Kerrostalo

Toukomaankuja 7, Tampere, Takahuhti
2 h, k, kph, s, lasit.parv, 56,50 m²
165 000,00 €
  • Tervetuloa!
    Tervetuloa!
  • Valoisa olohuone
    Valoisa olohuone
  • Keittiössä hyvin kaappi- ja laskutilaa
    Keittiössä hyvin kaappi- ja laskutilaa
  • Tilava makuuhuone
    Tilava makuuhuone
  • Ikkunallinen sauna
    Ikkunallinen sauna
  • Erillisessä wc:ssä pesukoneen paikka
    Erillisessä wc:ssä pesukoneen paikka
  • Lasitettu parveke lisää asuinmukavuutta
    Lasitettu parveke lisää asuinmukavuutta
  • Tervetuloa!
  • Valoisa olohuone
  • Keittiössä hyvin kaappi- ja laskutilaa
  • Tilava makuuhuone
  • Ikkunallinen sauna
  • Erillisessä wc:ssä pesukoneen paikka
  • Lasitettu parveke lisää asuinmukavuutta

Loistavalta paikalta Takahuhdista tarjolla todella tyylikäs läpitalon kaksio!

Uutta asukasta odottaa valoisa ja todella hyvällä maulla remontoitu tilava huoneisto. Pohjaratkaisu on äärimmäisen hyvä ja soveltuukin moneen eri elämäntilanteeseen. Keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä tilaa, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Keittiössä on hyvin kaappitilaa ja paikka ruokaryhmälle. Oma sauna tarjoaa arjen luksusta ja erillisen wc:n yhteydessä on paikka pyykinpesukoneelle. Makuuhuone on hyvin tilava ja eteisessä on suuri vaatehuone. Yhtiön tiloissa on lisäksi häkkivarasto.

Asunto Oy Metsähuhta on vuonna 1985 valmistunut taloyhtiö, jossa on 27 huoneistoa. Yhtiöllä OMA TONTTI ja lämmitysmuotona MAALÄMPÖ. Hyvin hoidetussa yhtiössä on vuosien mittaan tehty korjauksia ja huoltoja järjestelmällisesti.

Sijainti on todella hyvä ja rauhallinen, mutta lyhyen matkan päässä Tampereen keskustasta. Alue on mitä ihanteellisin esimerkiksi ulkoliikunnan ystävälle tai koirataloudelle. Niihaman hiihto- ja lenkkipolut palvelevat ympäri vuoden ja vieressä on myös Alasjärven uimaranta sekä Ruotulan golfkenttä. Kulkuyhteydet alueelta on tosi hyvät ympäri Pirkanmaata isoja väyliä pitkin. Tays ja Tamk ovat lyhyen pyörämatkan päässä ja TKL liikennöi välittömästä läheisyydestä. Mahdollisesti myös raitiotie kulkee tulevaisuudessa läheisyydestä. Lähikauppa sijaitsee myös miltei naapurissa ja isommat ostokset hoituvat Linnainmaan Koillikeskuksen kattavien palveluiden keskittymästä.

Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin! Takaan, että et tule pettymään!

Esittelyt ja lisätiedot:
Jussi Kuitunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
040 560 6654
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi

Kohdetta myy

Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV OyY-tunnus: 3253480-8Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi040 560 6654

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1334992
20304322
Tampere, Takahuhti
Toukomaankuja 7
33560 Tampere
8
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
2h, k, kph, s, lasit.parv
2
56,50 m²
56,50 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
2/3
1985
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

165 000,00 €
165 000,00 €
2 920,35 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
237,30 € / kk
Hoitovastike 226,00 € / kk
Erityisvastike 11,30 € / kk
24,00 € henkilöluvun mukaan
TV-maksu: 0,90 € / kk

Lisätiedot

Lasitettu
Asunnossa on sauna

SähkökiuasIkkunallinen sauna
Hyvä
Vinyylilankku asennettu, pintaremonttia, wc:n allaskaappi uusittu v. 2022

Edellinen omistaja remontoinut:
Keittiö 2018
WC 2015
Kylpyhuone 2014
Ei
Maalämpö
Kaapeli-tv
Taloverkko

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: kaakeli, maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: induktio, erillisuuni
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: vinyyli
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: vinyyli
Makuuhuoneiden määrä: 1
Varusteet: suihku
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
WC-tilojen määrä: 1
Eteinen
Varusteet: sälekaihtimet/rullaverhot
Katto: Harjakatto

Taloyhtiö

As. Oy Metsähuhta
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv
27
Ilmanvaihto: koneellinen tulo/poisto, LTO

Yhtiökokouksessa 14.5.2024 päätettiin sääntömääräisten asioiden lisäksi, että lainaosuusuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa. Vahvistettiin talousarvio ja vastikkeen suuruus vuodelle 2024. Lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden hoitovastikkeet ja/tai pääomavastikkeet, sekä muuttaa pääomavastikkeita lainahoitokuluja vastaavasti kesken tilikauden taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin, että korjausvastikkeet rahastoidaan korjausrahastoon yhtiön kirjanpidossa.


Osakkeenomistaja on velvollinen pitämään kunnossa hallitsemansa huoneiston kaikkien märkätilojen (kylpyhuone, wc ja sauna) vesi- ja kosteuseristyksen sekä korjaamaan sen mahdollisista puutteista aiheutuneet viat ja vauriot.
2005 Lämmönjakolaitteiden uusiminen ja suunnittelu
2006 Pesu- ja wc-tilojen kuntokartoitus
2006 Elementtisaumojen uusiminen
2006 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus
2007 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus
2008 Sadevesikourujen ja syöksytorvien kunnostus/uusiminen
2008 Piha-alueen valaistuksen uusiminen
2008 Vesikattokorjauksia
2009 Lukostosarjoitus
2009 Vesikourujen uusiminen /saneeraus (etupiha)
2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2010 IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien säätä ja laitteiden huolto
2010 Julkisivu- ja parvekekunnostus/toteutus
2011 Jätekatoksen saneeraus
2013 Pesutilojen kuntokartoitus, valvonta/suunnittelu
2014 Porraskäytävien maalaus
2016 Bauer vedenkäsittelylaitteisto
2017 Siirtyminen maalämpöön
2017 Viemäristön huuhtelu
2019 Yläpohjan lisälämmöneritys
2020 IV-nuohous
2020 Energiatodistuksen uusinta
2020 Paineenalennin vesijohtoverkkoon
2020 Ulkoalueiden kameravalvonta
2022 Parvekelasien huolto
Kunnossapitotarvelselvitys seuraavan viiden vuoden aikana:
2024 Viemäristön huuhtelu 5 vuoden välein
2025 Sähköautojen latausinfra
2024-2025 Palohälyttimien uusiminen (siirtyy taloyhtiön vastuulle)
2026-2027 Käyttövesi- ja viemäriputkistojen seurantatutkimus
2027-2028 Maalämpölaitteiston 10 vuoden huoltotoimenpiteet
Pamis Oy
Satu Mäkinen
p. 044 0475 406
Sarvijaakonkatu 5 b A (4krs.)
33540 Tampere
33540
Huoltoyhtiö
HH-Kiinteistöpalvelut Oy
B2018
3 540,00 m²
Oma
Asemakaava

Muut lisätiedot

Autotallit erillisinä osakkeina
Autopistokepaikat: 27
Autotallit: 4