Kerrostalo
Upeasti remontoitu läpitalon keskustakoti hyvin hoidetusta omatonttisesta taloyhtiöstä!
Valoisuus, avarat tilaratkaisut sekä moderni ilme luovat tästä kodista viihtyisän kokonaisuuden. Asunto on remontoitu kattavasti vuonna 2019, jolloin mm. kaikki lattia-, seinä- ja kattopinnat sekä keittiö ja kylpyhuone on uusittu kokonaisuudessaan. Kodin neutraalin sävyiset pintamateriaalit ovat ajattoman tyylikkäät sekä sopivat monenlaisen sisustajan makuun. Kodin kruunaa vuonna 2024 huoneistoihin rakennettu viilennys-/ jäähdytysominaisuus, joka takaa asumismukavuuden myös helteisinä kesäpäivinä. Tämä harkitusti toteutettu siistikuntoinen koti tietää uusille asukkaille helppoa sekä viihtyisää asumista vuosiksi!
Tilavassa avokeittiössä on reilusti lasku- ja kaappitilaa. Vaaleat vedinuralliset kaapinovet sekä laadukas varustelu tummine kivitasoineen, tekevät keittiöstä saumattoman ja tyylikkään kokonaisuuden. Keittiö yhdistyy kodin avaraan oleskelutilaan, johon mahtuu sijoittamaan isommankin ruokailu- ja sohvaryhmän. Olohuoneesta on jaettu modernilla liukulasiseinällä erillinen huoneenomainen tila, johon saa tehtyä rauhallisen paikan vaikkapa työpisteelle.
Harmoninen tyyli jatkuu kauniisti remontoidussa kylpyhuoneessa, johon on valittu ajaton valkoinen ja harmaa laatoitus. Kompaktin kokoiseen kylpyhuoneeseen on saatu taidokkaasti mahtumaan kaikki tarvittavat toiminnot. Tilan käyttöä helpottavat suihkunurkkauksen taittuvat lasiseinät.
Reilun kokoisen makuuhuoneen yhteydessä on loistavat säilytystilat. Lisäksi eteisestä löytyy kaksi peililiukuovien taakse naamioitua vaatehuonetta.
As. Oy. Näsilinnankatu 20 on vuonna 1962 rakennettu taloyhtiö, joka koostuu yhteensä 35 asuinhuoneistosta ja kahdesta liiketilasta. Tämän hyvin hoidetun omatonttisen yhtiön omistuksessa on yksi asuinhuoneisto sekä yksi liiketila, josta yhtiö saa säännöllistä tuloa. Asumiskustannukset ovatkin erittäin maltilliset. Yhtiö on hyvin hoidettu ja sen remonttihistoria on todella kattava. Yhtiö on liitetty kaupungin kaukolämpöverkkoon, ja lämmitys tapahtuu vesikiertoisten pattereiden kautta. Yhtiössä on lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen poistoilmanvaihto. Yhtiön yleisistä tiloista löytyy muun muassa saunatilat, talopesula, kuivaushuone sekä tilavat huoneistokohtaiset varastot.
Sijainti on erinomainen! Keskustan kattavat palvelut, monipuolinen kulttuuritarjonta, loistavat liikenneyhteydet sekä useat eri harrastemahdollisuudet ovat asunnon välittömässä läheisyydessä.
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen keskustakotiin!
Lisätiedot ja esittelyt:
Henna-Rosanna Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
040 654 4802
hennarosanna@herrainmaki.fi
Kohdetta myy
33100 Tamperetoimisto@herrainmaki.fi040 678 7516
Esittely
Perustiedot
Näsilinnankatu 20
33210 Tampere
Asunto osakeyhtiö on rekisteröity ennen 1.1.1992, eikä yhtiöjärjestyksessä mainittua asuinhuoneiston asuinpinta-alaa ole mitattu nykyisin käytettävän huoneisto-alan laskemismenetelmän mukaisesti (SFS 5139). Tämän vuoksi asuinhuoneiston ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin todellisesta huoneistoalasta.
Huoneiston hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Olohuoneesta liukulasiseinälllä jaettu työtila toimii huoneenomaisena tilana, mutta ei ole virallisia huoneen kriteerejä täyttävä asuinhuone. Huoneiston yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 2 h+k.
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 229,95 € / kk
Lisätiedot
2022: Makuuhuoneen pitkät seinät on maalattu sekä makuuhuoneeseen on asennettu kaapistot (Charmia).
