Rivitalo

Liittokallionkatu 11, Tampere, Kaarila
5-6h, avok, kph, s, 2 x wc, parveke, terassi (yj:n mukaan 5 h+k), 125,00 m²
332 000,00 €

Tilava ja tyylikäs rivitalokoti Kaarilan rauhassa, päättyvän kadun päässä, puiston laidalla.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään rivitaloasuntoon suositulla ja vehreällä Kaarilan asuinalueella Tampereella! Tämä koti tarjoaa loistavan yhdistelmän toimivuutta, rauhaa ja sijaintia – täydellinen valinta niin lapsiperheelle kuin vaikka etätöitä tekevälle pariskunnalle.

Yläkertaan astuessa avautuu harmoninen kokonaisuus: mustan sävyinen, moderni keittiö ottaa vastaan tyylillä ja käytännöllisyydellä. Vuonna 2022 uusittu keittiö on suunniteltu paitsi kokkaukseen, myös yhdessäoloon – iso saareke toimii niin ruokailupaikkana kuin aamiaishetkien kokoontumispaikkana. Aamiaiskaappi ja integroidut kodinkoneet tekevät arjesta sujuvaa, ja viinikaappi muistuttaa, että tässä kodissa osataan myös nauttia.
Olohuone jatkuu saumattomasti keittiön yhteyteen, ja suuret ikkunat tuovat valon sisään. Lasitetulta arvekkeelta avautuu näkymä etupihalle päin ja sieltä voi ihastella maisemia aina Pispalaan saakka! Takapihalla taas odottaa suojaisa terassi ja Liittokallionpuistoon rajoittuva pihapiiri, johon aurinko paistaa aamusta iltapäivään. Pihan rajoittuessa puistoalueeseen, tuntuu kuin oma tontti jatkuisi vielä hieman pidemmälle.

Koti tarjoaa runsaasti tilaa – neljä erillistä makuuhuonetta mahdollistavat erilaisia elämäntilanteita, ja lisäksi ikkunaton harrastetila toimii erinomaisesti työhuoneena, lasten leikkihuoneena tai vaikka kuntosalina. Molemmat wc-tilat on remontoitu 2024, joten pintojen puolesta kaikki on jo valmiina.

Arjen mukavuutta lisää kaksi omaa autopaikkaa aivan sisäänkäynnin edessä ja autokatoksessa on sähköauton latausaseman varaus. Taloyhtiössä lämmitysjärjestelmänä on maalämpö, mikä tarkoittaa sekä ekologisuutta että maltillisia asumiskustannuksia. Asunto Oy Tampereen Kaarilankunnas on vuonna 2004 valmistunut rivitaloyhtiö, joka koostuu 14 asunnosta. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja siitä on pidetty vuosien saatossa hyvää huolta. Yhtiön pihan keskipisteenä on paikka lasten peleille ja leikeille.

Sijainti Kaarilassa yhdistää luonnonläheisyyden ja hyvät yhteydet. Lähistöltä löytyvät koulut, päiväkodit, ulkoilureitit ja kaikki arjen palvelut – ja Tampereen keskustaan hurautat vartissa.

Tervetuloa tutustumaan – tämä koti kannattaa kokea paikan päällä.
Varaa oma perhekohtainen esittelyaikasi!

Kohteen myynti ja lisätiedot:

Eeva Puntala, Herrainmäki LKV
asuntomyyjä, partner
eeva@herrainmaki.fi
050 496 6170

Kohdetta myy

Eeva Puntala
Eeva PuntalaAsuntomyyjä, partnereeva@herrainmaki.fi050 496 6170
Herrainmäki LKV OyY-tunnus: 3246523-2Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
toimisto@herrainmaki.fi040 678 7516

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1397511
21497781
Tampere, Kaarila
Liittokallionkatu 11
33270 Tampere
10
Rivitalo
Ei
Omistusasunto
5-6h, avok, kph, s, 2 x wc, parveke, terassi (yj:n mukaan 5h+k)
5
125,00 m²
125,00 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
2/2
2004
2004
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

332 000,00 €
322 987,74 €
9 012,26 €
2 656,00 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
687,50 € / kk
Hoitovastike 625,00 € / kk
Rahoitusvastike 62,50 € / kk
12,00 € oma mittari
Autopaikkamaksu: 12,00 € / kk
TV-maksu: 1,40 € / kk

