Kerrostalo
Parasta Pyynikkiä!
Palomäentie on yksi Tampereen kauneimpia katuja! Nyt täältä Pyynikinharjun kupeesta vapautuu hurmaava koti! Vuonna 1921 valmistunut talo henkii puutaloromantiikkaa ja arvokkuutta. Laadukkaasti ja vanhaa kunnioittaen remontoitu koti tarjoaa ainutlaatuiset tilat isommallekin perheelle. Ikkunoista avautuu näkymät Pyynikinharjulle, Ilomäenpuistoon sekä Palomäentielle. Näkymien perusteella ei uskoisi olevansa kävelymatkan päässä Tampereen keskustasta!
Tämän kodin ainutlaatuinen tunnelma syntyy kauniista ruutuikkunoista, lautalattioista sekä hirsiseinistä. Vanhan puutalon henkeä on kunnioitettu myös vuonna 2022 toteutetussa remontissa. Tällöin uusittiin mm. kodin tyylikäs keittiö. Huolellisesti suunnitellussa keittiössä kelpaa kokata. Ruokapöydän äärestä avautuu vehreät näkymät Pyynikinharjulle.
Olohuoneen katseenvangitsija on mahtipontinen takka, joka on edelleen aktiivisessa käytössä. Olohuoneeseen mahtuu isompikin ruokapöytä oleskeluryhmän lisäksi. Kauniina yksityiskohtana on remontin yhteydessä esiin otettu hirsiseinä. Olohuoneesta avautuu maisemat Palomäentielle ja Ilomäenpuistoon. Sisääntulokerroksesta löytyy myös upea vuonna 2022 remontoitu kylpyhuone sekä yksi makuuhuone. Puutaloromantiikkaa henkivän makuuhuoneen viimeistelee suloinen pyöreä ikkuna, josta myös näkymä Pyynikin harjulle. Täydellistä!
Asunnon tilat ovat kolmessa tasossa, sillä ullakolle ja kellarikerrokseen on toteutettu aikanaan lisätilaa. Nykyisillä asukkailla ullakkokerros on lasten valtakuntaa. Tänne voisi hyvin toteuttaa myös vanhempien makuuhuoneen tai inspiroivan työtilan. Kattoikkunat tuovat tilaan ainutlaatuista tunnelmaa!
Kellarikerroksesta löytyy kodin saunaosasto, kodinhoitotila, wc sekä kaksi huonetta. Kellaritiloihin on kulku taloyhtiön porraskäytävän kautta, joten nämä tilat eivät ole suoraan muiden asuintilojen yhteydessä. Kellarin huoneet sopivatkin loistavasti esim. omaa rauhaa kaipaavalle – työhuoneeksi tai vierashuoneeksi.
Tämän kodin kruunaa ehdottomasti viehättävä oma piha! Pääset grillaamaan ja nauttimaan kesäpäivistä omalla terassilla! Pihasta löytyy myös oma autopaikka sähköauton latausmahdollisuudella!
Asunto Oy Ilomäki on valmistunut vuonna 1921. Yhtiö koostuu kolmesta rakennuksesta ja yhteensä 12 asunnosta. Yhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö ja tontin vuokrasopimus on uusittu vuodelle 2071. Hyvähenkisen yhtiön remonttihistoria on kattava – kaikki kolme taloa saivat mm. upeat uudet katot vuonna 2022! Sijainti Pyynikin harjun kupeessa on kerrassaan loistava ja ulkoilureitit kaupunkimme luonnonsuojelualueelle lähtevät kirjaimellisesti takapihaltasi! Aivan taloyhtiön naapurissa sijaitsee lasten iloksi Ilomäenpuisto sekä Palomäentien urheilukenttä. Pyynikin näkötornille on matkaa alle 300 m!
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kotiin!
