Kerrostalo

Sammonkatu 25, Tampere, Kaleva
4 h, k, kph/wc, lasit.parv., 76,50 m²
315 000,00 €
  • Sijainti Kalevan sydämessä!
    Sijainti Kalevan sydämessä!
  • Tervetuloa!
    Tervetuloa!
  • Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle
    Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle
  • Tyylikäs ja käytännöllinen keittiö
    Tyylikäs ja käytännöllinen keittiö
  • Hyvällä maulla remontoitu kylpyhuone
    Hyvällä maulla remontoitu kylpyhuone
  • Päämakuuhuone
    Päämakuuhuone
  • Säilytystilaa hyvin
    Säilytystilaa hyvin
  • Makuuhuone 2 / työhuone
    Makuuhuone 2 / työhuone
  • Makuuhuone 3
    Makuuhuone 3
  • Sijainti Kalevan sydämessä!
  • Tervetuloa!
  • Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle
  • Tyylikäs ja käytännöllinen keittiö
  • Hyvällä maulla remontoitu kylpyhuone
  • Päämakuuhuone
  • Säilytystilaa hyvin
  • Makuuhuone 2 / työhuone
  • Makuuhuone 3

PALA PARASTA KALEVAA!

Tarjolla todella upea huoneisto Kalevan sydämestä! Asunto on kokenut hiljattain täydellisen muodonmuutoksen kattavan remontin yhteydessä. Ammattilaisen suunnitteleman ja toteuttaman remontin yhteydessä on panostettu laadukkaisiin materiaaleihin sekä arjen toimivuuteen. Todella kodikkaan päätyhuoneiston ikkunat ovat kolmeen ilmansuuntaan ja valo suorastaan tulvii niistä sisään. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joten etätyötä varten puitteet ovat kunnossa. Huoneisiin on myös asennettu käytännöliset säilytysratkaisut. Tämän lisäksi löytyy tilava olohuone, remontoitu kylpyhuone sekä ehdottomana katseenvangitsijana toimiva todella tyylikäs keittiö. Olohuoneen jatkeena on yhtiön sisäpihan suuntaan oleva lasitettu parveke, joka toimii lisähuoneena ja lisää asuinmukavuutta. Remontin yhteydessä on uusittu myös huoneiston sähköt sekä viemäri- ja käyttövesiputket runkolinjoihin saakka.

Kaleva tunnetaan Tampereen trendikkäimpänä asuinalueena, joka tarjoaa asukkailleen viihtyisiä puistoalueita, useita ravintoloita sekä kaikki arjen kannalta tärkeimmät palvelut. Ulkoilun ja liikunnan ystävälle on tarjolla runsaasti vaihtoehtoja, joista mainittakoon Kaupin urheilupuisto, Tampereen uintikeskus ja sen yhteydessä sijaitseva maauimala sekä alueen useat kuntosalit. Raitiotie liikennöi yhtiön välittömästä läheisyydestä ja polkupyörällä siirryt ydinkeskustaan yhdessä hujauksessa. Rautatieasemalle ja Tampereen ydinkeskustaan matkaa on vain vajaa 2 km. Nokia Arena ja Tammelan upea jalkapallostadion ovat myös kävelyetäisyydellä.

As Oy Sammonkatu 25-27 on vuonna 1960 valmistunut taloyhtiö, jossa on 114 asuinhuoneistoa. Yhtiössä on tehty iso panostus, kun se on investoinut maalämpöjärjestelmään ja sekä tehokkaaseen poistoilman lämmöntalteenottoon. Yhtiössä on vuosien mittaan tehty todella järjestelmällisesti korjauksia ja taloteknisiä saneerauksia. Myös tontin vuokrasopimus on uusittu ja se on voimassa vuoreen 2068 saakka.

Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:
Jussi Kuitunen, LKV, LVV, KiAT, yhteistyöyrittäjä
p. 040 560 6654, jussi.kuitunen@herrainmaki.fi

Kohdetta myy

Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV OyY-tunnus: 3253480-8Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi040 560 6654

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1360890
20962481
Tampere, Kaleva
Sammonkatu 25
33540 Tampere
1
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
4h, k, kph/wc, lasit.parv.
4
76,50 m²
76,50 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
1/6
1960
Heti

Hinta ja kustannukset

315 000,00 €
281 768,81 €
33 231,19 €
Ei
4 117,65 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
558,31 € / kk
Hoitovastike 327,03 € / kk
Rahoitusvastike 231,28 € / kk
26,00 € henkilöluvun mukaan
Saunamaksu: 14,00 € / kerta

Lisätiedot

Kyllä
Lasitettu
Ei
Hyvä
Huoneistossa on tehty laajamittainen saneeraus (kylpyhuone, keittiö, pinnat, kaapistot, sähköjärjestelmä, huoneiston käyttövesi- ja viemärijärjestelmä uusittu runkolinjoihin saakka)

Remontti-ilmoitus vastaanotettu 2.9.2024 koskien koko huoneiston remontointia.

Parvekelasien asennus 10/2010.
Kyllä
Tehty remontin yhteydessä
Kaukolämpö, maalämpö, muu, vesikiertoinen patterilämmitys
Kaapeli-tv
Laajakaista

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Keittiön tasot: puu
Liesi: induktio, erillisuuni
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Makuuhuoneissa käytännölliset kaapistot
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Makuuhuoneiden määrä: 3
Pyyhekuivain, allaskaappi, peilikaappi
Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Eteinen
Eteisen lattia: parketti, seinät maalattu. Varustus: peililiukuovikaapisto
Varusteet: sälekaihtimet/rullaverhot
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Tiili/pelti

Taloyhtiö

As. Oy. Sammonkatu 25-27
Taloyhtiössä sauna
114
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto, LTO. Taloyhtiön laajakaista DNA 50/10M. Kaapeli-tv.

Osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: ullakko/kellarikomero, kuntohuone, väestönsuoja, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna.

Taloyhtiöllä vuokrattavana pieniä varastoja 11 kpl.
1989 Käyttövesiputkiston uusinta
1998 Ikkunamaalaus
2002 Lämmitysverkon venttiilien saneeraus
2009 Pohjaviemärit uusittu
2011 Viemäreiden pinnoitus
2013 Vesikattojen uusiminen, sekä peltikaton uudelleen pinnoitus
2014 Lukostojen uusiminen Iloq järjestelmään
2015 Vanhojen öljysäiliöiden tyhjennys ja purkaminen
2017 Julkisivujen, ikkunoiden, parvekkeiden ja lämmöntalteenoton hanke.
2018 - 2019 Julkisivusaneeraus (julkisivut, ikkunat, parvekkeet, parvekeovet)
2019 LTO:n ja maalämmön (2 kaivoa) asennus, ilmastointiventtiilien uusinta, IV.nuohous ja tasapainotus
2019 Autolämmityskoteloiden uusiminen hybridilatauksen soveltuviksi
2019 Sadevesiviemäröinnin uusinta Sammonkatu 27 (sisäpiha)
2022 Luhtitalon vesikaton uusiminen ja lisäeristys
2022 Käyttövesijohtojen kuntokartoitus
2022 Viemäreiden kuntokartoitus ja korjaussuunnitelman mukaiset toimenpiteet
2022 Huoneistojen vesikalusteiden tarkastus
2022 Lämmönvaihtimen uusiminen
2022 Pihan viheralueiden siistiminen
2023 Lämmöntalteenoton poistoilmapuhaltimen vaihto
2024 Hissien uusiminen
2024 Kaukolämpökeskuksen uusiminen
2025 Palovaroittimien uusiminen
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
Luhtitalon ilmanvaihdon kehittäminen
Käyttövesijohtojen sekä viemäriverkoston kuntokartoitus 2027
Piha-alueen sadevesiviemäröinnin suunnittelu
Sähkölinjaston kuntokartoitus 2024-2025
Mahdollinen maalämpökaivojen lisääminen
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Sarvijaakonkatu 5 b A, (4. kerros), 33540 Tampere
Isännöitsijä Janne Hannu, 0440475016.
Huoltoyhtiö
Kotikatu Messukylä
G2013
E-luku: 245, viimeinen voimassaolopäivä 24.6.2025.
5 260,00 m²
Vuokratontti
120 632,08 € / v
30.10.2068
Tampereen kaupunki
Asemakaava

Muut lisätiedot

Autopaikat yhtiön hallinnassa.
Autopistokepaikat: 15
Autotallit: 8