Paritalo
Kodikas ja tunnelmallinen koti suositulla asuinalueella!
Tervetuloa tähän ihastuttavaan kotiin, jossa yhdistyvät lämmin tunnelma, käytännöllisyys ja kaunis ympäristö. Tämä 90 m²:n koti tarjoaa erinomaisen pohjaratkaisun, jossa on tilaa ja valoa joka nurkassa. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa, ja se yhdistyy ruokailutilaan, joka edelleen johtaa olohuoneeseen. Olohuoneessa tunnelmaa luo varaava takka, joka tuo lämpöä kylmiin talvipäiviin.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista toinen on erityisen tilava. Mikäli kaipaat kolmatta makuuhuonetta, pienellä työllä sekin on mahdollista, sillä alkuperäisten piirustusten mukaan asunnossa on kolme makuuhuonetta. Toisessa makuuhuoneessa on vaatehuone, ja käytännöllistä varastotilaa löytyy lisäksi käyttöullakolta, johon pääsee eteisestä avautuvista portaista.
Lapsiperheiden unelma, suuri kodinhoitotila omalla uloskäynnillä, tuo arkeen käytännöllisyyttä. Taloa täydentävät myös kaksi erillistä WC:tä. Kylpyhuoneessa pääset nauttimaan tyylikkäästä sadesuihkusta ja omasta porealtaasta, joka on täydellinen paikka rentoutumiseen.
Kokonaisuuden kruunaa lasitettu terassi, joka avautuu upealle pihalle. Pihalla on tilaa nauttia luonnosta ja rentoutua, ja alueella on monia aktiviteettimahdollisuuksia, kuten melonta, kalastus ja suppailu. Läheiset kosket tarjoavat lohikalastusmahdollisuuksia, ja lähettyviltä pääset suppailemaan reitille, joka vie Salonsaaren ympäri. Lempäälän kierros tarjoaa puolestaan koskipätkiä ja mahdollisuuden nauttia jätskeistä keskustassa ja kanavassa.
Koulut ja päiväkodit sijaitsevat kävelymatkan päässä, ja Koivunokan laavu ja virkistysalue leikkipuiston kera sijaitsevat muutaman sadan metrin päässä.
Asunto Oy Moision Rypsipelto -yhtiö koostuu kuudesta asuinhuoneistosta ja sijaitsee omalla tontilla.
Yhtiön lämmitysmuotona on sähkö. Yhtiö valmistui vuonna 2006. Yhtiön yhteispihalla on myös kaikkien käytössä olevat trampoliini ja jalkapallomaalit, ja kuuleman mukaan pihapeliseuraakin on helppoa löytää.
Koivunokalta on mahdollisuus vuokrata venepaikka, mikä lisää alueen vetovoimaa vesiaktiviteetteihin hurahtaneille.
Tämä koti on loistava valinta, jos arvostat rauhallista ja monipuolista ympäristöä, joka tarjoaa mahdollisuuksia niin arkeen kuin vapaa-aikaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
Janne Suoniemi, LKV, LVV
0400766507
janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Kohdetta myy

33100 Tamperejanne.suoniemi@herrainmaki.fi0400 766 507
Esittely
Perustiedot
Koivukärjentie 5
37550 Lempäälä
Asuinpinta-alan lisäksi käytössä on tilava käyttöullakko.
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 180,00 € / kk
Lisätiedot
Sähkökiuas
Pesuhuoneen ja saunan silikonit vaihdettu: helmikuu 2019
Uusi astianpesukone: joulukuu 2020
Saunan ja kylpyhuoneen pintojen vahaus + kylpyhuoneen lasiovi asennettu: joulukuu 2020
Sadesuihku ja uusi kiuas: joulukuu 2020
Uusi ilmalämpöpumppu: joulukuu 2022.
Pienen makuuhuoneen sisäpintojen maalaus ja sängyn päätypaneeli: joulukuu 2024
Terassilaudoituksen vuosittainen öljyäminen
Asunnon tilat ja materiaalit
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Seinien pintamateriaali: kaakeli, maalattu
Lattian pintamateriaali: laatta
Liesi: keraaminen
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Alkuperäisissä pohjapiirustuksissa on kolme makuuhuonetta.
Pienemmän makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Makuuhuoneiden määrä: 2
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Lattian pintamateriaali: laatta
WC-tilojen määrä: 2
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laatta
Lisäksi käytössä kaksi puuvajaa.
Lisäksi todella käytännöllinen käyttöullakko.
Katon pintamateriaali: Konesaumapelti
Taloyhtiö
Koneellinen LTO ilmanvaihto.
Valokuituliittymä (alkaen kevät/kesä 2025).
- Radonmittaukset 2009 - 2010.
- Ilmastointikanavien puhdistus, desinfiointi ja säädöt 2010.
- Asuinrakennusten julkisivun maalaus peittävällä puunsuojamaalilla 2011.
- Puuvajan uusiminen 2022.
- Pihavalaistuksen uusiminen 2024.
- Peruskuntoarvion teettäminen 2024.
- Valokuituliittymä 2025 kevät (valokuidun asentamisen kuluista vastaa taloyhtiö).
Huoltosuunnitelma 2025-2029:
- 2025: salaojakuvaus, varastojen ja autokatosten pintakäsittely, vesikaton huoltokorjaus, märkätilojen huoltokorjaus.
- 2026: asuinrakennusten pintakäsittely.
- 2027: ilmanvaihtokanavien puhdistus, jätevesiviemärien sisäpuolinen kuvaus.
- 2028: kiinteistön huolenpitotarkastuksen teettäminen.
- 2029: pihateiden kunnostaminen.
Auraus- ja hiekoituspalvelu Lekitekiltä.
Muut lisätiedot
Toteutetut autopaikat 8 kpl. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston hallintaan kuuluu autokatospaikka.
Lisäksi oman ulko-oven eteen on mahdollista parkkeerata toinen auto.