Omakotitalo

Auertie 9, Kangasala, Ilkko
4 h, k, kph, tkh, 2 wc, s, vh, 102,00 m²
265 000,00 €

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan omakotitaloon, joka sijaitsee rauhallisessa ympäristössä, Kangasalan puolella, vain lyhyen matkan päässä Tampereen rajalta. Talon loistava sijainti tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet kaupungin palveluihin, mutta samalla voit nauttia omasta rauhasta ja vehreästä ympäristöstä.

Tämä vuonna 1988 valmistunut koti tarjoaa toimivat ja viihtyisät asuintilat. Oma tontti takaa yksityisyyttä ja mahdollisuuden nauttia omasta pihasta. Talossa on kolme makuuhuonetta, joista yksi on alhaalla, ja kaksi yläkerrassa, ja ne tarjoavat hyvin tilaa perheelle ja vieraille. Lisäksi ylhäällä paljon säilytystilaa.

Alakerrassa pääset nauttimaan tunnelmallisesta takkahuoneesta, jossa voi rentoutua takan äärellä. Takkahuoneesta on käynti kylpyhuoneeseen ja omaan saunaan, jotka tekevät kotikylpyläelämyksestä mahdollisen aivan omassa kodissa.

Talo on kuntotarkastettu vuonna 2025, ja tarkastusraportin voi pyytää välittäjältä.

Autovaja tarjoaa erinomaisen säilytystilan autolle ja lisävarusteille.

Tämä on loistava tilaisuus hankkia omakotitalo rauhalliselta ja suositulta alueelta, jossa yhdistyvät luonnonrauha ja hyvät yhteydet. Ota yhteyttä ja sovi esittely!

Lisätiedot ja esittelyt:

Janne Suoniemi, LKV, LVV
0400766507
janne.suoniemi@herrainmaki.fi

Kohdetta myy

Janne Suoniemi
Janne SuoniemiKiinteistönvälittäjä, LKV, Yhteistyöyrittäjäjanne.suoniemi@herrainmaki.fi0400 766 507
Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV OyY-tunnus: 3493785-4Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
janne.suoniemi@herrainmaki.fi0400 766 507

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1340934
20968422
Kangasala, Ilkko
Auertie 9
36220 Kangasala
Omakotitalo
Ei
Omistusasunto
4h, k, kph, tkh, 2 wc, s, vh
4
102,00 m²
30,00 m²
132,00 m²
Toimeksiantajalta saadun tiedon mukaan asuinpinta-ala 102 m², kerrosala 131 m², ulkorakennus 30 m².
1-2/2
1988
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

265 000,00 €
265 000,00 €
2 598,04 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
300 000,00 €
Ei ole

Lisätiedot

Ei
Asunnossa on sauna

Sähkökiuas
Hyvä
Keittiökalusteet 2003, sauna, kph, tkh 2006, takaovi 2010, etuovi 2021, 2 x wc uusittu 2018, parvekelasit 2020, alakerran parketti 2018, yläkerran parketti ja kaikki kuivien tilojen pinnat 2013, keittiön ja olohuoneen välisen seinän purku 2013.
Väliseinän purkamiseen saatu lupa kaupungilta (loppukatselmus 11/2024).
D2018
Sähkö, muu, molemmissa kerroksissa ilmalämpöpumput, varaava takka
Lämmönjakotapa: sähköpatterilämmitys
Reunavahvistettu laatta
Kunnan
Kunnan
Painovoimainen
Antenni
Valokuitu

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu, muu
Integroitu astianpesukone, keraaminen liesi, erillisuuni, jääkaappi, integroitu mikro, liesituuletin.
Lattia: laatta.
Seinät: maalattu.
Seinien pintamateriaali: maalattu, tapetti
Lattian pintamateriaali: parketti
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Makuuhuoneiden määrä: 3
2 suihkua.
Lattia: laatta.
Seinät: kaakeli.
Varusteet: pesukoneliitäntä
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
WC-tilojen määrä: 2
Takkahuone
Lattia: laatta.
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Varttikate
Katon kunto: Alkuperäinen

Asunnon tontti

1 557,00 m²
Oma
250,00 m²
Asuinrakennus 200 m², talousrakennus 50 m².
Asemakaava, yleiskaava
Alueella uusi asemakaava hyväksytty syksyllä 2023. Kyseinen kaava tulee nappaamaan osan myytävän tontin kulmasta. Lunastuksia tms. ei ole vielä tehty, mutta kaava edelleen ennallaan, eli uuden omistajan tulee varatutua mahdolliseen muutokseen.

Muut lisätiedot

2 kpl ilmalämpöpumppu, keskuspölynimuri, kiinteä pihagrilli, keinu, hiekkalaatikko, kasvihuone, sälekaihtimet.