Kerrostalo
Nyt myynnissä uniikki ylimmän kerroksen koti halutusta Epilän Nahkatehtaan rakennuksesta!
Oy Epilän Nahkatehdas Ab oli vuonna 1916 Ab Krominahkatehdas Oy -nimisenä perustettu kiiltonahkaa valmistanut yritys. Tehtaan omisti vuodesta 1925 kauppaneuvos Hugo Sandbacka ja nahkatehtaan toiminta päättyi 1965. Nykyisen rakennuksen päädyt ovat valmistuneet 1930- ja 1940-luvulla ja keskiosa rakennettiin kiinteistöä muutettaessa asuinkäyttöön 2000-luvulla. Nykyisellään Nahkatehdas tarjoaa kodin 30 perheelle ja on valmistunut asuinkäyttöön vuonna 2004.
Itse asunto sijaitsee yhtiön ylimmässä kerroksessa ja erikoisuutena asuntoon kuuluu toinen kerros, johon saat loistavasti mahtumaan esimerkiksi makuu- tai työtilan. Asuntoon sisälle astuessasi heti oikealla on säilytystilaa peililiukuovikaapein. Vastapäätä sijaitsee asunnon täyslaatoitettu kylpyhuone, jonka varusteluun kuuluvat mm. suihku, suihkuseinä, allas- ja peilikaappi, lattialämmitys sekä pesukoneliitäntä. Ihanan lisämausteen tuo oma sauna, jonka löylyihin pääset nauttimaan vaikka vieressä sijaitsevan Tohloppi-järven iltauinnin jälkeen!
Olohuone hohkaa ajanhenkeä, jota luovat upea huonekorkeus, näyttävät kattopalkit ja ristikkoikkunat. Lattioita koristavat parketit ja seinät ovat maalatut. Olohuone yhdistyy vaaleaan avokeittiöön, jonka varusteluun kuuluvat jääkaappipakastin, induktioliesi ja liesituuletin, astianpesukone sekä paikka mikrolle. Keittiöstä käy kulku asunnon kaunein tapetein somistettuun makuuhuoneeseen, joka tarjoaa säilytystilaa kaapein. Ikkunat avautuvat valoisasti etelään ja sievät ikkunalaudat viimeistelevät idyllisen ilmeen.
Olohuoneen rappuset johdattavat yläkertaan, joka on virallisesti ullakkotilaa, mutta soveltuu loistavasti hyvin monenlaisiin käyttötarkoituksiin. Yläkerrasta ikkunat avautuvat niin etelään kuin länteen ja mikä ihaninta – ikkunoista avautuu upeat näkymät niin Tohloppi-järvelle kuin siintää siellä Pyhäjärvikin.
Asunto Oy Tampereen Vanha Nahkatehdas on yksi Epilän maamerkeistä ja sijaitsee ihanasti heti Tohloppi-järven vieressä, vain 10 minuutin ajomatkan päässä Tampereen keskustasta. Yhtiö koostuu 30 asunnosta ja kuudesta autopaikasta sekä 24 yhtiölle on osoitetusta autopaikasta Epilän Pysäköintitalo Oy:ssä (yhtiöjärjestyksen mukaan osakkeina). Yhtiö seisoo omalla tontillaan ja lämmityksestä vastaa kaukolämpö. Sijainti on mahtava luonnon ja palveluiden äärellä. Lielahden kauppakeskuksiin on matkaa ainoastaan viisi minuuttia autolla ja isoilla valtaväylillä olet kädenkäänteessä.
Ota rohkeasti yhteyttä ja tule tutustumaan tähän valloittavaan kotiin!
Esittelyt ja lisätiedot:
Heini Salminen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
0400769212 | heini.salminen@herrainmaki.fi
Kohdetta myy
33100 Tamperetoimisto@herrainmaki.fi040 678 7516
Esittely
Perustiedot
Nahkatehtaankatu 3
33270 Tampere
Asunto on virallisesti kaksio+ullakkotila (2 h + kk + s + ull). Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 316,25 € / kk
Rahoitusvastike 12,60 € / kk
Lisätiedot
Ilmansuunta: itä
Sähkökiuas
Asunnon tilat ja materiaalit
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: induktio
Lattian pintamateriaali: parketti
Lattian pintamateriaali: parketti
Makuuhuoneiden määrä: 2
Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Varusteet: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet
Katon pintamateriaali: Huopa
Taloyhtiö
Taloyhtiön edellinen nimi oli As. Oy Tampereen Nahkatehtaankatu 19, taloyhtiön
nimenmuutos voimaan 30.12.2013. Uudet osakekirjat on painettu Hansa Printissä.
Talon yläpohjarakenteessa havaittu kosteusongelma on korjattu 2020. Yhtiö otti 60 000 €
remonttilainan katon kunnostukseen. Kattoremontin rahoitusvastiketta alettiin kerätä
1.7.2020 alkaen. Yhtiö sai hyvitystä Pohjolarakennus Oy:ltä 33 000 €. Pääomavastike katosta on 0.0471 €/osake/kk.
Yhtiöllä yhteinen väestönsuoja viereisillä tonteilla 1202-21 ja 22 sijaitsevien yhtiöiden kanssa. Rasitteista sovittu erillisessä rasitesopimuksessa.
IV-puhdistus ja säätö 2011
IV-koneen poistoilman ohjaus 2012
Kattoluukut tiivistetty 2012
Paineenalennusventtiili asennettu käyttövesiverkostoon 2012
Liikenteen rajoitinportti 2014
Lämpimän käyttöveden vesivirtaamien säätö 2014
Vesikalusteisiin asennettu vedensäästöventtiilit 2015
Valaisinten led päivityksiä porrashuoneissa ja ulkovalaisimissa 2016
Huoneistojen lämpötilamittaukset 2017
Lämmönvaihtimien huolto 2017
Vesikatteen läpivientien kunnostuksia 2017
Julkisivurakenteiden teräs- ja puuosien huoltomaalauksia 2018
IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2018
Vesikaton ja yläpohjan kuivaus ja kunnostus 2019
IV-suodattimien vaihto 2021
Lämmitysjärjestelmä: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 2022
Sokkelin kuntotutkimus 2023
Metalliportti alakerran varastoon 2023
Terassinovien tiivisteiden vaihto 2024
Energiatodistuksen uusiminen 2024
lämpökuvaus huoneistoissa 2025
- Sokkelin rapautumien korjaus 2027-2028
- IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2027, (suodattimien vaihto 2-3 x vuodessa)
- Kaukolämpö järjestelmän lämmönjakokeskuksen uusiminen 2030-35
Katto: Vuosittaisesta katon huoltotarkastuksesta on sopimus
Huoneistojen märkätilat: Märkätilojen elastisten saumausten uusintaa (osakkaan vastuulla)
verkkosivut: www.lipalvelu.fi
asiakaspalvelu@lipalvelu.fi
03-31423400
Päävastuullisena isännöitsijänä toimii: Tolonen Laura
0444223190
laura.tolonen@lipalvelu.fi
Tammermaan Lähihuolto Oy
Puhelin: 033446007
Aurinkokuja 1, 33420 Tampere
lahihuolto@lahihuolto.fi
Muut lisätiedot
Autopistokepaikat: 6