Rivitalo

Aakkulantie 9, Kangasala, Suorama
3 h, k, kph/wc, wc, s, p, 85,00 m²
238 000,00 €

Kodikas ja hyväkuntoinen perheasunto Suoramalta!

Nyt tarjolla muuttovalmis, siistikuntoinen ja toimivapohjainen 85 m²:n rivitalohuoneisto suositulta Suoraman alueelta Kangasalta! Tämä kahteen tasoon jakautuva koti tarjoaa viihtyisää ja käytännöllistä asumista perheelle tai pariskunnalle.

Alakerrassa kodin sydämen muodostaa avara ja valoisa oleskelutila, johon keittiö ja ruokailutila yhdistyvät saumattomasti. Keittiö on hyväkuntoinen ja varusteltu arkea sujuvoittavin ratkaisuin. Sisäänkäynnin yhteydessä on tuulikaappi ja eteinen, jotka tarjoavat hyvin säilytystilaa ja sujuvan arjen kulun.

Yläkerrassa sijaitsee kaksi reilunkokoista makuuhuonetta, joissa molemmissa on kaapistot. Toisesta makuuhuoneesta on käynti rauhalliselle parvekkeelle, jolta avautuu näkymä yhtiön suojaisalle pihalle ja leikkipaikalle. Eli täydellinen paikka aamukahville tai hetken hengähdykselle.

Pesutilat ovat todella tilavat ja käytännöllisesti jaetut kahteen osaan: toisella puolella wc, pesuallas ja kaapistot sekä pesukoneliitäntä, toisella suihkutila ja oma sauna, jonka kiuas on uusittu vuonna 2019. Asumismukavuutta lisää ilmalämpöpumppu, joka tuo helpotusta kesän helteillä.

Asunto Oy Kangasalan Poutapilvi on vuonna 2008 valmistunut, hyvin hoidettu ja omalle tontille rakennettu rivitaloyhtiö. Yhtiössä on 18 asuntoa ja lämmitysmuotona energiaystävällinen kaukolämpö.

Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat toimivaa pohjaratkaisua, rauhallista sijaintia ja hyvää kuntoa. Tule ihastumaan paikan päälle!

Lisätiedot ja esittelyt:

Janne Suoniemi
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0400766507

Kohdetta myy

Janne Suoniemi
Janne SuoniemiKiinteistönvälittäjä, LKV, Yhteistyöyrittäjäjanne.suoniemi@herrainmaki.fi0400 766 507
Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV OyY-tunnus: 3493785-4Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
janne.suoniemi@herrainmaki.fi0400 766 507

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1373336
20860406
Kangasala, Suorama
Aakkulantie 9
36220 Kangasala
17
Rivitalo
Ei
Omistusasunto
3h, k, kph/wc, wc, s, p
3
85,00 m²
85,00 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
1-2/2
2008
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

238 000,00 €
238 000,00 €
2 800,00 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
335,75 € / kk
Hoitovastike 335,75 € / kk

Lisätiedot

Ulostyönnetty
Asunnossa on sauna

Sähkökiuas
Hyvä
Ilmalämpöpumppu asennettu 6/2021.
Uusittu saunan kiuas 2019.
Keittiön kodinkoneet 2019.
Silikonisaumat uusittu kylpyhuoneessa 2024. Samalla laastisaumoja uusittiin 6 alimman seinärivin osalta suihkupisteen ja sen viereiseltä seinältä.
Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu, betoni
Keittiö yhdistyy olohuoneeseen, jättäen väliin käytännöllisen ruokailutilan.
Varusteet: astianpesukone
Seinien pintamateriaali: kaakeli, maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: induktio
Olohuoneesta käynti takapihalle.
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Seinien pintamateriaali: maalattu, tapetti
Lattian pintamateriaali: parketti
Makuuhuoneiden määrä: 2
Tilava pesuhuone, jossa hyvin tilaa esimerkiksi pesukoneelle.
Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Huopakate, peltikate

Taloyhtiö

Asunto Oy Kangasalan Poutapilvi
18
Huoneistokohtainen ilmanvaihto.
Kaapeliyhtiö: Elisa Oyj.

Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, irtaimistovarasto.

Kaikki piha-alueet ovat yhtiön hallinnoimia alueita. Mikäli osakas haluaa tehdä mitään istutuksia tai muita kasvamista vaativia muutoksia pihaan, on siitä tehtävä muutostyöilmoitus. Ennen ilmoituksen hyväksymistä mitään kaivamista ei saa tehdä.
2011 Pihojen asfaltointi.
2013 Pistokkeelliset autopaikat, 3 kpl.
2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö.
2017 Kattojen läpivientien tiivistys ruskukumilla.
2017 Sadevesikaivon korjaus A-talo.
2018 Radon mittaukset (tulokset hyvät, ei toimenpiteitä).
2019 Piharakennusten huoltomaalaus.
2020 Jätepisteen uudistus, muovinkeräys.
2020 C7 kattovuodon korjaus.
2020 Lumiesteiden tarkastus ja korjaus.
2022 Yläpohjien lisälämmöneristys.
2022 jyrsijäverkotukset räystäiden alle.
2022 Sähkö- ja hybridiautojen latauskartoitus.
2023 Julkisivujen ja parvekkeiden puupintojen huoltomaalaus.
2023 Huoneiston F18 kph uusinta, vesivahinko.
2023 IV-kanavien puhdistus, ilmavirtojen mittaus ja säätö.
2023 Pylväsvalaisin (led) 75 W leikkikentän viereen.
2023 Energiatodistus, voimassa vuoteen 2033.
2023 Julkisivumaalaus.
2024 Ilmanvaihtokoneen puhallin + kondensaattori vaihdettu asuntoihin D11, D12, F16 ja F18.
2024 Väestönsuojan tarvikkeiden päivitys.
2024 Väestönsuojan 10-v vuosihuolto ja tiiveyskoe.
2024 Leikkikentän uusinta.
2025 Palovaroittimien hankinta taloyhtiöön.
2025-2029:

Ikkunoiden ja ovien lukitusten ja helojen tarkastus.
Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö.
Katon kuntokartoitus.
Kattojen pesu.
Raja-aidan poisto/korjaus.
Salaoja- ja kattovesijärjestelmien tarkastus.
Viemäreiden huuhtelu.
REIM Tampere Oy / Sari Tuominen
Huoltoyhtiö
Nattarin Huolto Oy
C2018
Et-luku 117
6 095,00 m²
Oma
Asemakaava

Muut lisätiedot

Autokatospaikat (12 kpl) osakepaikkoina.
Autopaikat (18 kpl) jaetaan jonotuksen mukaan.
Sälekaihtimet