Kerrostalo
Tyylikkäästi remontoitu kulma-asunto Tampereen keskustan palveluiden ääreltä!
Tämä avara ja valoisa koti on remontoitu tyylikkäästi ja ajattomasti vuonna 2019, jolloin asunnon kaikki katto-, seinä- ja lattiapinnat sekä keittiö kodinkoneineen ja kylpyhuone on uusittu kokonaisuudessaan. Alaslaskettuun kattoon on upotettu tyylikkäät kiinteät spottivalaisimet. Värimaailma on harmoninen ja skandinaavinen sekä sopii helposti monenlaisen sisustajan makuun. Kodin tilaratkaisut on suunniteltu taidokkaasti vastaamaan tämän päivän tarpeita. Moderni saarekkeellinen keittiö yhdistyy kivasti olohuoneeseen, joka muodostaa avaran tilan yhdessä oleiluun. Tilaan mahtuu helposti sijoittamaan isommankin sohva- ja ruokailuryhmän. Tilaan on kuitenkin tarvittaessa mahdollisuus lisätä väliseinä ja muuttaa asunto yhtiöjärjestyksen mukaiseksi nelikoksi.
Laadukkaassa Puustellin keittiössä on reilusti kaappi- sekä laskutilaa. Integroidut kodinkoneet ja ajattomat sävyt tekevät keittiöstä saumattoman ja tyylikkään kokonaisuuden. Säilytystilaa löytyy runsaasti, sillä asunnossa on iso vaatehuone sekä makuuhuoneissa ja eteisessä on tilavat liukuovikaapistot. Kodin iso kylpyhuone on laatoitettu kauniilla harmaan sävyisellä laatalla, joka luo tyylikkään ja ajattoman ilmeen. Tarkkaan harkitut yksityiskohdat viimeistelevät tilan käytännöllisyyden ja luovat pientä ylellisyyden tuntua. Tämä koti on todellinen keskusta-asujan unelma!
Asunto Oy Näsilinnankatu 16 on vuonna 1966 valmistunut omatonttinen taloyhtiö, joka koostuu yhteensä 57 asunnosta ja yhdestä yhtiön omistamasta liikehuoneistosta. Yhtiö sijaitsee loistopaikalla Tampereen keskustan palveluiden välittömässä läheisyydessä. Yhtiön taloudellinen tilanne on vakaa ja asumiskulut ovat edulliset. Taloyhtiö on liitetty kaupungin kaukolämpöverkkoon ja lämmönjako tapahtuu vesikiertoisten pattereiden kautta. Yhtiössä on toteutettu useita isoja remontteja, joista viimeisimpänä on tehty vasta valmistunut julkisivu-, parveke- ja vesikattosaneeraus. Lisäksi taloa korotetaan yhdellä asuinkerroksella. Taloyhtiö on myynyt lisäkerroksen rakennusoikeuden RJP Rakennus Oy:lle, joka vastaa lisärakentamishankkeesta. Yhtiön yleisistä tiloista löytyy mm. osakaskäyttöön tarkoitettu pyörävarasto, saunatilat pesutupa ja kuivaushuone sekä huoneistokohtaiset kellarikomerot. Autopaikka on mahdollista vuokrata jonotusperusteisesti yhtiön sisäpihan pakoilta tai lämpimästä autohallista.
Sijainti on oivallinen! Keskustan kattavat palvelut, monipuolinen kulttuuritarjonta sekä useat eri harrastemahdollisuudet ovat kotisi välittömässä läheisyydessä. Koti sijaitsee upeiden ulkoilumaastojen ja loistavien liikenneyhteyksien läheisyydessä sekä pienen matkan päästä löytyy mm. Näsijärven ja Pyhäjärven rantamaisemat, Pyynikin lenkkipolut ja kuntosalit. Lisäksi bussipysäkit ovat 50 metrin matkan päässä ja ratikkapysäkille on noin 400 metrin matka.
Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!
Lisätiedot ja esittelyt:
Henna-Rosanna Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
040 654 4802
hennarosanna@herrainmaki.fi
Kohdetta myy
33100 Tamperetoimisto@herrainmaki.fi040 678 7516
Esittely
Perustiedot
Näsilinnankatu 16
33210 Tampere
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 301,95 € / kk
Rahoitusvastike 67,32 € / kk
Lisätiedot
Ilmansuunta: pohjoinen
Huoneistoon on tehty asbestikartoitus vuonna 2019 tehdyn huoneistoremontin yhteydessä.
