Paritalo

Koivukärjentie 5, Lempäälä, Moisio
3-4h, k, kph, khh, 2 wc, s, vh, käyttöullakko, 90,00 m²
246 000,00 €

Kodikas ja tunnelmallinen koti suositulla asuinalueella!

Tervetuloa tähän ihastuttavaan kotiin, jossa yhdistyvät lämmin tunnelma, käytännöllisyys ja kaunis ympäristö. Tämä 90 m²:n koti tarjoaa erinomaisen pohjaratkaisun, jossa on tilaa ja valoa joka nurkassa. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa, ja se yhdistyy ruokailutilaan, joka edelleen johtaa olohuoneeseen. Olohuoneessa tunnelmaa luo varaava takka, joka tuo lämpöä kylmiin talvipäiviin.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista toinen on erityisen tilava. Mikäli kaipaat kolmatta makuuhuonetta, pienellä työllä sekin on mahdollista, sillä alkuperäisten piirustusten mukaan asunnossa on kolme makuuhuonetta. Toisessa makuuhuoneessa on vaatehuone, ja käytännöllistä varastotilaa löytyy lisäksi käyttöullakolta, johon pääsee eteisestä avautuvista portaista.

Lapsiperheiden unelma, suuri kodinhoitotila omalla uloskäynnillä, tuo arkeen käytännöllisyyttä. Taloa täydentävät myös kaksi erillistä WC:tä. Kylpyhuoneessa pääset nauttimaan tyylikkäästä sadesuihkusta ja omasta porealtaasta, joka on täydellinen paikka rentoutumiseen.

Kokonaisuuden kruunaa lasitettu terassi, joka avautuu upealle pihalle. Pihalla on tilaa nauttia luonnosta ja rentoutua, ja alueella on monia aktiviteettimahdollisuuksia, kuten melonta, kalastus ja suppailu. Läheiset kosket tarjoavat lohikalastusmahdollisuuksia, ja lähettyviltä pääset suppailemaan reitille, joka vie Salonsaaren ympäri. Lempäälän kierros tarjoaa puolestaan koskipätkiä ja mahdollisuuden nauttia jätskeistä keskustassa ja kanavassa.
Koulut ja päiväkodit sijaitsevat kävelymatkan päässä, ja Koivunokan laavu ja virkistysalue leikkipuiston kera sijaitsevat muutaman sadan metrin päässä.

Asunto Oy Moision Rypsipelto -yhtiö koostuu kuudesta asuinhuoneistosta ja sijaitsee omalla tontilla.
Yhtiön lämmitysmuotona on sähkö. Yhtiö valmistui vuonna 2006. Yhtiön yhteispihalla on myös kaikkien käytössä olevat trampoliini ja jalkapallomaalit, ja kuuleman mukaan pihapeliseuraakin on helppoa löytää.

Koivunokalta on mahdollisuus vuokrata venepaikka, mikä lisää alueen vetovoimaa vesiaktiviteetteihin hurahtaneille.

Tämä koti on loistava valinta, jos arvostat rauhallista ja monipuolista ympäristöä, joka tarjoaa mahdollisuuksia niin arkeen kuin vapaa-aikaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Janne Suoniemi, LKV, LVV
0400766507
janne.suoniemi@herrainmaki.fi

Kohdetta myy

Janne Suoniemi
Janne SuoniemiKiinteistönvälittäjä, LKV, Yhteistyöyrittäjäjanne.suoniemi@herrainmaki.fi0400 766 507
Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV OyY-tunnus: 3493785-4Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
janne.suoniemi@herrainmaki.fi0400 766 507

Esittely

ke 19.03.2025 17:30 - 18:00Suoniemi Jannejanne.suoniemi@herrainmaki.fi0400 766 507Tervetuloa esittelyyn!
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1343885
21306814
Lempäälä, Moisio
Koivukärjentie 5
37550 Lempäälä
1
Paritalo
Ei
Omistusasunto
3-4h, k, kph, khh, 2 wc, s, vh, käyttöullakko
3
90,00 m²
90,00 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asuinpinta-alan lisäksi käytössä on tilava käyttöullakko.
1/1
2006
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

