Kerrostalo

Lielahdenkatu 31, Tampere, Lentävänniemi
2 h + k, 58,00 m²
144 000,00 €

Valoisa ja toimiva kaksio kiinnostavassa taloyhtiössä! Vapautuu heti kaupanteossa!

Tässä taloyhtiössä on remontit hoidettu laadukkaasti ja ajallaan ja nyt selvitetään lisärakentamisen vaihtoehtoa, joka toisi tulevaisuudessa merkittävät lisätulot taloyhtiölle. Iso taloyhtiö tarjoaa lähtökohtaisestikin turvaa osakkeenomistajalle ja tässä yhtiössä iso, oma tontti, maalämpö ja sijainti juuri avatun ratikkayhteyden lähellä tekevät yhtiöstä erityisen kiinnostavan!

Viihtyisä kaksio sijaitsee rakennuksen ylimmässä, eli 3. kerroksessa. Täältä avautuvat rauhalliset ja vehreät näkymät kahteen eri ilmansuuntaan. Asunnossa on hyvänkokoinen keittiö, jossa tilaa myös ruokapöydälle, makuuhuone, 2004 remontoitu kylpyhuone, eteinen ja todella iso olohuone, jossa paljon mahdollisuuksia tilankäytölle! Olohuoneesta voi hyvin erottaa osan esim. työhuonekäyttöön. Olohuoneesta on käynti myös koko asunnon levyiselle, lasitetulle parvekkeelle.

As Oy Kuhakartano on vuonna 1971 rakennettu taloyhtiö, josta on pidetty erinomaista huolta säännöllisillä korjauksilla ja yhtiössä onkin suoritettu mm. putkisto- ja kph-saneeraus, piharemontti, lämmitysjärjestelmän päivitys ja kattava julkisivu- ja parvekesaneeraus, johon kuului myös ikkunoiden uusinta. Luvassa on siis huoletonta asumista! Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja yhtiössä on yhteensä 99 asuntoa. Yhteisiin tiloihin on panostettu, jokaisessa rakennuksessa on oma saunatila, lisäksi yhtiöstä löytyy talopesula, varastotilaa, askarteluhuone ja jopa kuntoilutila!
Taloyhtiön tilannetta parantaa entisestään myös suunnitelmissa oleva lisärakennushanke, josta on allekirjoitettu esisopimus rakennusyhtiön kanssa.

Sijainti on erinomainen, ratikan päätepysäkin välittömässä läheisyydessä ja vain lyhyen matkan päässä Näsijärven rannoista! Alueen upeat ulkoilumaastot, uimaranta ja hyvät kulkuyhteydet tekevät paikasta erityisen. Lisäksi Lielahden kattaviin palveluihin on vain muutaman kilometrin matka.

Lisätiedot ja esittelyt;

Heidi Sarin, Kiinteistönvälittäjä LKV
Herrainmäki LKV
050 490 1042
heidi.sarin@herrainmaki.fi

Kohdetta myy

Heidi Sarin
Heidi SarinKiinteistönvälittäjä, LKV, partnerheidi.sarin@herrainmaki.fi050 490 1042
Herrainmäki LKV OyY-tunnus: 3246523-2Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
toimisto@herrainmaki.fi040 678 7516

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1331904
21034700
Tampere, Lentävänniemi
Lielahdenkatu 31
33410 Tampere
78
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
2h + k
2
58,00 m²
58,00 m²
Isännöitsijäntodistuksen mukainen
3/3
1971
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

144 000,00 €
91 203,24 €
52 796,76 €
Ei
2 482,76 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
467,43 € / kk
Hoitovastike 177,27 € / kk
Rahoitusvastike 290,16 € / kk
20,00 € henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 10,00 € / kk

Lisätiedot

Lasitettu
Ei
Ei luokiteltu
Kylpyhuone remontoitu LVIS-remontin yhteydessä 2004, keittiötä uusittu 2014
Maalämpö
Kaapeli-tv
Laajakaista

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni, teräs
Keittiön varusteet: astianpesukone, jääkaappi-pakastin, sähköliesi uunilla, liesituuletin
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Seinien pintamateriaali: maalattu, tapetti
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Makuuhuoneiden määrä: 1
Kylpyhuoneen varusteet: wcistuin, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, peilikaappi
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Eteinen
Katto: Harjakatto.
Katon pintamateriaali: Huopa

Taloyhtiö

As Oy Kuhakartano
Taloyhtiössä sauna
99
Ilmanvaihtotapa: koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Taloyhtiön tilat: ulkoiluväline varasto (talo 1, 2, 3 ja 4 ), kuntoilutila (talo 2), askartelutila (talo 2), väestönsuoja (talo 1 ja 3), sauna (talo 1, 2, 3 ja 4), pyykinpesutila (talo 2)
1992 Lämmönjakoremontti, julkisivumaalaus
1994 Porraskäytävien maalaus
2000 Katot ja räystäskourut
2004 TV-kaapelointi, putkisto- ja kph- saneeraus (ei pohjaviemäreitä)
2009 Lukitus uusittu, rappukäytäväparvekkeiden maalaus
2011 Kylmähuonekorjaukset, piharemontin suunnittelu
2012 Piharemontti
2012 Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimenpiteet
2014 IV nuohous, mittaus ja säätö
2014 Sokkeleiden maalaus
2015 1-talon kellaritilat radonkorjaus ja lattioiden valu
2016-2017 Radon-korjauksia sekä pohjaviemärikorjaus 3-taloon
2018 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2019-2020 Lisärakentamisselvitys
2021 Pyörä- ja yleisten varastojen lattioiden pinnoitus sekä 3.talon kuivaushuoneen rakentaminen
2021-2022 Julkisivujen korjaussuunnittelu (parvekkeet, ikkunat, ovet)
2022-2023 Julkisivu- ja parvekesaneeraus
2023 Lämmitysjärjestelmän muutos (maalämpö)
2023 Lukitus (iLoq)
2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2023-2024 Täydennysrakentamisen selvitys (käynnissä)
2024 Yläpohjien lisälämmöneristys
2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2025 Lämmitysverkoston tasapainotus, patteriventtiilit
2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet
2025-2026 Talosaunojen saneeraus
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere
Isännöitsijä Aki Hangasmaa
aki.hangasmaa@kiinteistotahkola.fi
p. 0207 488 308
Huoltoyhtiö
Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
D2018
Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 01.11.2033.
1,84 ha
Oma

Muut lisätiedot

Autopistokepaikat: 62
Autopaikkamaksu: 10,00 € / kk
Autopaikat jonotusperiaatteella.