rahoitusvastike sisältää vain koron osuuden. Lyhennysvapaan jälkeen rahoitusvastikkeeseen lasketaan sen hetken korko + lyhennys. Lyhennyksen osuus on alkuperäisen hinnaston mukaisesti arviolta 570,24€/kk. Yhtiölainan laina-aika on rakennusaika + 25 vuotta. Lyhennysvapaata rakennusaika + 2 vuotta (ensimmäinen lyhennys 30.4.2026). Yhtiölainan korko on laskettu Euribor 6 kk (aina vähintään korkomarginaalin suuruinen) lisättynä marginaalilla 0,89%. Koron muutos vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen. Taloyhtiöllä on valinnainen vuokratontti. Huoneistokohtainen uudiskohdehinnaston mukainen tonttiosuus on 31 090€. Mikäli osakas lunastaa huoneistokohraisen tonttiosuuden, vapautuu hän tontinvuokravastikkeen maksusta. Huoneistokohtainen osuus vuokranantajan omistaman tontin määräosan lunastushinnasta ei sisälly huoneiston velattomaan hintaan.
Asunnon lisätiedot
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: itä
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaB2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotTaloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille. Ostaja on tietoinen, että mikäli hän maksaa huoneistoon kohdistuvan yhtiölainaosuuden pois, saattaa isännöintitoimisto ja/tai rahoituksen myöntänyt pankki veloittaa lainaosuuden tai -osuuksien poismaksusta. Kulut vaihtelevat eri toimistojen ja pankkien välillä. Taloyhtiöllä on voimassa oleva asuntokauppalain mukainen suorituskyvyttömyysvakuus.
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Keittiön kuvaus
  • Keittiössä on varusteina kiertoilmauuni, induktioliesi, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni, jääkaappi/pakastin ja integroitu astianpesukone. Keittiön lattia on parkettia ja seinät on maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuoneessa on wc-istuin, suihku, suihkuseinät, peili led-valaisimella, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Kylpyhuoneen lattia ja seinä on laatoitettu.
Olohuoneen kuvaus
  • Asunnon lattiassa on Karelian parketti (saarni, natur vanilla matt 3s) ja seinissä on maali.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Vapari
Isännöitsijän yhteystiedotPirkanmaan Ammatti-Isännöinti / Janne Hannu
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaYhteiskäytössä on lisäksi verstastila, pesula ja kaksi talosaunaa.
EnergialuokkaB2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitKohde on valmistunut 11/2023.
Tontin pinta-ala867 m²
Tontin omistusValinnainen vuokratontti
Tontin VuokranantajaS-Pankki Tontti Erikoissijoitusrahasto
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy30.06.2071
Palvelut ja liikenneyhteydet
PalvelutTalon alakerrassa on upea uusi K-Supermarket sekä useita eri ravintoloita. Lähialueelta löytyy kattava palvelu-, kulttuuri- ja harrastetarjonta sekä upeat ulkoilumaastot. Tampereen keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä sekä tunnelmallinen Tammelantori on noin 300 metrin matkan päässä.
Henna-Rosanna Savolainen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KED
hennarosanna@herrainmaki.fi 040 654 4802

Energinen ja asiakaslähtöinen Henna-Rosanna, tuttavallisemmin Henna, on alan todellinen ammattilainen. Myynti- ja asiakaspalvelutyötä hänellä on takanaan jo lähes 15 vuotta, josta valtaosan hän on toiminut kiinteistönvälittäjänä. Tampereella kasvanut Henna tuntee Pirkanmaan kolkat erinomaisesti ja välittää huipputuloksin niin pienempiä kuin isompiakin kiinteistöjä.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille