Kerrostalo
Lapinniemi. Eurooppalaista tunnelmaa henkivä pidetty asuinalue Näsijärven rannalla, Tampereen keskustan laitamilla.
Ainutlaatuinen asuinalue antaa elämään hienot mahdollisuudet nauttia Näsijärven rantamaisemista ympäri vuoden. Täältä löytyvät upeat ulkoilumaastot, legendaarinen Rauhaniemen kansankylpylä ja Tampereen keskusta vain kävelymatkan päässä. Ei ihme että alue on erityisen haluttu ja arvostettu!
Tämä viehättävä kaksio sijoittuu hyvin hoidettuun taloyhtiöön, joka sijaitsee Lapinniemen korkeimmalla kohdalla, pienen kukkulan päällä. Asunnon pohjaratkaisu on erinomainen, kaikki tilat ovat riittävän kokoisia ja asunto tuntuukin neliöitään suuremmalta. Kauniit parkettilattiat tuovat asuntoon lämpimän ja kodikkaan tunnelman. Olohuone kulmaikkunoineen aukeaa upean avarana. Viihtyisä keittiönurkkaus on olohuoneen vieressä ja tilaa on hyvin kokkailuille. Olohuoneen kylkeen sijoittuva iso, lasitettu parveke todella on ylimääräinen huone suurimman osan aikaa vuodesta! Ja tietysti täydellinen paikka vilvoitteluun saunan jälkeen! Pilkahdus upeaa Näsijärveäkin näkyy olohuoneesta ja parvekkeelta.
Täällä tulet viihtymään varmasti!
Asunto on vuokrattu ja vuokralainen mielellään jatkaisi tässä hurmaavassa kodissa asumista, joten tässä on erinomainen tilaisuus myös sijoittajalle!
Asunnon kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa autohallipaikka Lapinniemen Parkista. Parkkihalliin on helppo käynti oman pihan hissillä.
Asunto Oy Tampereen Lapinniemen Ankkuri vuonna 2004 valmistunut tyylikäs ja siisti taloyhtiö. Rakennus lämpenee kaukolämmöllä ja sijaitsee OMALLA tontilla. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta säännöllisillä korjauksilla.
Esittelyt ja lisätiedot:
Heidi Sarin, Kiinteistönvälittäjä LKV
Herrainmäki LKV
heidi.sarin@herrainmaki.fi
050 490 1042
Kohdetta myy
33100 Tamperetoimisto@herrainmaki.fi040 678 7516
Esittely
Perustiedot
Sommerinkatu 8
33180 Tampere
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Lisätiedot
Sähkökiuas
Asunnon tilat ja materiaalit
Seinien pintamateriaali: kaakeli, maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Keittiön tasot: laminaatti, metalli
Liesi: sähköliesi
Lattian pintamateriaali: parketti
Lattian pintamateriaali: parketti
Makuuhuoneiden määrä: 1
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Katon pintamateriaali: Huopakate
Taloyhtiö
Iso kuivaushuone, varastoja.
Ilmanvaihtotapa: Koneellinen LTO
Yhtiökokouksen 8.6.2022 päätöksen mukaisesti yhtiössä sallitaan ilmalämpöpumppujen asennus rajoitetusti parvekkeelle sekä vaatii sopimuksen yhtiön ja osakkaan välillä.
Rasitesopimus Asunto Oy Tampereen Lapinniemen Kompassi kulkurasitteet
2010 Lämmönsiirtimen patterin uusiminen
2010 Lämmönjakohuoneen lattian kallistuksen korjaus, lattian maalaus
2011 Lämmitysverkoston huuhtelu (8-9krs)
2011 Valokuitu-,laajakaista- ja kaapeli TV-palveluun liittyminen
2011 PC-pöytätietokoneen hankinta säätöasetusten hallintaa varten
2011 Palovaroittimien ja alkusammutuskaluston asennus porraskäytävään
2012 Hissikuilun PI-koneen uusiminen
2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto
2014 Kuntoarviot, kiinteistön 10-vuotistarkastus
2014 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus
2014 Viheralueiden kunnostus
2015 Sadevesiviemäreiden ja kaivojen huuhtelu sekä tarkastus
2015 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö
2016 Parvekkeiden korjaukset, parvekelasitusten huolto, sis-helojen voitelu ja tark., kiskojen puhd.,avausmekanismien tark. ja uudet nurkkatiivisteet sekä tarvittavien varaosien hankinta
2016 Porraskäytävätilojen korjaukset, porraskäytävien seinäpintojen paikkamaalauksen tarpeen kartoitus sekä K-ja sis.tulokerroksen paikkamaalaus
2017 Hissin jarruhihnojen vaihto
2018 Elementtisaumojen tarkistus
2019 Vieraspysäköintipaikkojen uudelleenjärjestely, aidan rakentaminen
2019 Yleisten tilojen palovaroittimien uusiminen
2019 Pohjoispuolen rinteen siistiminen
2020 Vesi-ja viemärijärjestelmien korjaukset, sadevesiviemäreiden huuhtelu ja tarkastus 5 vuoden välein
2021 IV-lämmönsäätimen vaihto
2021-2022 Viheraluehuollot, etelärinteen kunnostaminen
2023 Lämpökeskus remontti ja ilmanvaihdon automaation uusiminen, LVIS-järjestelmän tarkastus huonelämpötilojen tasaisuuden parantamiseksi
2023 Viemärikalusteiden ja HT-tiivisteiden uusiminen
2023 Viemäreiden huuhtelutyö
2024 Parvekelasien huolto
2024 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2024 Märkätilojen kartoitus
2025 Palovaroittimien vaihtaminen ja ottaminen taloyhtiön vastuulle
2018 Ulkoaluerakenteiden,-varusteiden ja -kalusteiden korjaukset, puuportaikon painepesu lisätty huolto-ohjelmaan suoritettavaksi joka toinen vuosi, keväisin
2025 Parvekelasien uusintaremontti
Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere
Isännöitsijä Juuso Koivisto
juuso.koivisto@kiinteistotahkola.fi
p. 020 748 8311
Kotikatu Pirkanmaa
Muut lisätiedot
Toteutetut autopaikat 29 kpl osakkeina KOy Lapinniemen Parkin tiloissa.
Vieraspaikkoja 4 kpl.
Asunnon kaupan yhteydessä myydään autohallipaikka numero 15 Lapinniemen Parkissa. Velaton hinta 17 000 eur, myyntihinta 16 311,96 eur. Autohallipaikka tällä hetkellä vuokrattuna. Halliin helppo pääsy oman pihan hissillä. Autohallipaikassa sähkötolppa.