Kerrostalo
Arvostetusta Asunto Oy Korkearinteestä vapautuu tilava perheasunto! Valoisa ja siistikuntoinen päätyhuoneisto tarjoaa näkymiä kolmeen ilmansuuntaan aina Pyhäjärvelle asti!
Tämä kaunis koti tarjoaa rauhallista asumista viihtyisässä yhtiössä Loukonlahdessa! Kolme makuuhuonetta ja hyvät säilytystilat luovat puitteet niin lapsiperheelle kuin tilaa kaipaavalle pariskunnalle. Pohjaratkaisu on mukavan erilainen ja kaikki huoneet reilun kokoisia. Kodin pintoja on päivitetty vuosien saatossa ja kokonaisuus on siisti. Tässä kodissa on aikakaudelle tyypilliseen tapaan erillinen keittiö, jossa on paljon säilytystilaa ja sinne mahtuu myös ruokapöytä. Keittiöstä on näkymä olohuoneeseen, jossa paikka myös isommalle ruokapöydälle. Olohuoneen yhteydessä on lasitettu parveke sisäpihan suuntaan!
Tämän kodin parasta antia on varmasti luonnonvalo ja upeat maisemat Pyhäjärven asti! Huomion arvoista onkin, että asuntoon toteutettiin julkisivuremontin yhteydessä yksi lisäikkuna, joten näkymät ovat entistä makeammat! Siistin kokonaisuuden kruunaa asunnolle kuuluva oma AUTOKATOSPAIKKA!
Omatonttinen Asunto Oy Korkearinne on valmistunut vuonna 1972 ja yhtiö koostuu 60 asunnosta. Jo pihapiiriin saapuessaan voi havaita, että taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta. Kauniit kukkaistutukset, lasten leikkipaikka, grillikatos sekä oma tenniskenttä ovat merkki siitä, että asukkaat viihtyvät! Yhtiön tiloista löytyy myös hyvät säiltystilat polkupyörille, kaksi saunaosastoa sekä pesutupa. Pihassa on myös runsaasti autopaikkoja ja tälle asunnolle kuuluu oma katospaikka.
Mallikkaasti hoidetussa yhtiössä remonttejakin on toteutettu vuosien saatossa suunnitelmallisesti ja yhtiö on saanut jopa kunniakirjan onnistuneen julkisivuremontin ansiosta! Taloyhtiöllä on harvinaisen iso oma tontti (10 067 m²) ja jäljellä olevan rakennusoikeuden turvin yhtiöllä on mahdollisuus rahoittaa tulevaa LVIS-remonttia. Tämä voidaankin nähdä erittäin positiivisena tekijänä yhtiön tulevaisuuden kannalta!
Loukonlahti on Pirkkalassa haluttu asuinalue mm. Pyhäjärven, luonnon sekä palveluiden läheisyyden ansiosta. Aivan kotikulmilta löytyy mm. Nuolialan koulu, päiväkodit, useamapi leikkipuisto sekä uimaranta. Loukonlahdesta on nopeat kulkuyhteydet niin Pirkkalan keskustaan, Tampereelle kuin ohitustielle. Naistenmatkantien varrelta pääset kätevästi myös joukkoliikenteen kyytiin!
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Sovi sinulle sopiva esittelyaika!
Lisätiedot ja esittelyt:
Anna Saravo, Herrainmäki LKV
044 0500659
anna.saravo@herrainmaki.fi
@annasaravolkv
Kohdetta myy
33100 Tamperetoimisto@herrainmaki.fi040 678 7516
Esittely
Perustiedot
Kirkkoveräjäntie 3-5
33950 Pirkkala
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 331,36 € / kk
Saunamaksu: 10,00 € / hlö / kk
Lisätiedot
Asunnon tilat ja materiaalit
Seinien pintamateriaali: maalattu, tapetti
Lattian pintamateriaali: laatta
Keittiön tasot: kivi
Liesi: induktio
Lattian pintamateriaali: vinyyli
Lattian pintamateriaali: vinyyli
Makuuhuoneiden määrä: 3
Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, asennettuja erikoisvarusteita
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: muovi
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
WC-tilojen määrä: 1
Vaatehuone: seinässä kiinniolevat vaatejärjestelmät kuuluvat kauppaan. Korihylly ei kuulu kauppaan.
Katon pintamateriaali: Huopakate
Taloyhtiö
- Saunalahti taloyhtiön laajakaista 25 M
- ilmanvaihto koneellinen poisto
- Tupakointi parvekkeilla kiellettyä (päätös 7.3.2022).
- Yhtiössä on aiemmin selvitetty tontin lisärakentamismahdollisuuksia. Pirkkalan kunta on suhtautunut hankkeeseen myötämielisesti.
Yhtiö on ylimääräisessä yhtiökokouksessa 23.7.2024 päättänyt asemakaavamuutoksen hakemisesta taloyhtiön omistamien kiinteistöjen (kiinteistötunnus 604-402-1-471 ja 604-402-1-263) rakennusoikeuden lisäämiseksi. Yhtiökokous päätti myös hallituksen esityksen mukaisesti valtuuksien antamisesta hallitukselle allekirjoittaa asemakaavan muutoshakemus ja hakemukseen liittyvät tarvittavat asiakirjat.
