Kerrostalo

Kalevan puistotie 19, Tampere, Kaleva
3 h, avok, kph, wc, 2 x parv., 82,30 m²
368 000 €

Vapautumassa 2020-luvulla laajalti remontoitu 8. kerroksen kolmio Kalevan ja Tammelan rajalta, aivan jalkapallostadionin vierestä. Tämä kulma-asunto tarjoaa mainioiden näkymien lisäksi matalan hoitovastikkeen.

Tilavasta olohuoneesta on käynti asunnon toiselle parvekkeelle. Remontissa avattujen seinien avulla keittiö ja olohuone yhdistyvät toisiin mainiosti. Keittiössä on nykyaikaiset kodinkoneet ja tyylikäs ilme.

Asunnon kaikki seinät ja katot ovat myös maalattu lähivuosina. Siisti yleisilme jatkuukin myös makuuhuoneiden kohdalla. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on asunnon toinen parveke. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön saneerauksen yhteydessä ja siellä on myös pesukoneliitäntä.

Asunto Oy Kalevan Tornit on suosittu taloyhtiö, joka koostuu jopa 131 asuinhuoneistosta ja useista liiketiloista. Vuonna 1951 valmistuneen yhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiö sijaitsee kaupungin vuokratontilla, jonka sopimus ulottuu aina vuoteen 2059 saakka. Yhtiössä on käyty läpi monia suuria saneerauksia, viimeisimpänä suuri julkisivuremontti.

Sijainti on mitä mainioin. Tammelan jalkapallostadion sijaitsee kadun toiselle puolella, kuten myös supermarketti. Ydinkeskustaan on kävelymatka, ja kivenheiton päässä sijaitsee supersuosittu Tammelantori. Kaupin lenkkipoluille pääsee myös muutamassa minuutissa. Asunto sijaitsee hyvin lähellä Sammonaukion ratikkapysäkkiä, josta kulkevat molemmat ratikkalinjat, eli julkiset kulkuyhteydet ovat todella hyvät. Myös rautatieasemalle on lyhyt kävelymatka. Asunnon lähimmät koulut ovat seuraavat: Tammelan koulu tien toisella puolella, Sammon koulu 700 m ja päiväkodit: Vellamon päiväkoti 350 m ja Sammon päiväkoti 800 m. Lähin sote-asema on Tammelakeskus 400 m päässä ja apteekki 450 m.

Kohdetta myy

Jesse Niittymäki
Jesse NiittymäkiKiinteistönvälittäjä, LKV, DI, yrittäjäjesse.niittymaki@herrainmaki.fi040 678 7516
Herrainmäki | Niittymäki LKV OyY-tunnus: 3445108-8Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
jesse.niittymaki@herrainmaki.fi+358 40 678 7516

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1429868
21542928
Tampere, Kaleva
Kalevan puistotie 19
33500 Tampere
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
3h, avok, kph, wc, 2x parv.
3
82,30 m²
82,30 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
8/9
1951
1951
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

368 000 €
306 929,25 €
61 070,75 €
4 471,45 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
724,11 € / kk
Hoitovastike 343,52 € / kk
Rahoitusvastike 380,59 € / kk
25,10 € henkilöluvun mukaan

Lisätiedot

Kyllä
Ei
Ei
Hyvä
Asunnon kylpyhuone remontoitu 2020-21 ja muut tilat remontoitu 2023.
Ei tiedossa
Kaukolämpö
Kaapeli-tv
Laajakaista

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni

Pintamateriaalit: Asuintiloissa vuonna 2023 asennetut vinyyliattiat.
Vaalea tyylikäs avokeittiö on remontoitu 2023. Keittiössä mukavasti kaappitilaa usealla seinällä. Keittiöön mahtuu hyvin myös ruokapöytä.

Erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni sekä astianpesukone, Täyskorkeat ja integroidut jääkaappi ja pakastin.
Kylpyhuone remontoitu v. 2020-2021. Seinät ja lattia laattaa.

Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja wc-istuin.
Katto: Tasakatto
Katon pintamateriaali: Pelti/huopa
Asuintilojen katot tasoitettu ja maalattu 2023.

Taloyhtiö

Asunto Oy Kalevan Tornit
131
9
635,40 m²
Koneellinen poisto.
Telia 100 M, Asukas tekee oman sopimuksen.

28.5.2025 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin
- Rv 3:n lainaosuussuoritusten rahastoinnista
- tulouttaa Rv 4:n (julkisivuremontti) ensimmäiset lainaosuussuoritukset
- että kuukausittaiset maksettavat rahoitusvastikkeet tuloutetaan kaikkien lainojen
osalta
- hallituksen valtuutuksesta periä tarvittaessa 1- 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike
- hallituksen valtuutuksesta muuttaa rahoitusvastiketta lainan koron muuttuessa
- muuttaa yhtiöjärjestys huoneistojen C126 ja C127 yhdistämiseksi
Palo-osastointi ja muut palotekniset lisätyöt rahoitetaan julkisivu-urakan
lisätyövarauksesta (urakointi kesä 2025).
Julkisivu-urakan ensimmäiset lainaosuussuoritukset tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa.
Julkisivu-urakka vastaanotettu joulukuussa 2025, vastaanotossa todetut/kirjatut puutteet
ja keskeneräisyydet urakoidaan keväällä/kesällä 2026. Urakka valmistui aikataulun ja
budjetin puitteissa.
Vesi- ja viemäriputket 1993
Lämpösaneeraus 1995
Hissisaneeraus 1997/1998
Ikkunat, ulkop.parvekkeet uusittu 2002
Jätekatos rakennettu 2003
Katot uusittu 2006
Sähkö- ja ilmastointisaneeraus 2006/2007
Asuntojen ulko-ovien uusinta 2012
Kattosaunat tehty 2014
Lukostojen uusiminen 2014
Kylpyhuoneiden korjaus (10 kpl, kartoituksen 4. lk) 2017
Julkisivun paikkakorjauksia 2018
Kylpyhuoneiden korjaus (104 kpl) 2020-2021
2022 Raja-aitojen rakentaminen
2023 Ovipuhelimien uusinta, Lämpöpaketin uusinta
2024 Palovaroittimien uusinta kaikki huoneistot, Hissi hälytysten uusinta - 4 G hälytyksen siirto
2025 talokyltit ja kohdevalot kylteille, Liiketilan katon kunnostus (sis. julkisivusaneeraus), IV.koneiden ja IV.automaation korjaus
2026 Ilmastoinnin nuohous ja tasapainotus
2025-26 Julkisivusaneeraus
2025-2026 Paloturvallisuus työt (palokatkojen kartoitus ja palokatkojen osastointi /
lisäys)

2027 - 2030
Ei suunnitteilla olevia isompia korjauksia/hankkeita
Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
toimisto@tamis.fi
Ilari Stenman
Huoltoyhtiö
OPP-kiinteistöpalvelu
F2013
Et-luku 225
5 903 m²
Vuokratontti
103 883,04 € / v
30.05.2059
Tampereen kaupunki
Asemakaava

Muut lisätiedot

Pihapaikat: 68 kpl.
Avarat 8. kerroksen näkymät.