246 000,00 €
246 000,00 €
2 733,33 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
180,00 € / kk
Hoitovastike 180,00 € / kk

Lisätiedot

Ei
Asunnossa on sauna

Sähkökiuas
Hyvä
Sisäpintojen maalaus (olohuone, keittiö, eteinen, makuuhuoneet), keittiökaappien maalaus ja lattialistojen vaihto (olohuone, keittiö, eteinen, makuuhuoneet): syyskuu 2017

Pesuhuoneen ja saunan silikonit vaihdettu: helmikuu 2019

Uusi astianpesukone: joulukuu 2020

Saunan ja kylpyhuoneen pintojen vahaus + kylpyhuoneen lasiovi asennettu: joulukuu 2020

Sadesuihku ja uusi kiuas: joulukuu 2020

Uusi ilmalämpöpumppu: joulukuu 2022.

Pienen makuuhuoneen sisäpintojen maalaus ja sängyn päätypaneeli: joulukuu 2024

Terassilaudoituksen vuosittainen öljyäminen
Sähkö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Keittiön vieressä hyvä tila ruokailuryhmälle.
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Seinien pintamateriaali: kaakeli, maalattu
Lattian pintamateriaali: laatta
Liesi: keraaminen
Olohuoneessa tunnelmaa ja lämpöä tuova varaava takka.
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Makuuhuoneita kaksi, joista toinen on todella suurikokoinen.
Alkuperäisissä pohjapiirustuksissa on kolme makuuhuonetta.

Pienemmän makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Makuuhuoneiden määrä: 2
Varusteet: poreamme, wc-istuin, suihku
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Seinien pintamateriaali: kaakeli, maalattu
Lattian pintamateriaali: laatta
WC-tilojen määrä: 2
Varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laatta
Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston hallintaan kuuluu ulkovarasto.
Lisäksi käytössä kaksi puuvajaa.
Terassi
Lisäksi todella käytännöllinen käyttöullakko.
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Konesaumapelti

Taloyhtiö

Asunto Oy Moision Rypsipelto, Lempäälä
6
Grillikota, taloyhtiön varasto (joissa yhteiskäyttöön ruohonleikkuri, pensasleikkuri ja muuta pihan kunnostusvälineistöä), sähköpääkeskus, yhteinen peräkärry.

Koneellinen LTO ilmanvaihto.
Valokuituliittymä (alkaen kevät/kesä 2025).
- Ulkorakennusten maalaus peittävällä puunsuojamaalilla 2009.
- Radonmittaukset 2009 - 2010.
- Ilmastointikanavien puhdistus, desinfiointi ja säädöt 2010.
- Asuinrakennusten julkisivun maalaus peittävällä puunsuojamaalilla 2011.
- Puuvajan uusiminen 2022.
- Pihavalaistuksen uusiminen 2024.
- Peruskuntoarvion teettäminen 2024.
Päätetyt:

- Valokuituliittymä 2025 kevät (valokuidun asentamisen kuluista vastaa taloyhtiö).

Huoltosuunnitelma 2025-2029:

- 2025: salaojakuvaus, varastojen ja autokatosten pintakäsittely, vesikaton huoltokorjaus, märkätilojen huoltokorjaus.
- 2026: asuinrakennusten pintakäsittely.
- 2027: ilmanvaihtokanavien puhdistus, jätevesiviemärien sisäpuolinen kuvaus.
- 2028: kiinteistön huolenpitotarkastuksen teettäminen.
- 2029: pihateiden kunnostaminen.
Yhtiön sisäinen isännöinti.
Asukkaat
Auraus- ja hiekoituspalvelu Lekitekiltä.
3 421,00 m²
Oma
Asemakaava

Muut lisätiedot

Autokatospaikka
Toteutetut autopaikat 8 kpl. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston hallintaan kuuluu autokatospaikka.
Lisäksi oman ulko-oven eteen on mahdollista parkkeerata toinen auto.
Ilmalämpöpumppu, poreallas