Asbestikartoitus teetetty huoneistoremontin yhteydessä 11.6.2019.
Asunnon tilat ja materiaalit
Charmian tyylikäs niemekkeellinen keittiö.
Varustus:
Induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (aktiivihiilisuodattimella), jääkaappi-pakastin, astianpeskone, integroitu mikroaaltouuni.
Varustus:
Wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi (pistorasiat ja spotit), sadesuihku, taittuvat suihkuseinät, pesukoneliitäntä, paikka pesutornille, sähköinen lattialämmitys, vesikiertoinen kuivauspatteri.
Yhtiön yhteistilosta löytyy huoneistokohtaiset häkkivarastot, jotka on uusittu vuonna 2024 yhtiössä tehdyn saneerauksen yhteydessä.
Katon pintamateriaali: Bitumikermikate
Taloyhtiö
Taloyhtiössä on koneellinen poistoilmanvaihto (+LTO).
Lisäksi huoneistoihin on lisätty huoneistokohtaiset viilennyslaitteet.
1995: Kattohuopa.
2004: Lukitus.
2004: Vesi- ja viemäriputket, sähköpääkeskus sekä saunaosasto.
2005: Hissin modernisointi.
2007: Lämmönjakohuoneen saneeraus ja kaukolämpölaitteet.
2007: Patteriverkoston säätö.
2009: Taloyhtiölaajakaista.
2010: Parvekkeiden kuntotutkimus.
2010: Kellarikäytävien valaistus automatisoitu.
2012: A-portaan ulko-oviin Elotegic-lukot.
2012: Kuntoarvio ja PTS.
2014: Julkisivun lämpökuvaus.
2015: Julkisivu- ja parvekekorjaus.
2016: Pihamaan asfaltointi ja sadevesipoisto.
2017: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö.
2019: Kuntoarvio.
2019: Jäteastiasuojien asentaminen.
2021-2022: Lisärakentamisen selvittäminen.
2022: Ranskalaisten parvekeovien (5kpl) uusinta.
2024: Liikesiiven yläkerroksen poistumistien uudelleenjärjestely ja tilan muutos toimistotilaksi
2023-2024 (käynnissä): Lisärakentamisen suunnittelu ja toteutus (vesikatto, porrashuoneiden kunnostus, hissin uusiminen IV-koneen uusiminen + lämmön talteenotto, irtaimistovarastotilojen uusiminen, liikesiiven ilmanvaihto + LTO, huoneistokohtainen viilennys, lukitus, ovipuhelinjärjestelmä). (Liikesiiven ilmanvaihto+ LTO keskeneräinen).
2024: Sadevesiviemäreiden sukitus, tietoliikennekaapelointien uusiminen, palovaroittimien uusiminen.
2025: Yhtiön sisäpihan pihaportin avausmekanismin uusiminen puhelinsoitolla avautuvaksi yhdessä naapuriyhtiön kanssa.
2024: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö.
2024-2025: Sokkelin kunnostus, vedeneristäminen ja muut tarpeelliset kunnallistekniikan muutokset kaupungin katuremontin yhteydessä (mm. vesijohdon tonttiliittymän uusiminen).
2024-2026: Saunaosaston saneeraus.
Aki Hangasmäki, p.020 748 8308, aki.hangasmaki@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Energiatodistuksen mukaan energiatehokkuutta parantavia toimenpide-ehdotuksia ei ole lähivuosille.
Muut lisätiedot
Kaikki autopaikat on yhtiöltä vuokrattu ja jaetaan jonotusperusteisesti.
Päiväkodit: Näsinpuiston päiväkoti 0,40 km, Juhannuskylän päiväkoti 0,80 km, Amurin päiväkoti 0,70 km.
Palvelut: Kävelyetäisyydeltä löytyy kaikki keskustan kattavat palvelut, lukuisat eri ravintolat ja kahvilat, monipuolinen kulttuuritarjonta sekä loistavat urheilu ja ulkoilumahdollisuudet.
Sokos 0,40 m, Keskustori 0,40 km, Stockmann 0,90 km.
Lähistöllä on lisäksi mm. useita kuntosaleja, Pyhäjärven ja Näsijärven rannat sekä Pyynikin upeat lenkkipolut.
Pyykinpesukone sekä eteisen seinäkoukut (3kpl) neuvoteltavissa.
Asunnossa on upeat alkuperäiset leveät mosaiikkibetoniset ikkunalaudat.