Rivitalo

Soinilankatu 30, Tampere, Vehmainen
4 h, avok, kph, s, kht, var, 80,00 m²
249 000,00 €

Nyt myynnissä kuvankaunis ja pieteetillä remontoitu rivitalokoti, joka toivottaa seuraavan perheen tervetulleeksi vaikka heti! Ostaja voi lyhentää yhtiölainan jäljellä olevan osuuden kaupan yhteydessä, jolloin kuukausittaiset kulut tässä asunnossa vain 141,08 e/kk. Mahdollisuus ostaa autokatospaikka!

Tervetuloa ihastumaan tähän virallisesti kolme huonetta, mutta remontin myötä neljä huonetta tarjoavaan perhekotiin, joka luo loistavat puitteet isommallekin perheelle sijaiten ihanan rauhallisella Vehmaisten alueella, joka tähdittävät hyvä päiväkoti, koulu, loistavat harrastus- ja palvelumahdollisuudet sekä luonnonläheisyys!

Tämä koti on todella nähtävä paikan päällä! Asunnon länteen avautuva pihapiiri toivottaa sinut tervetulleeksi ja heti edustalla ovat asunnon kylmävarasto, terassialue sekä nurmikaistale, johon saat halutessasi ihanat istutuspenkit. Sisälle astuessasi heti vasemmalla on asunnon kodinhoitotila, jossa on käytännöllisesti vesipiste, paikka pesutornille sekä säilytystilaa. Lattioita koristavat upeat laatat ja ikkunoista tulviva luonnonvalo pääsee valaisemaan tilaa kauniisti. Eteisen isot liukuovikaapit tarjoavat runsaasti säliytystilaa ulkovaatteille.

Oikealla avautuu kodin iso olohuone, joka yhdistyy tyylikkääseen ja ajanhenkeä kunnioittavaan keittiöön. Keittiön tyyli on harkitty huolella ja se istuukin upeasti olohuoneen maalattuun tiiliseinään ja mosaiikkiparkettiin. Keittiön varusteluun kuuluvat mm. jääkaappipakastin, astianpesukone, induktioliesitaso ja erillisuuni, liesituuletin sekä runsas lasku- ja säilytystila. Keittiön edustalle saat mahtumaan isommankin ruokapöydän ja itse olohuone taipuu hyvin monenlaisille sisustusratkaisuille. Mikä parasta, isosta ikkunasta näkymät avautuvat asunnon rauhallista pihaa kohti ja ilta-aurinko tervehtii kotia kauniisti!

Tästä kodista on alunperin löytynyt kaksi makuuhuonetta, mutta ison saneerauksen yhteydessä tiloja saatiin tehostettua ja mahdollistettua yksi makuuhuone lisää. Näin ollen asunnossa on nyt päämakuuhuoneen lisäksi loistavan kokoinen lastenhuone ja esimerkiksi työhuone. Säilytystilaa löytyy kaapein ja tunnelma huoneissa on hotellimaisen tyylikäs.

Sama tyylikäs linja jatkuu kodin kylpyhuoneessa, jossa yhdistyvät mitä kauneimmat laattavalinnat, seinäkiinnitteinen wc-istuin, runsas peiliala sekä sadesuihku. Lasiseinällä varustettu sauna Harvian kiukaalla viimeistelee kokonaisuuden.

Vehmainen on ansaitusti yksi suosituimmista asuinalueista, eikä ihme, sillä täällä yhdistyvät niin loistavat liikenneyhteydet, laajat palvelut kuin Kaukajärven rantamaisemat ja järveä ympäröivät kävelyreitit.

Asunto Oy Soinilanrinne koostuu kahdeksasta rakennuksesta, 37 asunnosta ja 37 autopaikasta. Yhtiö seisoo omalla tontillaan ja lämmitysmuotona on sähkö. Yhtiössä on tehty runsaasti isoja perusparannuksia, kuten LVIS ja julkisivuremontti. Nyt on käynnissä pihasaneeraus, jonka yhteydessä uusitaan tietoliikenne- ja antennijärjestelmä, kiinteistön sähköpääkeskus, korjataan ja lisätään autopaikkoja ja rakennetaan uusia paikkoja asukkaiden käyttöön.

Ota rohkeasti yhteyttä ja tule tutustumaan tähän mitä upeimpaan kotiin!

