Rivitalo

Töyrytie 1-5, Tampere, Kissanmaa
4-5h, avok, 2 x wc, harrasteh., kph, s, vh, parv., autot., teras., 112,00 m²
369 000,00 €

Vapautumassa todella suositusta Tampereen Ruotulasta tilava rivataloasunto autotallilla. Tässä hienoa 1960-luvun arkkitehtuuria ja monipuolisia tiloja omaavassa asunnossa on peräti 112 m².

Olohuone on tilavaa ja näyttävää korkeaa tilaa. Olohuoneesta on käynti aurinkoiselle parvekkeelle. Olohuone yhdistyy keittiöön tehden todella ison yhteisen tilan. Keittiöstä on käynti suojaiselle takapihalle ja terassille. Samassa kerroksessa on myös yksi makuuhuone.

Ylimmäisessä kerroksessa on kahdesta tilasta yhdistämällä tehty yksi iso makuuhuone. Avarretun ison makuuhuoneen lisäksi myös toinen makuuhuone. Toinen asunnon wc on myös makuuhuoneiden läheisyydessä.

Keskikerroksesta kellarikerrokseen mentäessä on asunnon toinen wc. Alimmaisessa kerroksessa on myös tilava eteinen, mistä pääsee myös sisäkautta autotalliin. Takkahuone/harrastehuoneen kautta pääse kodinhoitohuoneeseen sekä näyttävään kylpyhuone- ja saunaosastoon.

As Oy Ruotulan Rivitalo Rinne on hyvin hoidettu vuonna 1962 valmistunut omatonttinen yhtiö. Kaukolämmöllä lämpiävässä yhtiössä on peräti 43 asuntoa ja yksi liiketila. Hoitovastike onkin vain hieman yli 4 e/m2. Taloyhtiötä on remontoitu myös kattavasti, esimerkiksi julkisivu- ja putkistosaneeraus on tehty 2010-luvulla.

Asunto sijaitsee viihtyisällä alueella, aivan Kissanmaan ja Ruotulan välimaastossa. Koulu ja päiväkoti ovat noin kilometrin päässä. Tays:iin on matkaa alle kilometri, kuten myös ratikkareitille.

Kohdetta myy

Herrainmäki | Niittymäki LKV OyY-tunnus: 3445108-8Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
jesse.niittymaki@herrainmaki.fi+358 40 678 7516

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1334976
20654822
Tampere, Kissanmaa
Töyrytie 1-5
33530 Tampere
4
Rivitalo
Ei
Omistusasunto
4-5h, avok, 2x wc, harrasteh., kph, s, vh, parv., autot., teras.
5
112,00 m²
112,00 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen
1/3
1962
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

369 000,00 €
319 817,21 €
49 182,79 €
Ei
3 294,64 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
1 137,70 € / kk
Hoitovastike 476,00 € / kk
Rahoitusvastike 386,40 € / kk

Lisätiedot

Kyllä
Ulostyönnetty
Ei
Hyvä
- sisäkaton eristys ( PU+gyproc ) kauttaaltaan 2013
- sähköasennusten saneeraus ja pistelisäys tarvittavin osin ( keittiö, pesutilat, olohuone, autotalli ) 2013-2016
- kuvallisen ovipuhelimen asennus 2016
- keskuslämmityspatterien hiekkapuhallus ja maalaus sekä olohuoneen keskuslämmityspatterin vaihto kahteen 2013
- korvausilmaventtiilien lisäys ( esilämmitys 2016
- poistoilmapuhaltimen asennus 1995
- keskuspölyimurin asennus 1995
- ikkunoiden maalaus 2016
- vanhan putkitunnelin ja ulkoiluvälinevaraston muuttaminen takkahuoneeksi, kodinhoitohuoneeksi, pesuhuoneeksi ja saunaksi 1990
- takan ja savupiipun rakentaminen 1995
- terassin rakentaminen takapihalle 2019
- 3.krs tilamuutos ( 2 kpl pieni mh + aula muutettiin 1 kpl iso mh ja 1 kpl pieni mh) 2021

Ei
Kaukolämpö
Kaapeli-tv

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni

Pintamateriaalit: Eteisessä ja takkahuoneessa lattia laattaa.

Keittiössä lattia osittain laattaa, osittain laminaatti.

