Rivitalo
Tervetuloa Vaaraniementielle Nokialle!
Yli 100-neliöinen, siistikuntoinen koti tarjoaa runsaasti tilaa ja vaivatonta asumista yhdessä tasossa.
Toimivassa pohjaratkaisussa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone, keittiö, kodinhoitohuone, oma sauna sekä kaksi erillistä wc:tä. Varaava takka tuo lämpöä ja tunnelmaa, ja ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta ympäri vuoden.
Hyvin pidetyt pinnat ja harmoninen kokonaisuus tekevät kodista aidosti muuttovalmiin – tänne pääsee asettumaan ilman välitöntä remonttihuolta. Olohuoneesta avautuva suojaisa terassi tarjoaa oman rauhallisen paikan kesäpäiviin, ruokailuun ja yhdessäoloon.
Asunto Oy Hasselbackan Pehtoori sijaitsee omalla, vehreällä tontilla. Tämä koti on taloyhtiössä harvinainen: se sijaitsee yhtiön ainoassa kahden asunnon talossa ja tarjoaa siten paritalo asumista rivitaloyhtiön eduilla. Yhtiössä on tehty vuosien varrella suunnitelmallisesti kunnossapitotöitä, kuten salaojien kunnostus, tiilikattojen pesu ja maalaus sekä yläpohjien lisäeristys.
Rauhallinen ja luonnonläheinen Hasselbacka tarjoaa viihtyisän ympäristön niin perheelle kuin väljyyttä arvostavalle. Pyhäjärven ranta ja monipuoliset ulkoilumaastot löytyvät läheltä, ja päiväkodit, koulut sekä kattavat kauppapalvelut tekevät arjesta sujuvaa. Tässä kodissa yhdistyvät reilut neliöt, oma rauha ja palvelujen hyvä saavutettavuus.
Kohdetta myy

33100 Tamperetoimisto@herrainmaki.fi040 678 7516
Esittely
Perustiedot
Vaaraniementie 5
37120 Nokia
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 318 € / kk
Rahoitusvastike 39,72 € / kk
Jyvitys syksyn 2026 aikana. Arvio huoneistolle kohdistuvasta velkaosuudesta: 2704,80 euroa.
Sähkön kulutus vuonna 2025 n.13500kWh
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus kerätä 1-2 ylimääräistä (hoito)vastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Lisätiedot
Sähkökiuas
2016 Ilmalämpöpumppu asennettu
2017 Keittiöremontti
2026 Laminaatti lattiat
eteinen ja olohuone
2025 Silikoonisaumat kph
2025 Eteisen Wc:n istuin vaihdettu
Asunnon tilat ja materiaalit
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: induktio, erillisuuni
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Makuuhuoneiden määrä: 3
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Seinien pintamateriaali: kaakeli, maalattu
Lattian pintamateriaali: laatta
WC-tilojen määrä: 2
Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Varusteet: ilmalämpöpumppu
Katon pintamateriaali: Tiilikate
Taloyhtiö
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokous 19.5.2026 / kylpyhuonesaneeraukset: Päätettiin yksimielisesti seuraavista korjaustoimista hallituksen esityksen pohjalta: asuntojen A4,B5,B7 ja B8 kylpyhuoneet saneerataan. Työn urakkahinta 22 000,00 € sis. alv. Päätettiin yksimielisesti ottaa enintään 30 000,00 € taloyhtiölaina em. pesutilojen saneerauksiin Pirkanmaan OP:sta. Laina-aika on 5 vuotta (korko 12 kk euribor + lainan marginaali 0,87 %, korko määräytyy lainan nostopäivän mukaan). Luoton myöntämisen ehtona on, että luotto suojataan Taloyhtiölainan korkosuojauksella. Päätettiin, että korkosuojaus otetaan koko laina-ajalle. Lainan lyhennys tapahtuu 6 kk välein.
2005 Ulkomaalaus
2015 Väliaitojen uusinta
2016 Ulko-ovet ja lukitus
2018 C9 kosteusvauriokorjaukset
2018 Salaojat tehty koko yhtiöön
2019 Vaihdettiin takapihojen rännit taloihin. Ilmastointikanavat puhdistettu.
2019 Teetettiin koko yhtiöön kuntoarvio (Raksystems). Taloyhtiön kunto todettiin hyväksi/tyydyttäväksi.
2020 Etupihojen rännit uusittu
2021 Tiilikatot pesty ja maalattu
2022 Märkätilojen kosteuskartoitus
2023 Lisäeristys yläpohjiin
2023 Tehty 4 sähkötolpallista autopaikkaa lisää
2024 Kph remontit D12 ja E16.
2025 Palovaroittimet uusittu
2025 Väliaitojen korjaus/uusinta talkoilla
2025 Huoneistosulkuja käyty läpi
2025 Tehty 2 autojen hidaslatauspaikkaa.
2026 Asuntojen A4,B5,B7 ja B8 kylpyhuoneet saneerattu taloyhtiön toimesta
2026 Ikkunoiden tiivisteet tarkistetaan, kysely asukkaille.
2026 Kylpyhuonekorjauksia tarpeen mukaan (käynnissä)
2027-2028 Autopaikkojen rakentaminen + sähköautojen latauspisteet 2 kpl.
2028 Ikkunoiden huolto: maalaus, tiivistys, vesipeltien uusiminen/huolto.
2028 Räystäiden ja katon puhdistusta
Karl-Gustav Allenius,
P.0408208005
Lumenauraus ulkoistettu
Muut lisätiedot
Sähköpistokkeelliset autopaikat 16 kpl taloyhtiön hallinnassa
Autopaikkamaksu: 8 € / kk



