Lisäksi yhtiökokous on hyväksynyt kaavoituksen käynnistämissopimuksen, jossa sovitaan mm. maa-alueen kehittämisestä, tavoitteista, ehdoista ja kustannustenjaosta. Hallitus esitti, että yhtiökokous valtuuttaisi hallituksen tekemään ja hyväksymään tarvittavat täsmennykset ja muutokset kaavoituksen käynnistämissopimukseen sekä päättää valtuuksien antamisesta As Oy Korkearinne hallitukselle allekirjoittaa kaavoituksen käynnistämissopimus. Hallitus tulee erikseen esittämään yhtiökokoukselle esisopimuksen hyväksymistä, kun sopimusneuvottelut ovat edenneet. Päätettiin yksimielisesti hyväksyä hallituksen esitys.
1990 julkisivun elementtisaumat uusittu
1991 julkisivun maalaus
1992 porraskäytävät maalattu
1993 parvekekattojen vedeneristyksen uusiminen
1995 kylmät käyttövesiputket uusittu
1996 kellaritilojen maalaus
1997 alemman talon salaojitus, sokkelin suojaus ja hulevesikaivot
1999 patteriverkoston tasapainotus, uudet linja-, säätö- ja patteritermostaattiventtiilit, uusi kiertovesipumppu ja moottoriventtiili, huoneistojen vedeneristeiden korjauksia
2000 pihanpuolen takaovet uusittu ja venttiilien merkintä
2002 Ikkunoiden huoltomaalauksia
2004 kaukolämpöverkkoon liittyminen, lämmönjakohuoneen saneeraus
2004 lukituksen uusiminen
2005 Molok -syväkeräysastiat
2006 talosaunat peruskorjattu
2008 kylmälaitteet uusittu
2009 pyykinkuivaushuone ja pyykinkuivauspuhallin uusittu
2009 pesula, kuivaushuone ja kellarikäytävät maalauttu.
2009 yhteiskanava- ja kerhotilanpuhallin uusittu, ilmanvaihtokanavat nuohottu ja ilmamäärät säädetty.
2010 pihavalaisimet (6 kpl) uusittu, talovarusteiden huoltomaalaus.
2011 leikkikeinut uusittu.
2011 julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus.
2012 käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus, julkisivuremontin hankesuunnittelu sekä julkisivun ja parvekekunnostuksen suunnittelu.
2014 julkisivu- ja parvekekorjaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, seinien lisälämmön eritys, parvekkeiden lasitus, tuulikaappien rakentaminen
2014-2015 piha-alueiden kunnostus, sadevesiliittymän rakentaminen
2015 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2016 autokatokset rakennettu ja valaisimet uusittu
2017 pyötätelineet 5 kpl etupihalle
2017 energiatodistus
2017 takaovien oviautomatiikka
2017 A 3 huoneiston pintaremontti ja keittiökalusteet uusittu
2019 vesikaton huoltokorjaus
2019 parkki-alue kunnostettu, mopoparkki rakennettu sekä etupihan autopaikkoja lisätty
2019 talotaulujen (2 kpl) hankinta
2020 täydennysrakentamisen selvitys ja kilpailutus
2021 tonttiviemärin kuvaus ja painehuuhtelu
2022 vesikalusteiden korjaus
2022 alemman talon päädyn seinähalkeaman korjaus
2023 parvekelasien kuntotutkimus ja korjaus
2024-2025 LVISA hankesuunnittelu
2025-2026 LVISA toteutussuunnittelu ja kilpailutus; vesikattoremontti
2026-2027 LVISA linjasaneeraus (putkiremontti)
Varsinainen yhtiökökous 15.5.2024:
Yhtiökokous päätti LVISA-saneerauksen hankesuunnittelun käynnistämisestä. Yhtiökokous myös päätti, että hallitus saa valtuudet edistää, neuvotella ja valmistella esisopimusta, missä määritellään lisärakentamisen toteutusehtoja ja kustannuksia. Esisopimuksen hyväksymisestä päätetään erikseeen järjestettävässä ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Päätettiin hyväksyä yksimielisesti hallituksen esitys ja valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 40 000 € lainaa valitsemastaan rahoituslaitoksesta LVISA hankesuunnittelua ja lisärakentamista varten.
Lisätietoja taloyhtiön täydennysrakentamishankkeesta: taloyhtiön tontin lännen-/pohjoisenpuoleinen osa on tarkoitus myydä tai vuokrata lisärakentamistarkoituksessa. Tontille olisi asemakaavamuutoksen myötä tarkoitus rakentaa uusi asuinrakennus sekä kaksitasoinen pysäköintirakennus. Rakennusoikeuden myynnistä/vuokrauksesta saaduilla varoilla tultaisiin rahoittamaan yhtiön LVISA remonttia. LVISA remontti olisi pyrkimyksenä teettää samanaikaisesti täydennysrakentamishankkeen kanssa. 23.7.2024 pidetyssä kokouksessa päätettiin asemakaavamuutoksen hakemisesta uudelle kerrostalorakennukselle ja pysäköintilaitokselle sekä kaavoituksen käynnistämissopimuksen hyväksymisestä.
Isännöitsijä: Markus Nuutinen, 0440475052
Tampereen Talopalvelut Oy
Muut lisätiedot
Autopaikat: 32
Autopaikkamaksu: 10,00 € / kk
- Asunnolle kuuluu oma autokatospaikka. Autokatospaikkojen omistajat vastaavat yhdessä autokatoksen korjaus- ja huoltotoimenpiteistä sekä niistä aiheutuvista kustannuksista.
- Taloyhtiön autopaikat on vuokrattu taloyhtiöltä. Osakkaalla on mahdollisuus vuokrata sähköpistokkeellinen autopaikka.
Päiväkodit: Nuolialan päiväkoti 200 m, Killon päiväkoti 800 m, Pereen päiväkoti 1,70 km.
Palvelut: Partolan sekä Suupan monipuoliset palvelut 2 km.
Tampereen keskustaan matkaa noin 7 km.