Rivitalo
Valoisa ja hyväkuntoinen päätyhuoneisto omalla tontilla – tilaa ja rauhaa kahdessa kerroksessa!
Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan, vuonna 2004 valmistuneeseen rivitalon päätyhuoneistoon! Asunnon 101 m² tarjoaa toimivaa tilaa kahdessa kerroksessa ja kodikasta asumista rauhallisella, päättyvän kadun varrella sijaitsevalla alueella Kangasalan Ruutanassa.
Avara ja valoisa olohuone kutsuu viihtymään – suuret ikkunat tuovat luonnonvalon sisään ja avautuvat lounaaseen suuntautuvalle, metsäiseen maisemaan rajoittuvalle takapihalle. Kokonaan katettu terassi tarjoaa täydellisen paikan kesäpäivien rentoutumiseen.
Sisääntulokerroksessa on kodin tilava keittiö, jota on remontoitu vuonna 2017. Keittiöön mahtuu hyvänkokoinen ruokailuryhmä ja kaappitilaa on ihanteellisesti. Alakerrassa on keittiön lisäksi olohuone, yksi makuuhuoneista sekä erillinen wc.
Kaksi makuuhuonetta sijaitsee yläkerrassa, joista päämakuuhuone hurmaa tilavuudellaan ja omalla vaatehuoneellaan. Yläkerran parvekkeelta voi nauttia aamuauringosta ja näkymistä etupihalle. Yläkerrassa sijaitsevat myös kodin kylpyhuone ja sauna sekä erillinen wc. Aulassa on hyvin tilaa esimerkiksi etätyöpisteelle.
Kodin mukavuutta lisäävät kaksi ilmalämpöpumppua, oma autokatospaikka sekä sähköauton latausmahdollisuus. Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja viihtyisä pihapiiri sekä upeat ulkoilureitit kutsuvat liikkumaan ja rentoutumaan luonnon äärellä.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista sijaintia, laadukasta asumista ja luonnon läheisyyttä. Lapsiperheelle tämä koti sopii erinomaisesti, sillä läheltä, turvallisen matkan päästä löytyvät muutama vuosi sitten uusittu hyvä päiväkoti/monitoimitalo sekä vasta uusittu koulu, josta löytyvät 1-6 luokat. Tampereen Linnainmaan kattavat palvelut löytyvät noin 10 minuutin ajomatkan päästä ja Kangasalan keskustaan ajelee reilussa vartissa. Myös Tampereen keskustan tavoittaa alle 20 minuutissa, joten yhteydet ovat loistavat!
Tule ihastumaan – tässä kodissa yhdistyvät viihtyisyys, toimivuus ja loistava sijainti!
Kohteen myynti ja lisätiedot:
Eeva Puntala, Herrainmäki LKV
0504966170
eveva@herrainmaki.fi 
Kohdetta myy
33100 Tamperetoimisto@herrainmaki.fi040 678 7516
Esittely
Perustiedot
Linnunlaulunkuja 10
36110 Ruutana
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 303,00 € / kk
Rahoitusvastike 55,55 € / kk
Lisätiedot
Sähkökiuas
Wc tilat ja eteinen
Eteisen muovimatto poistettu ja laatoitettu kivilaatalla.
WC-tilojen pintojen purku, levytys, vesieritys, seinien ja lattian laatoitus, uudet kattopaneelit .Lattiaan asenettu sähköinen lattialämmitys.
Kalusteet, pesuallas ja hanat uusittu (ei wc-istuin). Pistorasiat uusittu ja siirretty uuteen paikkaan. Ledivalaistus.
4.10.2017
Keittiöremontti
Keittiön kaapiston ovien ja työtason uusinta, tiskialtaan vaihto.
Laminaatti välitilaan kaakelien päälle ja valaistuksen vaihto.
Kahden pistorasian sijainnin vaihto.
5.9.2019
Ilmalämpöpumpun asennus
yhdellä ulkoyksiköllä ja yhdellä sisäyksiköllä joka asetetaan alakertaan olohuoneeseen. Ulkoyksikkö
asunnon/rakennuksen päätyyn telineeseen.
1/2023 Ilmalämpöpumpun asennus asunnon yläkertaan
1/2024 Hidaslatausaseman asennus autopaikalle 7 (max 3,70 kW)
Osakkaan tulee ilmoittaa kulutuslukema isännöitsijälle sovitulla 3 kk frekvenssillä.
Valokatteen asennus
2022 Lämminvesivaraaja uusittu
Asunnon tilat ja materiaalit
SEINÄT: maalattu
VARUSTUS: Keittiö saneerattu 2017, ovet uusittu, mutta rungot ovat alkuperäiset. Jääkaappi 2019, pakastin 2019, astianpesukone 2024, induktiokeittotaso 2020, uuni, liesituuletin, paikka mikrolle.
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Makuuhuoneiden määrä: 3
SEINÄT: kaakeli
WC-tilojen määrä: 2
Tuulikaapin lattia laatta ja eteisen laminaatti.
Varusteet: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu
Katon pintamateriaali: Tiilikate
Taloyhtiö
2012 IV-kanavien puhdistus
2012 Lämpövuotojen korjauksia (urakoitsija)
2012 Lumiesteet C-talon takapihalle
2013 Normaalit huoltotoimenpiteet
2015 Metalliosien maalaukset
2016 VSS-tilan tiiveyskoe
2016 Tiilikattojen pesu- ja pinnoitusten tarjouspyynnöt
2017 Tiilikattojen pesu- ja pinnoitus
2018 Valaisinkorjauksia
2019 B- ja C-talojen välisen kivimuurin oikaisu. Kuntokatselmus ja märkätilakatselmus.
2020 Metallirakenteiden ruostekorjaukset ja maalaus jätekatoksen katon puuosien maalaus
2021 Nurmikoiden uusinta/kalkitus
2022 Salaojajärjestelmän kuvaus ja huuhtelu tarvittaessa
IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö
Takapihojen välisten puuaitojen kunnon kartoitus ja korjaus
Metalliosien ja roskakatoksen puuosien takuumaalauskorjaukset
2024 A-talon edustan sekä C-talon päädyn salaojaputken korjaus
2025 Asennettu asuntoihin palovaroittimet 10-vuoden akulla, yhteensä 20 kpl varoittimia.
2025 Ulkoverhoilun huoltomaalaus, asuinrakennukset ja autokatokset. Asuntojen palovaroittimien uusinta.
A-talon katapihojen puuaitojen kunnostus tarvittaessa, puunkaadot tontilla.
Märkätilakatselmus.
Vesimittareiden uusinnan kartoitus.
Tampellan Esplanadi 10
33100 Tampere
Isännöitsijä
Mitro Hirvonen
0503064943
Talvikunnossapito Konetaiturit Ky
Muut lisätiedot
Yhtiön hallintaan jäävät autokatospaikat 10 kpl eli 1 kpl/huoneisto. Lisäksi autopaikkoja 6 kpl (pistokepaikkoja 4 kpl ja vieraspaikkoja 2 kpl) . Hallitus päättää yhtiön hallinnassa olevien autopaikkojen vuokraamisesta ja vuokrista.
Autopaikkamaksu: 8,00 € / kk
Autokatospaikassa on tällä hetkellä sähköautonlaturi, mutta jos ostaja haluaa, voidaan vaihtaa takaisin perus lämmitystolppa.