Lisätiedot

Lasitettu
Ilmansuunta: etelä
Asunnossa on sauna

SähkökiuasSauna on remontoitu vuonna 2015.
Hyvä
Vessat remontoitu vuonna 2024 Kylpymestareiden toimesta ja saunaan on lisätty tuuletusta paneeleihin.
Maalämpö
Kaapeli-tv
Laajakaista

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu, betoni
Tyylikäs Kvikin keittiö on remontoitu vuonna 2022. VARUSTUS: integroidut jääkaappi, pakastin ja astianpesukone, viinikaappi, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, kiinteät valaisimet. Aamiaiskaappi.
LATTIA: laattaa
SEINÄT: maalattu
TYÖTASO: laminaattia.
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Makuuhuoneiden määrä: 4
LATTIA: laatta
SEINÄT: kaakeli
VARUSTUS: 2 x suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet
Molemmissa kerroksissa on erilliset WC:t. Molemmat vessat on remontoitu vuonna 2024.

VARUSTUS: kylpyhuonekaapistot, wc-istuin, peili, allas, hana, bidee-suihku, lattialämmitys.
LATTIA: laatta
SEINÄT: laatta, maali
WC-tilojen määrä: 2
VARUSTUS: kaapistot, pesukoneliitäntä, korotettu paikka pesukoneelle ja kuivausrummulle, allas, hana, peilikaappi.
LATTIA: laatta
SEINÄT: kaakeli
Terassi
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Peltikate

Taloyhtiö

Asunto Oy Tampereen Kaarilankunnas
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot
14
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/poisto.

Lumen auraus ja hiekoitus; huoltoyhtiö tekee koneellisesti yleisajoväylältä, asukkaat hoitavat itse lumenpoiston ja hiekoituksen asuntojen pihoilla ja yhteisalueilla, jotka jäävät konetyön ulkopuolelle.
2011 Siirtyminen maalämpöön.
2014 Suoritettiin kattohuolto ja tarkastus Kattotutkan toimesta.
Teetettiin kuntoarvio A-insinöörien toimesta ja tulevat toimenpiteet tullaan arvioimaan sen pohjalta.
Lisättiin rakennusten yläpohjien tuuletusta ja korjattiin autokatosten sähköjohtojen suojauksia.
Maalämmön kylmäyksikön korjaus.
2016 Väestönsuojan tarkastus
2017 Huoneistokohtaisen pumppuventtiiliryhmän huolto. Kanavapuhdistus ja ilmamäärien säätö.
2019 Katon uusinta ja raja-aitojen kunnostusta.
2022 Lämmitysjärjestelmän tarkistus ja huolto. D14 märkätilasaneeraus.
2023 Maalämpöpumpun uusiminen. Molok jätteenkeräyksen asennus.
2024 Toteutettu huoneistokohtaiset latausvalmiudet sähköautoille.
Lämminvesivaraajan uusiminen.
2025 Autokatosten ja pihan vedenohjausten parantaminen ja osittainen asfaltointi. Energiatodistuksen laatiminen. Leikkikenttävarusteet.
2025-2032:
Salaojien tarkastushuolto, pihavalot, lukituksen uusiminen, eteläinen raja-aita.
Isännöinti Doit Oy
Pertti Säntti
Heinätori 7, 33230 Tampere
puh. 0102315800
pertti.santti@isannointidoit.fi
Huoltoyhtiö
Kiinteistöpalvelu Siikki Oy
A2018
Energiatodistus on voimassa 29.3.2035 asti. Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 75.
5 820,00 m²
Oma
Asemakaava

Muut lisätiedot

Toteutetut autopaikat 21 kpl, yhtiön hallinnassa 5 kpl.
Autopaikkamaksu: 12,00 € / kk
Huoneiston edessä on autokatospaikka sekä toinen autopaikka. Sähköauton latausaseman varaus katoksessa.
Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta maisema aukeaa taloyhtiön pihalle. Takapiha rajoittuu metsään, Liittokallionpuistoon. Piha-alueella on terassi ja nurmea ja se on hyvin suojaisa.