Kerrostalo
Ihastuttava ja erittäin toimivasti suunniteltu kaksio omatonttisesta taloyhtiöstä Hervannan paraatipaikalta!
Tämän viihtyisän kaksion tilat on suunniteltu poikkeuksellisen toimivasti. 36 m²:n kotiin on saatu taidokkaasti sijoitettua viihtyisät oleskelutilat, makuuhuone, vaatehuone sekä tilava kylpyhuone ja oma sauna. Kaappikomerot, vaatehuone sekä taloyhtiön yhteisistä tiloista löytyvät huoneistokohtaiset varastot takaavat erinomaiset säilytystilat. Asunnon kruunaa suuri länsisuuntainen lasitettu parveke, josta avautuvat avarat ja vehreät näkymät.
Asunto Oy Carmen on vuonna 1989 valmistunut omatonttinen taloyhtiö, joka koostuu yhteensä 42 asuinhuoneistosta. Ympäristö on puistomainen ja väljään rakennettu, mutta samalla Hervannan kattavat palvelut ja liikenneyhteydet sijaitsevat aivan lähettyvillä.
Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta, ja yhtiössä on toteutettu useita merkittäviä remontteja ja perusparannuksia vuosien varrella. Julkisivuremontti on valmistunut hiljattain, ja lisäksi ikkunat sekä ovet on uusittu vuonna 2019. Suuria remontteja ei ole tällä hetkellä suunnitteilla. Taloyhtiö on liitetty kaupungin kaukolämpöverkkoon ja lämpö jaetaan vesikiertoisten pattereiden kautta. Yhtiön taloudellinen tilanne on vakaa, ja asumiskustannukset ovat erittäin maltilliset. Hoitovastike on vain 3,70 €/m²/kk.
Sijainti on erinomainen! Hervannan kattavat palvelut, monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet sekä loistavat kulkuyhteydet sijaitsevat lähietäisyydellä. Lähikauppa ja kuntosali löytyvät aivan lähikortteleista, ja Kauppakeskus DUO sijaitsee vain noin 700 metrin päässä.
Hervanta tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet aktiiviseen arkeen. Alueelta löytyvät kattavat liikunta- ja harrastuspaikat, upeat ulkoilumaastot, rannat sekä puistoalueet. Lisäksi lähialueella sijaitsevat mm. uimahalli, jäähalli sekä vapaa-aikakeskus.
Julkiset liikenneyhteydet ovat loistavat, ja ratikka kulkeekin Insinöörinkatua pitkin. Lähimmälle pysäkille on matkaa vain noin 200 metriä. Alueelta on sujuvaa liittyä autolla valtaväylille, ja Tampereen keskustaan ajaakin vain noin 15 minuutissa. Lähialueella sijaitsevat lisäksi päiväkodit, koulut sekä useat korkeakoulut, kuten poliisiammattikorkeakoulu ja Tampereen teknillinen yliopisto.
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja kompaktiin kotiin!
Yhteydenotot ja yksityisesittelyt:
Henna-Rosanna Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, partner
040 654 4802
hennarosanna@herrainmaki.fi
Kohdetta myy
33100 Tamperetoimisto@herrainmaki.fi040 678 7516
Esittely
Perustiedot
Insinöörinkatu 74
33720 Tampere
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 133,20 € / kk
Rahoitusvastike 74,95 € / kk
Huoneiston pääomavastike (74,95 €) koostuu kahden eri pääomalainan vastikkeesta (17,64 € + 57,31 €).
Lisätiedot
Ilmansuunta: länsi
SähkökiuasSaunassa on laatoitettu lattia ja paneloidut seinät.
Asunnon tilat ja materiaalit
Varusteet:
Jääkaappi-pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin.
Varusteet:
Allaskaapisto, peilikaappi, wc-istuin, suihku, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä ja paikka pesutornille.
Katon pintamateriaali: Huopakate
Taloyhtiö
Taloyhtiössä on koneellinen poistoilmanvaihto.
2004: ikkunapuitteiden tarkastus ja huoltokäsittely.
2006: lukostosarjoitus.
2010: iv-kanavien puhdistus ja säätö.
2011: parvekkeiden korjaukset.
2012: ulkoseinien korjaukset, julkisivujen betoniosien korjaukset ja maalauksia.
2014: kylmiöiden uusiminen.
2016: julkisivujen, parvekkeiden, katon, hissien ja putkistojen kuntotutkimus.
2017: elementtisaumojen uusiminen, roskakatosten kunnostus talkoilla.
2019: ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2020: lämmitysjärjestelmä peruskorjaus.
2021: viemäreiden kuvaus ja huuhtelu.
2022: lmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö.
2025: julkisivuremontti.
2027: hissien kuntotutkimus ja toimenpiteet sen pohjalta.
Retta Isännöinti Oy, 010 228 4300
Isännöitsijä:
Kari Mäkelä, kari.makela@retta.fi
Kiinteistöpalvelu Nissinen
Muut lisätiedot
Tampereen teknillisen yliopisto 0,70 km, Poliisi AMK 1 km.
Päiväkodit: Kisapuiston päiväkoti 0,20 km.
Palvelut: Hervannan kaikki kattavat palvelut löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä. Hervannan Saleen on alle 0,20 km matka ja Kauppakeskus DUO monipuolisine palveluineen (mm. ruoka- ja vaatekaupat, ravintolat, kahvilat) sijaitsee noin 0,70 km päässä. Alueella on useita eri kuntosaleja (Kuntokeskus Liikku 0,20 km, Gogo Hervanta 1,10 km) sekä loistavat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet (Pelikentät, puistot, lenkkipolut, Ahvenisjärvi sekä Suolijärven ranta ja kävelyreitit, uimahalli, jäähalli, vapaa-aikakeskus ym.). Lisäksi Hervannasta löytyy mm. hyvät terveyspalvelut ja neuvolat.