Asbestilainsäädännön nojalla osakkaan tulee tehdä huoneistoon haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden ja/tai pinnoitteiden purkutöitä.
Asunnon tilat ja materiaalit
Varustus:
Integroitu jääkaappi ja pakastin, erillisuuni, induktioliesitaso liesitasoon integroidulla liesituulettimella, integroitu astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, kiinteät valaisimet.
Varustus:
Wc-istuin, bidee-suihku, suihku, suihkuseinä, allaslaatikosto, peili, pasukoneliitäntä ja pesutorni (pyykinpesukone sekä kuivausrumpu), kaapistot, sähköinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Katon pintamateriaali: Huopakate
Taloyhtiö
1996: Julkisivusaneeraus.
2002: LVIS-peruskorjaus.
2002: Lukostosarjoitus.
2006: Ikkunoiden uusiminen.
2007: Jätepisteen saneeraus, syväkeräysastioiden asennus.
2007: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto.
2008: Parvekkeiden kuntotutkimus.
2009: Porraskäytävien maalaus.
2012: Pihakannen kunnostus ja asfaltointi.
2014: Energiatodistus asuinrakennus ja liiketila 10-vuotta.
2015: Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus.
2015: Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus.
2016: Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus.
2016: Pihakannen sadevedenpoiston muutos; SV-kaivon muutos syöksytorven
läpivienniksi Pelastusarmeijan seinustalla.
2016: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto.
2017: Liiketilojen ikkunoiden uusiminen.
2017: Hissien saneeraus.
2018: Pysty-, pohja- ja tonttijätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus.
2018: Ovisummerijärjestelmän uusiminen.
2020: Jätevesiviemärijärjestelmän sukitus (pl. pohjaviemärit sekä Pelastusarmeijan siipi).
2022: Julkisivukunnostus ja katon uusiminen, hankesuunnitteluvaihe.
2022: Huoneistojen ovien uusiminen ja lukostosarjoitus.
2022-2024: Parvekkeiden, julkisivun ja vesikaton saneeraus ml. poistoilman talteenoton asennus ja lämmönsiirtimen uusiminen (em. remonteista tullaan jyvittämään huoneistoille lainaosuudet vuoden 2025 aikana).
Vuosittaiset tarkastukset ja huoltotyöt:
Vesikaton tarkastus- ja huoltokäynti sekä rakennusautomaatiolaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt/v.
Isännöitsijä: Anssi Roivainen, 0207346117
Siiki Oy
Energiatodistus tullaan päivittämään yhtiössä tehtyjen remonttien myötä.
Muut lisätiedot
Autohallipaikat: 70 €/kk. Pihapaikat: 35 €/kk.
Asunto Oy Näsinportilla on oikeus kahteen yhtiön autopaikkaan sekä kulkuoikeus yhtiön tontilla.
Autopaikat: 16
Parkkihallipaikat: 21
Autopaikkamaksu: 70,00 € / kk
Kaikki autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti isännöinnin kautta.
Päiväkodit: Näsinpuiston päiväkoti 0,40 km, Juhannuskylän päiväkoti 0,80 km, Amurin päiväkoti 0,70 km.
Palvelut: Kävelyetäisyydeltä löytyy kaikki keskustan kattavat palvelut, lukuisat eri ravintolat ja kahvilat, monipuolinen kulttuuritarjonta sekä loistavat urheilu ja ulkoilumahdollisuudet.
Sokos tavaratalo 0,40 m, Keskustori 0,40 km, Stockmann 0,90 km.
Lähistöllä on lisäksi mm. useita kuntosaleja, Pyhäjärven ja Näsijärven rannat sekä Pyynikin upeat lenkkipolut.
Kiinteät valaisimet.
Makuuhuoneiden ja eteisen liukuovikaapistot.
Olohuoneen seinään kiinnitetty tv-taso, tv-seinäteline ja avohyllyt.
Toisen makuuhuoneen avohyllykkö ja tv-seinäteline.
Kylpyhuoneen pesutorni (pyykinpesukone ja kuivausrumpu).