Kerrostalo

Koivikkomäenkatu 4, Tampere, Vuores
5 h, avok, kph, s, kht, eril.wc, lasit.p, var, ak, ap, 130,00 m²
489 000,00 €

Tyylikäs ja tilava viiden huoneen koti Vuoreksessa – As Oy Marano
Nyt on tarjolla ainutlaatuinen tilaisuus hankkia koti yhdestä Vuoreksen halutuimmista taloyhtiöistä! Asunto Oy Marano on laadukas ja moderni maalämpöyhtiö, jossa yhdistyvät arjen sujuvuus, esteettinen suunnittelu ja erinomainen sijainti. Tämä vuonna 2017 valmistuneen yhtiön alakerran viiden huoneen koti on kuin unelma – tilava, valoisa ja huolella viimeistelty.

Koti, jossa jokainen yksityiskohta on harkittu: Avara ja valoisa olohuone yhdistyy saarekkeelliseen keittiöön, josta aukeavat esteettömät näkymät puistomaisemiin. Lattiasta kattoon ulottuvat panoraamaikkunat, Timberwisen harjattu ja vahattu tammiparketti sekä laadukkaat kivitasot luovat kodikkaan mutta ylellisen tunnelman. Keittiö on varusteltu AEG:n ja Boschin laadukkailla kodinkoneilla, kuten höyryuunilla, induktiotasolla ja astianpesukoneella. Runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä suuri kivitasoinen saareke tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Kodissa on neljä tilavaa makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneessa on oma walk-in-vaatehuone ja rauhoittavat metsämaisemat. Kaikissa huoneissa on hyvin säilytystilaa. Moderni kylpyhuone kahdella sadesuihkulla, tyylikkäillä laatoilla ja seinäkiinnitteisellä wc-istuimella. Lisäksi erillinen wc sekä oma sauna, josta näkymä takapihalle. Arjen luksusta tuo erillinen kodinhoitohuone, jossa paikka pesukoneelle, kuivausrummulle, vesipiste ja reilusti kaappitilaa. Huoneisto viilenee rakenteisiin integroidulla ilmalämpöpumpulla.

Ulkotilat, jotka täydentävät kokonaisuuden: Asunnon levyinen, lounaaseen avautuva lasitettu terassi toimii vaikka omana kuntosalinasi – tila on lämminhenkinen jopa talvella. Terassilta ja oleskelutiloista aukeaa suora näkymä isolle, rauhalliselle nurmipihalle ja metsään. Voit myös astua terassilta suoraan nurmialueelle.

Autopaikat ja säilytys: Asuntoon kuuluu sekä autokatospaikka sähköauton latausmahdollisuudella että erillinen pistokepaikka. Taloyhtiössä on myös isot pyörävarastot ja lämmin säilytystila lastenvaunuille sekä asunnon oma häkkivarasto.

Asunto Oy Marano – modernia asumista luonnon helmassa: Velaton ja energiatehokas maalämpöyhtiö. Lämmitys on jaettu miellyttävästi vesikiertoisena lattialämmityksenä. Arvostettu Asuvan rakennuttama kohde, jossa laadukas äänieristys asuntojen välillä. Oma leikki- ja pelikenttä (asfaltoitu sählykenttä), viihtyisä ja suojaisa piha-alue. Sijainti on erinomainen: koulut (luokat 1 –9), päiväkodit, kaupat ja monipuoliset ulkoilureitit aivan vieressä. Nopea yhteys keskustaan ja valtaväylille Tampereen ytimeen alle 15 minuutissa!

Tämä koti sopii täydellisesti perheelle, joka arvostaa laatua, tilaa ja rauhallista mutta keskeistä sijaintia. Tervetuloa tutustumaan.

Kohdetta myy

Herrainmäki | Sami Nyman LKV OyY-tunnus: 2824683-8Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
sami.nyman@herrainmaki.fi040 358 8839

Esittely

su 13.07.2025 17:30 - 18:00Nyman Samisami.nyman@herrainmaki.fi040 358 8839
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1375407
20500683
Tampere, Vuores
Koivikkomäenkatu 4
33870 Tampere
8
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
5h, avok, kph, s, kht, eril.wc, lasit.p, var, ak, ap
5
130,00 m²
130,00 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
1/2
2017
2017
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

489 000,00 €
489 000,00 €
3 761,54 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
611,00 € / kk
Hoitovastike 611,00 € / kk
21,00 € oma mittari

Lisätiedot

Lasitettu
Ilmansuunta: lounas
Asunnossa on sauna

Sähkökiuas
Hyvä
Maalämpö
Kaapeli-tv
Valokuitu, laajakaista

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu, betoni
Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Keittiön tasot: kivi
Liesi: induktio, erillisuuni, liesitaso
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Makuuhuoneiden määrä: 4
Allaskaappi
Varusteet: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Peili ja allaskaappi. Lavuaarit valumarmoria.
Varusteet: lattialämmitys
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
WC-tilojen määrä: 1
Toimiva kodinhoitohuone. Kodinhoitohuoneessa tilaa pasekoneelle ja kuivausrummulle.
Varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laatta
Eteinen, vaatehuone
erittäin iso lasitettu parveke
Varusteet: sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu
Katto: Tasakatto
Katon pintamateriaali: Huopa

Taloyhtiö

As Oy Marano, Tampere
Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot
18
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo ja poisto. Tietoliikennejärjestelmä: valokuituverkko. Yhtiön laajakaista: 1000/100. Lämmönjakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys.

Vesitasauslaskutus vuosittain.
Jokaiseen huoneistoon kuuluu yksi autopaikka sekä yksi autokatospaikka. Taloyhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja.
Sähköauton latauspisteen käytöstä veloitetaan osakasta erillismittauksen osoittaman kulutuksen ja kulloinkin voimassa olevan sähköhankintahinnan perusteella.

Hallituksella on valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.

Lisäksi osakkeenomistajat vastaavat muutostyönä toteuttaman sähköauton latauspisteen kunnossapidosta. Osakkeenomistajat ovat velvolliset sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa ja hallinnassaan olevilla piha-alueilla, terasseilla tai parvekkeilla kaikki sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön, kiinteistön, rakennusten ja muiden tilojen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi.
2023: Ilmastointikanavien nuohous ja säätö
Maalämpöpiirin pumpun uusiminen
Oiva Isännöinti Oy/
Tampere Mäntykatu 4
33200 Tampere
Isännöitsijä: Marko Tuomisto
010 755 6010
Mäntykatu 4, 33200 Tampere
Huoltoyhtiö
Kotikatu Tampere,
Pirkanmaa Sarankulmankatu 25
33900 Tampere
C2013
Viimeinen voimassaolopäivä: 31.10.2027
1 953,00 m²
Vuokratontti
18 144,00 € / v
30.08.2076
Tampereen kaupunki
Asemakaava

Muut lisätiedot

Autokatospaikka, sähköpistoke
Viisi katospaikkaa on erillisinä osakkeinaan ja neljä yhtiön hallinnassa.
Asunnolle kuuluu yksi sähköauton latauspistokkeellinen autokatospaikka ja yksi sähköpistokepaikka.
Terassin ja ikkunajulkisivun puoliläpäisevät verhot ja makuuhuoneen pimennysverhot sisältyvät kauppaan.