Omakotitalo
Tätä tunnelmallista 1930-luvun taloa on remontoitu vastaamaan nykypäivän tarpeita, kuitenkin säilyttäen sen vanhan hengen.
Sisälle tultaessa kuljetaan tilavan verannan kautta eteiseen. Eteisestä lähtee rappuset yläkertaan, josta löytyy kaksi makuuhuonetta, wc sekä aulatilaa. Suuremman makuuhuoneen yhteydessä on kaunis kamiina.
Alakerrassa on vielä yksi makuuhuone, erillinen wc, kylpyhuone ja sauna sekä olohuone ja keittiö. Vihreän sävyinen keittiö on tyylikkäästi remontoitu ja sen yhteyteen mahtuu hyvin myös ruokapöytä. Olohuoneen nurkkaa koristaa kaunis vihreä kakluuni. Tästä kodista huokuu lämmin ja kodikas henki, jonka kruunaavat leikkisät sävyt sekä tapetit.
Talo sijaitsee OMALLA 500 m² tontilla. Lämmitysjärjestelmänä on sähkö, jonka lisäksi talossa on kaksi tulisijaa sekä ilmalämpöpumppu. Asuinkustannukset ovat olleet nykyisellä asukkaalla hyvin huokeat, sähkönkulutus vuodessa vain vajaa 8000 kWh. Taloteknisiä korjauksia on tehty vuosien mittaan järjestelmällisesti ja talo on kuntotarkastettu keväällä 2026.
Asuinalueena Lamminpää on erittäin viihtyisä. Kaikki arjen kannalta tärkeimmät palvelut löytyvät Lielahden laadukkaasta kauppakeskuksien keskittymästä. Alueelta on myös äärimmäisen hyvät kulkuyhteydet ympäri Pirkanmaata. Tampereen keskustaan ajomatka kestää vain reilun kymmenen minuuttia.
Tervetuloa ihastumaan tähän kodikkaaseen ja tunnelmalliseen taloon!
Esittelyt ja lisätiedot:
Jussi Kuitunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiaT, yhteistyöyrittäjä
040 560 6654
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
Kohdetta myy
33100 Tamperejussi.kuitunen@herrainmaki.fi040 560 6654
Esittely
Tarjouskauppa
Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin. Tarjoukset näkyvät kaikille netissä ja ovat voimassa vähintään 48 tuntia.
Perustiedot
Mäntyläntie 16
33420 Tampere
Tampereen kaupungin rakennusvalvonnan arkistosta on tilattu kohteesta kaikki saatavilla olevat asiakirjat ja saatujen tietojen perusteella kiinteistön pinta-aloja ei pystytty varmistamaan.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla rakennuspiirustuksissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Hinta ja kustannukset
Tarjouskauppa
Laskettu velattomasta lähtöhinnasta.
Lisätiedot
Sähkökiuas
2022
- Viemärit sukitettu vanhojen putkien osalta Ylöjärventien puoliväliin asti (alakerrassa ollut jo muoviputket, niille ei tehty mitään) (Limino Oy)
- Kaikki käyttövesiputket vaihdettu, tehty pinta-asennuksena (Limino Oy)
- Ilmalämpöpumppu asennettu (Pirkanmaan putki ja lämpöpumppu Oy)
- Suihku- ja saunatilan lattiasaumat uusittu (Vevex Oy)
2023
- Talon ikkunat uusittu pl. veranta, suurin osa 4-lasisia (Tiivi)
- Sähkösaneeraus talossa ja piharakennuksessa (Sähkö-Satek Oy)
- Ulko-ovet uusittu (Lämpölux/Suomen Lämpöikkuna Oy)
2022-2025
- Tehty kattavaa pintaremonttia (täysin koskematta vain portaikko)
- Uusittu koko keittiö sekä tasot
- Alakerran lattiat uusittu niin, että makuuhuoneeseen asennettu laminaatti ja muualle vinyyli. Asennukset tehty muovimaton päälle (yläkerran lattioille ei ole tehty mitään)
- Alakerran wc laatoitettu, vedeneriste on lattiassa ja lavuaarin takana
- Talon molempiin wc-tiloihin uusittu kalusteet ja hanat
- Uusittu kylpyhuoneeen suihku
- Uusittu saunan kiuas
- Uusittu lämminvesivaraaja
- Kakluunin edusta laatoitettu
2025
- Sähkömittari vaihdettu uuteen älykkääseen sähkömittariin (Tampereen Energia)
2026
- Suihkutilan ja saunan silikonisaumoja sekä seinien laattasaumoja uusittu tarpeen mukaan (Pluspinta Oy)
- Lauteet vaihdettu (käytetyt) ja samalla käsitelty parafiiniöljyllä
Lisäksi myyjän ilmoituksen mukaan 3.2.2022 tehdyn kuntotarkastuksen jälkeen myyjä on ottanut kantaa seuraaviin raportissa mainittuihin kohtiin:
5.1 Lisätty sadevesiputkia, jonka jälkeen ei ole ollut ongelmaa veden kertymisen kanssa.
5.45.4 Paikattu peltikatteessa oleva reikä, ei kosteushavaintoja tämän jälkeen. Lumieste asennettu. Kakluunin teippauksia ei ole korjattu (edelliset omistajat olivat irroittaneet laattoja ja teipanneet takaisin). Ongelmana ollut savun tulo sisään korjaantui, kun hormi tyhjennettiin ja siellä ollut naakanpesä saatu pois. Tyhjennys tehty yläkerran lattiantasosta.
5.7 Ilmastointiputki vaihdettu, samalla laitettu aktiivihiili-liesituuletin.
5.8 Kiinteät patterit uusittu alakerran makuuhuoneeseen sekä yläkerran makuuhuoneeseen ja vessaan, muissa huoneissa ei pattereita ollenkaan.
5.9 Viemärit kuvattu ja vanhojen putkien osalta sukitettu kaupungin viemärilinjaan asti.
5.10 Uusissa ikkunoissa raitisilmaventtiilit.
5.11 Teetetty sähkötarkastus. Talon ja piharakennuksen sähköt uusittu kokonaisuudessaan (talosta piharakennukseen menee johto noin 50 cm syvyydessä).
Lämmönjakotapa: sähköpatterilämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu
Asunnon tilat ja materiaalit
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: maalattu, tapetti
Lattian pintamateriaali: vinyyli
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: induktio
Lattian pintamateriaali: vinyyli
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Makuuhuoneiden määrä: 3
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Yläkerran wc:n lattia ja seinät laattaa.
Yläkerran wc:ssä pesukoneliitäntä.
Varustus: Lattiaan asennettu wc, pesukoneliitäntä. Laattalattia.
WC-tilojen määrä: 2
Varusteet: lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu
Katon pintamateriaali: Peltikate
Asunnon tontti
Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste
Muut lisätiedot
Sovittaessa keittiön mustarunkoinen lisätaso.