Rivitalo

Tohlopinkatu 1, Tampere, Tohloppi
3-4h, k, kph, s, khh, 2 x wc, vh, harrastehuone, uima-allas, var., 172,70 m²
379 000,00 €

UNIIKKI heti vapaa tilava rivitalon päätyasunto Tampereen Tohlopista.
Koko asunto on nyt saneerattu upeasti ja toteutettu remonttisuunnitelman mukaisesti ammattilaisten toimesta ja erillisen valvojan johdolla. Pääset laajasti uudistettuun kohteeseen ensimmäisenä.

Tulevan kotisi ehdottomana helmenä suuri uima-allas, jossa illanvietot perheen, ystävien kanssa odottavat sinua. Uima-allas saneerattu uudella pinnoitteella ja uudella energiaa säästävällä laitteistolla.

Sisääntultaessa huomio kiinnittyy keskellä asuntoa olevaan näyttävään kierreportaaseen. Kierreportaan vasemmalla puolella on tilava olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä. Tilaa pystyy myös jakamaan, mikäli tulee tarvetta lisähuoneille. Tämä on otettu sähköistyksessäkin jo huomioon. Olohuoneesta on käynti terassille, joka kiertyy asunnon kahdelle sivulle. Päädyssä olevaa terassin osaa voisi kutsua aurinkoterassiksi. Uudessa Noblessan keittiössä on runsaat varusteet, viinikaappia myöden. Sisääntulokerroksessa on olohuone, ruokailutila, kaksi makuuhuonetta ja vaatehuone sekä wc. Remontissa on myös yläkerran seinät eristetty uudelleen, ja vaihdettu energiatehokkaammat sähkölämmityspatterit. Myös ilmalämpöpumppu on juuri asennettu!

Alakerrasta löytyy suuri allasosasto takkahuoneineen. Illanviettoa on mukava jatkaa tunnelmallisessa alakerrassa. kodinhoitohuone toimii myös hyvin pukuhuoneena, ja löytyypä sieltä myös jääkaappi saunavirvokkeita varten. Alakerrassa on erillinen wc, huone sekä lämmintä varastotilaa.

Yhtiössä juuri valmistuneen julkisivu- ja salaojaremontin jälkeen myös piha- ja terassialue on uusittu. Pihalla onkin aivan asunnon edessä kaksi autopaikkaa.

Sijainti on mainio, Puisto ja hyvin varusteltu lasten leikkipuisto ihan vieressä samalla puolen katua.
Kilometrin säteellä on niin päiväkoti, alakoulu ja kuin urheilupainotteinen yläkoulu. Koulun lähettyvillä onkin todella hyvät liikuntamahdollisuudet moneen lajiin. Tohlopin uimaranta on myös muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Sieltä löytyy tynnyrisaunan lisäksi talvisin myös luistelurata. Lenkkeilymaastot ovat myös hyvät ja luontoa pääsee ihailemaan esimerkiksi suoalueen ulkoilureitillä. Silti autolla pääsee Lielahden kattaville palveluille viidessä minuutissa ja Tampereen keskustaan 10 minuutissa.

Kohdetta myy

Jesse Niittymäki
Jesse NiittymäkiKiinteistönvälittäjä, LKV, DI, yrittäjäjesse.niittymaki@herrainmaki.fi040 678 7516
Herrainmäki | Niittymäki LKV OyY-tunnus: 3445108-8Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
jesse.niittymaki@herrainmaki.fi+358 40 678 7516

Esittely

su 16.11.2025 15:00 - 15:30Niittymäki Jessejesse.niittymaki@herrainmaki.fi040 678 7516
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1396276
21507837
Tampere, Tohloppi
Tohlopinkatu 1
33310 Tampere
1
Rivitalo
Ei
Omistusasunto
3-4h, k, kph, s, khh, 2x wc, vh, harrastehuone, uima-allas, var.
4
172,70 m²
6,70 m²
179,40 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Yhtiöjärjestyksessä mainittu huoneiston pinta-alasta seuraavaa: pinta-ala 86 m², lisäksi huoneistoihin 1 ja 2 kuuluu kumpaankin niiden yhteydessä oleva eteinen sekä pohjakerroksessa sijaitseva takkahuone, askarteluhuone, uima-allashuone ja sauna pesu- ja pukuhuoneineen sekä tiloja yhdistävä halli. Jokaiseen huoneistoon kuuluu pohjakerroksessa oleva huoneistokohtainen varasto.