Muiss asuintiloissa laminaattilattiat.
Tilavaa ja suurta keittiötä laajennettu alkuperäisestä jo -90 luvulla. Mukavasti kaappi- ja laskutilaa.

Kodinkoneet noin 1-4 vuotta vanhoja:
Erillisuuni, integroitu astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, jääkaappi ja pakastin.
Makuuhuoneiden määrä: 3
Kylpyhuoneessa seinät ja lattia laattaa. Tilavassa kylpyhuoneessa runsaasti näyttäviä ratkaisuja, kuten aaltomainen katto! Kylpyhuone remontoitu 2013.

Poreamme, suihku.
Asunnossa kaksi erillistä wc:tä.

Isommassa wc:ssä myös suihku. Seinät ja lattia laattaa.

Pienemmässä wc:ssä myös seinät ja lattia laattaa.
WC-tilojen määrä: 2
Kylpyhuoneen vieressä kodinhoitotilaa. Pesutorni kuuluu kauppaan.
Asunnossa hyvin varastotilaa.
Terassi
Alimmassa kerroksessa takkahuone.

Eteisessä vaatekaapistot.

Autotallissa Huurteen kylmiö.
Katon pintamateriaali: Peltikate

Taloyhtiö

As Oy Ruotulan Rivitalo Rinne
Sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot
Oma sauna
43
1
Sauna, kuntosali, pyörävarasto.


1989 ikkunoiden uusiminen. 1991 kerrostalo- osan julkisivun maalaus. 1995 patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus, kerrostalo-osan portaan äänieristys. 1996 kerrostalo-osan kellaritalon kunnostus. 2000 sadevesien ohjaus, salaojien asennus, routasuojaus, maamassojen vaihto, piha-alueen asfaltointi- ja kivetystyöt. 2001 kerrostalo-osan katon lisäeristys. 2004 piha-alueen valaistuksen uusiminen, lukoston sarjoitus, kerrostalo- osan porraskäytävien maalaus, antenniverkoston uusiminen ja liittyminen kaapeliverkkoon, Molok-jätejärjestemän asennus sekä liikeosan katon erityksen parantaminen. 2005 kuntorvio. 2006 lämmönnjakolaitteiden uusiminen, A- rivitalon peltikatteen maalaus, A-rivitalon takapihojen puoleisten sisäänkäyntien korjaus ja katosten uusinta. 2007 kameravalvonnan ja liiketunnistimella varustettujen valojen asentaminen, A- talon lumiesteiden asennus, C-talon pesutilan saneeraus. 2008 vesikattojen kuntokartoitus, ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö, koneiden huolto. 2009 B- ja C-kiinteistön vesikatteen huoltomaalaus, lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus, julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus, kerrostalon porraskäytävän ylimmän kerroksen ikkunoiden uusiminen. 2010- 2012 putkistosaneeraus/ hankesuunnittelu- ja suunnitteluvaihe. 2012-2013 putkistosaneeraus. 2014 julkisivu- parvekekunnostus/ hankesuunnittelu, kuivauspuhaltimen hankinta. 2015 julkisivu- ja parvekesaneeraus / suunnittelu ja 2016 toteutusvaihe. 2016 B-rakennuksen, liiketilan osuuden vesikatteen, ruoteidenja villoitusten uusinta, toteutus julkisivujen yhteydessä 2016-2017 hissin rakentaminen C-taloon/kerrostalo, kustannukset kohdistuvat vain kerrostalon asukkaille. 2020 vesikatteiden kunnon kartoitukset. 2020 lämmitysjärjestelmien kannattavuusvertailun teettäminen, vesikatteen uusiminen v. 2021, patteriverkoston perussäätö 2021,
2024 Matalien talojen vesikatteiden uusiminen
2024 Maanalaisten lämpöjohtojen saneeraus
2025-26 C-portaan porrashuoneen huoltomaalaus
2025-26 Lukostosarjoitus
2025-27 Maalämmitysjärjestelmään vaihtaminen, suunnitteluvaihe -> toteutusvaihe
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Hervannan toimipiste, Tommi Kotanen.
Huoltoyhtiö
Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy
E2018
6 762,00 m²
Oma
Asemakaava

Muut lisätiedot

Autotalli
Pihamaalla pysäköintialue
Asunnon yhteydessä autotalli