Rivitalo

Vaaraniementie 5, Nokia, Hasselbacka
4 h, k, s, khh, kph, wc.eril x 2 kpl, terassi, 106 m²
209 000 €

Tervetuloa Vaaraniementielle Nokialle!
Yli 100-neliöinen, siistikuntoinen koti tarjoaa runsaasti tilaa ja vaivatonta asumista yhdessä tasossa.
Toimivassa pohjaratkaisussa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone, keittiö, kodinhoitohuone, oma sauna sekä kaksi erillistä wc:tä. Varaava takka tuo lämpöä ja tunnelmaa, ja ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta ympäri vuoden.

Hyvin pidetyt pinnat ja harmoninen kokonaisuus tekevät kodista aidosti muuttovalmiin – tänne pääsee asettumaan ilman välitöntä remonttihuolta. Olohuoneesta avautuva suojaisa terassi tarjoaa oman rauhallisen paikan kesäpäiviin, ruokailuun ja yhdessäoloon.

Asunto Oy Hasselbackan Pehtoori sijaitsee omalla, vehreällä tontilla. Tämä koti on taloyhtiössä harvinainen: se sijaitsee yhtiön ainoassa kahden asunnon talossa ja tarjoaa siten paritalo asumista rivitaloyhtiön eduilla. Yhtiössä on tehty vuosien varrella suunnitelmallisesti kunnossapitotöitä, kuten salaojien kunnostus, tiilikattojen pesu ja maalaus sekä yläpohjien lisäeristys.

Rauhallinen ja luonnonläheinen Hasselbacka tarjoaa viihtyisän ympäristön niin perheelle kuin väljyyttä arvostavalle. Pyhäjärven ranta ja monipuoliset ulkoilumaastot löytyvät läheltä, ja päiväkodit, koulut sekä kattavat kauppapalvelut tekevät arjesta sujuvaa. Tässä kodissa yhdistyvät reilut neliöt, oma rauha ja palvelujen hyvä saavutettavuus.

Kohdetta myy

Mika Jaskari
Mika JaskariAsuntomyyjä, partnermika.jaskari@herrainmaki.fi040 650 3377
Herrainmäki LKV OyY-tunnus: 3246523-2Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
toimisto@herrainmaki.fi040 678 7516

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1436691
20863399
Nokia, Hasselbacka
Vaaraniementie 5
37120 Nokia
Rivitalo
Ei
Omistusasunto
4h, k, s, khh, kph, wc.eril x 2kpl, terassi
4
106 m²
106 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
1/1
1990
1990
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

209 000 €
205 902,63 €
3 097,37 €
1 971,70 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
357,72 € / kk
Hoitovastike 318 € / kk
Rahoitusvastike 39,72 € / kk
YK 19.5.2026 pesuhuonesaneeraukset Laina nostettu 3.7.2026, mutta ei vielä jyvitetty osakkaille.
Jyvitys syksyn 2026 aikana. Arvio huoneistolle kohdistuvasta velkaosuudesta: 2704,80 euroa.
Sähkön kulutus vuonna 2025 n.13500kWh

Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus kerätä 1-2 ylimääräistä (hoito)vastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
22 € henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 8 € / kk

Lisätiedot

Ei
Asunnossa on sauna

Sähkökiuas
Hyvä
2009 Lämminvesivaraaja uusittu
2016 Ilmalämpöpumppu asennettu
2017 Keittiöremontti
2026 Laminaatti lattiat
eteinen ja olohuone
2025 Silikoonisaumat kph
2025 Eteisen Wc:n istuin vaihdettu
Ei tiedossa
Sähkö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu, tiili
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: induktio, erillisuuni
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Makuuhuoneiden määrä: 3
Varusteet: lattialämmitys, suihku
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Seinien pintamateriaali: kaakeli, maalattu
Lattian pintamateriaali: laatta
WC-tilojen määrä: 2
Kaapisto
Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Eteinen
Varusteet: ilmalämpöpumppu
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Tiilikate

Taloyhtiö

Asunto Oy Hasselbackan Pehtoori
16
Häkkivarastot (kylmät), pihavarasto. Kaapeli-tv.
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokous 19.5.2026 / kylpyhuonesaneeraukset: Päätettiin yksimielisesti seuraavista korjaustoimista hallituksen esityksen pohjalta: asuntojen A4,B5,B7 ja B8 kylpyhuoneet saneerataan. Työn urakkahinta 22 000,00 € sis. alv. Päätettiin yksimielisesti ottaa enintään 30 000,00 € taloyhtiölaina em. pesutilojen saneerauksiin Pirkanmaan OP:sta. Laina-aika on 5 vuotta (korko 12 kk euribor + lainan marginaali 0,87 %, korko määräytyy lainan nostopäivän mukaan). Luoton myöntämisen ehtona on, että luotto suojataan Taloyhtiölainan korkosuojauksella. Päätettiin, että korkosuojaus otetaan koko laina-ajalle. Lainan lyhennys tapahtuu 6 kk välein.
1999 Kosteiden tilojen saumojen silikonityöt kaikissa hstoissa
2005 Ulkomaalaus
2015 Väliaitojen uusinta
2016 Ulko-ovet ja lukitus
2018 C9 kosteusvauriokorjaukset
2018 Salaojat tehty koko yhtiöön
2019 Vaihdettiin takapihojen rännit taloihin. Ilmastointikanavat puhdistettu.
2019 Teetettiin koko yhtiöön kuntoarvio (Raksystems). Taloyhtiön kunto todettiin hyväksi/tyydyttäväksi.
2020 Etupihojen rännit uusittu
2021 Tiilikatot pesty ja maalattu
2022 Märkätilojen kosteuskartoitus
2023 Lisäeristys yläpohjiin
2023 Tehty 4 sähkötolpallista autopaikkaa lisää
2024 Kph remontit D12 ja E16.
2025 Palovaroittimet uusittu
2025 Väliaitojen korjaus/uusinta talkoilla
2025 Huoneistosulkuja käyty läpi
2025 Tehty 2 autojen hidaslatauspaikkaa.
2026 Asuntojen A4,B5,B7 ja B8 kylpyhuoneet saneerattu taloyhtiön toimesta
Kunnossapitotarvesuunnitelma:

2026 Ikkunoiden tiivisteet tarkistetaan, kysely asukkaille.
2026 Kylpyhuonekorjauksia tarpeen mukaan (käynnissä)
2027-2028 Autopaikkojen rakentaminen + sähköautojen latauspisteet 2 kpl.
2028 Ikkunoiden huolto: maalaus, tiivistys, vesipeltien uusiminen/huolto.
2028 Räystäiden ja katon puhdistusta
Kiinteistö Oy Wendelin,
Karl-Gustav Allenius,
P.0408208005
Asukkaat
Lumenauraus ulkoistettu
G2013
6 531 m²
Oma
Asemakaava

Muut lisätiedot

Autotallit 9 kpl omina osakkeinaan.
Sähköpistokkeelliset autopaikat 16 kpl taloyhtiön hallinnassa
Autopaikkamaksu: 8 € / kk