Asuintilojen pinta-alaan on laskettu myös asuinhuoneiden lisäksi muut asumisen toimintoihin tarvittavat tilat. Muihin tiloihin laskettu kellarissa oleva varastotila.
1/2
1975
1975
Heti

Hinta ja kustannukset

379 000,00 €
379 000,00 €
2 194,56 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
353,52 € / kk
Hoitovastike 353,52 € / kk

Lisätiedot

Ei
Oma sauna
Hyvä
Sisällä tehdyt saneeraukset vuonna 2025:
- ulkoseinien eristeiden ja tiiveyden parannukset
- ulkoseinien sisäverhouslevyjen uusinta
- väliseinärakenteita uusittiin
- kaikkien sisäpuolen pintojen uusinta
- kiintokalusteiden(keittiö) uusinta
- pesutilojen remontti
- uimaltaan pinnoitus
- LVI asennuksia uusittiin ja niihin tehtiin parannuksia
- uusi sähkötaulu, ja uudet sisäiset sähkövedot ja sähkökalusteet. Lisäksi uudet sähköpatterit.
Laaja koko huoneiston saneeraus vuonna 2025. Remontti on juuri valmistunut. Kts. erillinen raportti.
Ei tiedossa
Sähkö, ilmalämpöpumppu
Kaapeli-tv

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu, tiili

Pintamateriaalit: Asuintiloissa vuonna 2025 asennettu valkomatta saarniparketti.
Vuonna 2025 uusittu tyylikäs Noblessan keittiö.

Integroitu astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, erillisuuni, induktioliesi liesituulettimella, integroitu jääkaappipakastin ja viinikaappi.
Makuuhuoneiden määrä: 2
Vuonna 2025 uusitussa kylpyhuoneessa näyttävät laatat seinässä ja lattiassa. Saneeraus tehty vesieristeitä myöten. Sadettajasuihku.
Alakerran ja yläkerran wc:t uusittu 2025. Kalusteet Noblessa.
WC-tilojen määrä: 2
Kylpyhuoneen vieressä tilava 2025 vuonna uusittu kodinhoitohuone. Paikka pesukoneelle. Tila toimii myös hyvin pukuhuoneena. Jääkaappi virvokkeita varten.
Aivan asunnon välittömässä läheisyydessä kellarikerroksessa irtaimistovarasto.
Terassi
Alakerrassa tilava huone, jolla monia käyttömahdollisuuksia. Lisäksi alakerrassa tilava takkahuone ja varastotilaa.

Uima-allas, uusi pinnoite ja uusi allasjärjestelmä (Allasmies Oy).
Katto: Tasakatto
Katon pintamateriaali: Huopa
Asuintilojen kattoihin asennettu 2025 kipsilevyt, jotka ovat sitten maalattu.

Taloyhtiö

As Oy Tohlopinkatu 1
3
Ilmanvaihto: Koneellinen poistoilmanvaihto
Tietoliikenneyhteydet: 4 G/5G, Valokuitunen valokuituliittymä
Ikkunat Ikkunat ja ovet uusittu 1998
Huopakate uusittu 2010
AS2 pesuhuone kunnostettu 2017
AS3 kylpyhuone kunnostettu 2018
AS2 aita kunnostettu asukkaan toimesta 202
Etuovet ja lukot uusittu 2021
AS1 kontaktori vaihdettu 2022
Huopakatteen paikkakorjaus vuodosta 2023
Käyttövesisaneeraus, Huopakatteen paikkakorjaus 2023
Valokuitunen kuidun asennus, kevät 2024. Sisäasennukset ovat jo suoritettu ja odottaa
runkoverkon kytkentää.
Salaojien uusiminen 2025
- Uudet putket ja kaivot
- Patolevytys
- Kellarin seinien lisäeristys ulkopuolelta
- Sadevesijärjestelmä kattosadevesille
Julkisivuremontti 2025
- Pohjoispuolen puuosien maalaus
- Etelän puoleisen julkisivun puuosien vaihto
- Sokkelin maalaus
- Tiilien maalaus
- Aitojen uusinta
Tällä hetkellä ei ole suunnitelmissa remontteja.
Asukkaat
Osakkaat hoitavat itse yleisten alueiden kunnossa pidon mm. Lumityöt. Kukin hoitaa oman
pihansa ja pihassa olevan mahdollisen aidan. Huoneistossa tehtävät muutokset ovat
pääsääntöisesti sallittu vain ilmoituksella. Isännöinti osakkaiden kesken.
E2018
749,20 m²
Vuokratontti
2 800,00 € / v
30.12.2072
Tampereen kaupunki
Asemakaava

Muut lisätiedot

Asunnon edessä paikat kahdelle autolle.