Lisätiedot ja esittelyt:
Anna Saravo, Herrainmäki LKV
044 0500659
anna.saravo@herrainmaki.fi
@annasaravolkv
Kohdetta myy
33100 Tamperetoimisto@herrainmaki.fi040 678 7516
Esittely
Perustiedot
Palomäentie 31
33230 Tampere
Asunto on kahdessa kerroksessa (73 m² + ullakko 20 m²) Lisäksi huoneistoon kuuluu kellarikerroksesta 34 m² tilat. Kellariin on kulku taloyhtön porraskäytävän kautta. Isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala on 73 m²+ ullakko 20 m² + kellarikerros 34 m². Kokonaisneliömäärä on n. 127 m². Kellarikerroksen tilat eivät ole varsinaisia asuintiloja. Huoneisto koostuu kahdesta eri osakesarjasta 31-33 ja 57-58.
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 562,10 € / kk
Rahoitusvastike 73,00 € / kk
Lisätiedot
Sähkökiuas
Kellarin pesuhuone/sauna remontoitu saatavilla olevien asiakirjojen perusteella v. 2008.
Asunnon tilat ja materiaalit
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: lauta
Liesi: induktio
Lattian pintamateriaali: lauta
Virallisia makuuhuoneita asunnossa on yksi. Lisäksi ullakolla makuuhuoneeksi soveltuvaa tilaa. Kellarissa kaksi huonetta. Kellarikerroksen huoneet eivät virallisia asuintiloja.
Lattian pintamateriaali: laminaatti, vinyyli
Makuuhuoneiden määrä: 4
Varusteet: lattialämmitys, suihku
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Kellarikerroksen wc:
Lattiamateriaali: laatta. Seinämateriaali: tiili.
Varustus: bidee-suihku, lattialämmitys.
WC-tilojen määrä: 2
Seinämateriaali: tiili, vanerilevy, betoniharkko. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Varusteet: kaapistot
Katon pintamateriaali: Pelti
Taloyhtiö
- Yhtiöjärjestys 14 §: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten muutosten korjaamisesta, kunnossapidosta ja yhtiölle mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista kuuluu osakkeenomistajille.
2008 Tuuletusparvekkeet ja ulko-ovet uusittu
2009 Vesikattojen bitumointi + kattovarusteet
2009 Yläpohjan ilmanvaihdon parantaminen
2009 Porrashuoneiden kunnostus ja entisöinti
2009 Ovipuhelimet
2010 Vesijohtojen ja viemärien kunnostussuunnitelma sekä ikkunaremontti
2011 Julkisivumaalaus
2013-2014 Kaikkien talojen radonkorjauksia
2014 Piippujen korjaukset, katon bitumointien paikkausta
2016 Lukitusten uusiminen (iloq)
2018 Piha-alueen päällysteen korjaus sekä radon korjauksia (talo 35)
2019 Radon korjauksia (talo 33 ja 31)
2020 Talon 35 huoneistojen 1, 3 ja 4 vesivahinko korjaukset sekä viemärien uusinta
2020 Talon 33 sokkelineristysremontti
2021 Pihan puoleisten ulkoportaiden uusimiset
2021-2022 Peltikattojen uusiminen
2022 Alatalon putkiremontti ja 31 as 3 vesivahinkokorjaus
2024 Taloyhtiön sähköjärjestelmän kartoitus
2024 Huoltomaalauksia
2024 Sadevesi- ja salaojaremontti (talo 35)
2024 Sähkön tulokaapelin uusiminen (talo 35)
2024 Sähköpääkeskuksen uusiminen (talo 35)
2025 Huoltomaalauksia
2025 palovaroittimien uusiminen lakimuutoksen mukaiseksi
2026-2027 peltikattojen maalaus
2026 Ikkunoiden maalauksia
2027 talon 33:n käyttövesiputkien ja viemäriputkien saneeraus tarvittavilta osin. Muuten normaaleja huoltotoimenpiteitä.
Muuten normaaleja vuosikorjaus huoltotoimenpiteitä.
23 760,00 € / v
Muut lisätiedot
Asunnolle kuuluu sisäpihalta sähkötolpallinen autopaikka, johon mahdollista osakkaan toimesta asentaa sähköauton latausmahdollisuus.
