Kerrostalo

Konttilukinkatu 23, Tampere, Härmälänranta
2 h, k, kph/wc, s, lasit.parv., 46,00 m²
279 000,00 €
  • Makuuhuoneessa käytännölliset liukuovikaapistot
    Makuuhuoneessa käytännölliset liukuovikaapistot
  • Tilava kylpyhuone
    Tilava kylpyhuone
  • Oma sauna on arjen luksusta
    Oma sauna on arjen luksusta
  • Parvekkeelta upea
    Parvekkeelta upea
  • Myös talon julkisivu on näyttävä
    Myös talon julkisivu on näyttävä
  • Makuuhuoneessa käytännölliset liukuovikaapistot
  • Tilava kylpyhuone
  • Oma sauna on arjen luksusta
  • Parvekkeelta upea
  • Myös talon julkisivu on näyttävä

Tämä Härmälänrannan rantarivissä sijaitseva kaunis koti lumoaa upeilla järvimaisemillaan ja loistavalla pohjaratkaisullaan.

Huoneiston neliöt ja toiminnallisuus ovat todella onnistunut suunnittelun ja toteutuksen taidonnäyte. Tämä 5. kerroksen valoisa huoneisto soveltuu mainiosti, niin seniorille kuin nuorelle pariskunnallekin. Asunnossa on laadukkaat materiaalit ja todellisena kruununa on tilava lasitettu parveke, joka toimii lisähuoneena pitkälle syksyyn ja mahdollistaa keväisin varaslähdön kohti kesää, upeista järvimaisemista nauttien. Keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä tilaa, jonka jakaa käytännöllinen saareke. Makuuhuoneessa on koko seinän levyinen liukuovikaapisto. Kylyphuoneessa paikka pesutornille ja oma sauna tarjoaa makoisat löylyt!

Asuinalueena Härmälänrannasta on tullut todella suosittu, eikä suotta. Sijainti Pyhäjärven rannassa tarjoaa sitä kuuluisaa arjen luksusta ja upeat puitteet ulkoilulle ympäri vuoden. Pirkkalan todella kattavat palvelut sijaitsevat välittömässä läheisyydessä ja Tampereen keskustaan matkaa tulee vain kymmenisen minuuttia. Alueelta on myös todella hyvät kulkuyhteydet ympäri Pirkanmaata. Raitiotien reitin laajentuessa yhteydet parantuvat entisestään!

As Oy Tampereen Härmälänrannan Frans on vuonna 2022 valmistunut taloyhtiö, jossa on 29 asuinhuoneistoa. Lämmitysmuotona kaukolämpö, miellyttävällä vesikiertoisella lattialämmityksellä. Koneellinen ilmanvaihto tehokkaalla lämmöntalteenotolla. Yhtiöllä OMA TONTTI ja edulliset asuinkustannukset, hoitovastike vain 174,80 €/kk! Huoneistoissa on myös viilennys ja aurinkopaneelit katolla. Tarjolla siis laadukasta ja asuinkustannuksiltaan edullista asumista useiksi vuosiksi eteenpäin!

Kohteessa järjestetään ainoastaan yksityisesittelyitä, joten ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!

Esittelyt ja tiedustelut:
Jussi Kuitunen, LKV, LVV, KiAT
P. 040 560 6654, jussi.kuitunen@herrainmaki.fi

Kohdetta myy

Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV OyY-tunnus: 3253480-8Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi040 560 6654

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1333422
20615786
Tampere, Härmälänranta
Konttilukinkatu 23
33900 Tampere
23
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
2h, k, kph/wc, s, lasit.parv.
2
46,00 m²
46,00 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
5/6
2022
Sopimuksen mukaan / n.2 kk kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

279 000,00 €
97 679,93 €
181 320,07 €
Ei
6 065,22 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
1 471,83 € / kk
Hoitovastike 174,80 € / kk
Rahoitusvastike 1 297,03 € / kk
20,00 € henkilöluvun mukaan

Lisätiedot

Kyllä
Lasitettu
Asunnossa on sauna

Sähkökiuas
Hyvä
Kaukolämpö
Kaapeli-tv
Valokuitu

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Kivi
Varusteet: liesituuletin, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Keittiön tasot: kivi
Liesi: induktio
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Liukuovikaapisto
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Makuuhuoneiden määrä: 1
Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Eteinen
Peililiukuovikaapisto
Katto: Tasakatto
Katon pintamateriaali: Kumibitumikermi

Taloyhtiö

As. Oy Tampereen Härmälänrannan Frans
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto
29
Taloyhtiössä on huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, ilmanvaihtokoneen säätö tapahtuu erillisestä ohjauspaneelista. Asunnoissa on myös viilennys. Rakennuksen katolla on aurinkopaneelijärjestelmä, joka tuottaa energiaa taloyhtiön käyttöön.

Taloyhtiössä lisäksi erillisinä osakkeina 8 kpl ulkoiluvälinevarastoja 2 kpl varastoja. Lisäksi yhtiön tontilla on erillinen pyöräkatos ja jätekatos, joiden käytöstä on määrätty korttelin yhteisjärjestelysopimuksessa.

Taloyhtiön hallitus on päättänyt kokouksessaan 12.6.2024 valittaa Kuluttajariitalautakuntaan ja vastustaa takuuajan vakuuden (RS2) vapauttamista. Rakentamisajan vakuus (RS10) on vielä vapauttamatta. Mikäli RS10 vapautetaan ennen Kuluttajariitalautakunnan päätöstä, tulee RS2 asettaa. Perusteet vapautuksen vastustamiselle ovat osan huoneistoista lämmityksen riittämättömyydessä sekä kellarin lattian vajoama, jonka jäljet on korjattu rakennuttajan toimesta, mutta syytä ei ole tutkittu.
Yhtiö on otettu käyttöön 8.8.2022. Kiinteistön iän puolesta, taloyhtiö ei ole teettänyt mitään merkittäviä kunnossapito- tai korjaustöitä. Seuraavalle viidelle vuodelle ei kiinteistön ja laitekannan iän puolesta ole odotettavissa merkittäviä kunnossapito- ja korjaustöitä. Rakennuttajan takuukorjaukset suoritetaan vuoden 2024 aikana.
Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy, Tampellan Esplanadi 10, 33100 Tampere. Isännöitsijä Petri Saloniemi 033575252, Urheilutie 2-4, 36200 Kangasala.
Huoltoyhtiö
Kotikatu Oy, messukylanhuolto@kotikatu.fi. Sarankulmankatu 25, 33900 Tampere.
A2018
1 108,00 m²
Oma
Asemakaava

Muut lisätiedot

Ei pysäköintipaikkoja, pysäköinti järjestetty mm. Aaretin Parkki Oy:n tiloissa.
Autohallista talon yhteydestä mahdollisuus ostaa hallipaikka
Parvekkeelta upeat näkymät Pyhäjärvelle