Lisätiedot ja esittelyt:

Heini Salminen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
0400769212 | heini.salminen@herrainmaki.fi

Kohdetta myy

Herrainmäki LKV OyY-tunnus: 3246523-2Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
toimisto@herrainmaki.fi040 678 7516

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1367543
20473082
Tampere, Vehmainen
Soinilankatu 30
33730 Tampere
25
Rivitalo
Ei
Omistusasunto
4h, avok, kph, s, kht, var
4
80,00 m²
80,00 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneisto on virallisesti kolmio. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
1/1
1974
1974
Heti

Hinta ja kustannukset

249 000,00 €
206 450,29 €
42 549,71 €
Ei
3 112,50 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
490,35 € / kk
Hoitovastike 141,08 € / kk
Rahoitusvastike 349,27 € / kk
10,00 € henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 8,00 € / kk

Lisätiedot

Ei
Asunnossa on sauna

Sähkökiuas
Hyvä
Asunto on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2025.
Asunnossa on tehty täysi saneeraus vuonna 2025, jolloin asunto remontoitiin laajasti kauttaaltaan. Lisäksi asunnon huonejaottelua muutettiin.
Ei tiedossa
Sähkö
Satelliittiantenni

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu, tiili
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Keittiön tasot: kivi
Liesi: induktio, erillisuuni, liesitaso
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Makuuhuoneiden määrä: 3
Allaskaappi
Varusteet: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Seinien pintamateriaali: maalattu, osalaatoitus
Lattian pintamateriaali: laatta
Eteinen, terassi
Varusteet: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet
Katto: Harja
Katon pintamateriaali: Pelti

Taloyhtiö

Asunto Oy Soinilanrinne
Satelliittiantenni, huoneistokohtaiset varastot
37
Yhtiökokous 7.5.2025 päätti käynnistää sähkö- ja pihasaneerauksen. Hanke toteutetaan vuoden 2025 aikana. Hankkeen yhteydessä uusitaan tietoliikenne- ja antennijärjestelmä, kiinteistön sähköpääkeskus, korjataan ja lisätään autokatospaikkoja, sekä rakennetaan uusia autopaikkoja taloyhtiön asukkaiden käyttöön. Hanke rahoitetaan enintään 834000 euron pankkilainalla 20 vuoden maksuajalla, kustannusarvio 27,0384 €/osake.

Autokatosten peruskorjaus 3500 €/autopaikka, uuden autokatoksen rakentaminen 5000 €/paikka. Peruskorjauksesta vastaa osakkeenomistajat, joilla on 10.9.2021 päivättyyn yhtiöjärjestykseen merkitty autokatospaikka. Uusien katosten rakentamisesta vastaa osakkeenomistajat, jotka tilaavat hankkeen yhteydessä katospaikan.

Yhtiökokous 7.5.2025 myönsi hallitukselle valtuudet määritellä pääomavastikkeen suuruuden korontarkistuksen yhteydessä ilman eri yhtiökokousta kokonaiskoron oleellisesti muuttuessa.

Katso yhtiöjärjestys §17 kosteiden tilojen vesieristeiden kunnossapito.

Sähkö- ja vesilaskutus taloyhtiön kautta huoneistokohtaisten mittareiden mukaan. Sähköstä peritään erillinen huoneistokohtainen sähkömaksuennakko, mikä tasataan kerran vuodessa.
1982: Ikkunoiden uusinta
1986: Autokatokset
1991: Lämminvesivaraajat uusittu
1993: Tasakatot muutettu harjakatoiksi
1999: Vesijohdot siirretty yläpohjasta sisätiloihin
2008: Jätekatos
2009: Sadevesiviemärien rakentaminen
2009: Pihakäytävien peruskunnostus
2011: Ulko-ovet ja oven viereinen ikkuna uusittu
2011: Lukitus uusittu (Abloy Sento)
2013: Sadevesikourut uusittu
2017: LVIS-tekninen kuntokartoitus
2017: Vanhojen sähköpatterien uusiminen kaikkiin huoneistoihin
2018-2019: LVIS-tekninen hankesuunnittelu
2019: LVIS-tekninen korjaussuunnittelu
2020-2021: Julkisivu- ja LVIS saneeraus
2022: Lukitus (Abloy Easy)
2023-2024: Piha- ja sähkösaneerauksen hankesuunnittelu ja suunnittelu
2025: Piha- ja sähkösaneeraus
2030-2031: Kattosaneeraus (energiatehokkuus, lisälämmöneristys, aurinkoenergia)
Anniina Peura
anniina.peura@kiinteistotahkola.fi
0207488398
Huoltoyhtiö
Nattarin Huolto Oy
E2018
Viimeinen voimassaolopäivä: 24.2.2032
1,29 ha
Oma
Ei rantaa
Asemakaava

Muut lisätiedot

Toteutetut autopaikat 37, joista yhtiön hallinnassa yhdeksän kappaletta.
Autopaikkamaksu: 8,00 € / kk
Asunnon olohuoneesta ja keittiöstä näkymät avautuvat kodin pihan puolelle länteen. Makuuhuoneista näkymät avautuvat takapihan puolelle kohti yhtiön yhteistä piha-aluetta.