Omakotitalo
Vapautumassa Lempäälän Hiidenvuolteen rannasta näyttävä ja uniikki järvenrantatalo 90 metrin omalla rantaviivalla. Talo on puhtaan ja kalaisan ison Vanajaveden äärellä. Rannan kruunaa rantasauna suurella 40 m² terassilla. Rantasauna on tehty upeasti omaan niemeen, jolloin se ei ole talolta tai terassilta katsoessa järvinäkymän tiellä.
Erikoisinta talossa on se, että jokaisesta huoneesta on järvinäkymät. Et tarvitse tämän kohteen kanssa välttämättä enää omaa mökkiä, vaan siirryt 25 metriä rantaan päin ja olet jo kesämökillä. Upea piha-alue kruunaa kokonaisuuden. Vaihmalan Hovin laituriinkin pääset oman rannan venelaiturista muutamassa minuutissa. (matka n. 300 metriä). Kauppaan kuuluukin oma soutuvene akkukäyttöisellä Yamahan moottorilla.
Vuonna 2003 valmistuneessa talossa on viime vuosien aikana tehty näyttäviä päivityksiä ja teknisiä parannuksia. Sisään mentäessä asuinrakennukseen katse kiinnittyy heti isojen ikkunoiden kautta taustalla siintävään järveen. Alakerran oleskelutilat ovat yhtenäistä ja avaraa tilaa, jossa keittiö, ruokailutila sekä korkean huonekorkeuden olohuone luovat avaran kokonaisuuden. Alakerrassa on lisäksi erillinen wc, näyttävä saunaosasto ja kodinhoitohuone, josta on käynti ulos suurelle terassille. Alakerrassa on myös päämakuuhuone, jonka yhteydessä on suihku, kylpyamme ja wc.
Ylemmässä kerroksessa on tilava aulatila, joka toimii hyvin, niin tv/kakkosolohuoneena kuin etätyötilana. Lisäsi ylhäällä on kolme makuuhuonetta, maisemallinen parveke sekä asunnon kolmas wc, jonka yhteydessä on myös suihku. Talon näyttävällä etupihalla on kahden auton katos sekä sen yhteydessä iso lämmin varasto. Etupihalla on tilaa hyvin myös vieraiden autoille.
Kesä -ja talviltojen nautiskeluun on monia mahdollisuuksia tässä yksityisyyttä tarjoavassa ja aurinkoisessa pihapiirissä. Välillä voi rentoutua talon terassiin upotetussa ulkoporeammeessa. Toisinaan taas rantasaunan löylyt ja laiturilta uimaan tai avantoon meneminen vienee voiton. Tämän mahdollistaa ympärivuotinen Savorak-laituri kaksilla valoilla ja venepollareilla. Rantasaunalla on talvilämmin tupa, joka toimii myös erittäin virikkeellisenä etätyötilana omalla verkolla. Vesijättö reilut 200 m² lunastettu 2021.Kaikki pihapolut/pihakivetykset harmaaksi värjättyä muottibetonia ja ne on asennettu 2019. Rikkaruohot eivät kasva ns. ”pihalaatoista” läpi.
Tampereen Viinikan liikenneympyrään ajomatka kestää noin 15 minuuttia ja Helsinkiin vajaa puolitoista tuntia lähellä olevan moottoritien ansiosta. Lempäälän keskustan kaupat sekä palvelut muutaman minuutin päässä. Lempoisten kouluun 1.5 kilometriä pyöräteitä pitkin. Iltasella voi veneellä mennä Hiidenvuolteen yli Vaihmalanhovin palveluille tai vastapäätä olevaan Hiisigolffiin palloa lyömään. Veneellä pääset vierailemaan myös Orivedelle, Kangasalle, Valkeakoskelle ja tietenkin Tampereelle kuin Hämeenlinnaankin.
Kohdetta myy

33100 Tamperetoimisto@herrainmaki.fi040 678 7516
Esittely
Perustiedot
Koivuniementie 37
37500 Lempäälä
Pinta-alan tiedot perustuu rakennuslupa-asiakirjoista ja myyjältä saatuihin tietoihin. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu eikä kauppahinta perustu pinta-alaan.
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Lisätiedot
2019 IV puhdistus, tarkastus, mittaus ja säätötyöt
2019 Kaikkien ulkokattojen huolto/pesu /maalaus
2019 Puuosien maalaus kaikki rakennukset
2019-20 Terassi- ja piharemontti
2022 Sähköauton latausasema 2 x/ asennukset + sähkövedot
2025 Päätalon julkisivun maalaus, ja rantasaunan terassin uusinta.
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka
Lämmitysjärjestelmän tarkistus ja huolto Automaatiocenter 2022
Asunnon tilat ja materiaalit
Pintamateriaalit: Asuintiloihin asennettu 2019 vinyylikorkki, lukuunottamatta yläkerran kahta makuuhuonetta, joissa on laminaatti.
Tammitasot uusittu 2019.
Kaksi sadettajasuihkua. Lisälattialämmitys.
Toinen wc on aulan vieressä. Se on remontoitu 2019, jolloin seiniin asennettu laatta/marmori ja lattiaan kivilattia. Kalusteet myös uusittu samalla: allaskaappi, pesuallas, bidee ja wc-istuin.
Alakerran toinen wc on päämakuuhuoneen yhteydessä. Seinät ja lattia laattaa. Kylpyamme/suihku. Kalusteet (wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi uusittu 2020)
Yläkerran wc/suihku remontoitu kokonaan 2020. Tilassa näyttävä kattoikkuna. Seinät ja lattia laattaa. Wc-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi.
WC-tilojen määrä: 3
Kaappi- ja laskutilaa. Paikka pesutornille.
Katon pintamateriaali: Tiilikate
2019 Sisäkattojen maalaus
Taloyhtiö
Asunnon tontti
Lempäälä
Muut lisätiedot
Ilmalämpöpumppu Mitsubishi 2018 (huolto ja kylmäaineen lisäys 2023)