Rivitalo
Vesakonkatu 1, Tampere, Hallila
2 h, k, kph/wc, vh, 58 m²
152 000 €
Tyylikäs ja erittäin kodikas rivitalokaksio Hallilassa!
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, 58 m²:n kaksioon suositulla Hallilan alueella! Asunto sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella, ja se tarjoaa erinomaista asumismukavuutta niin yksin asuvalle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin.
Asunnossa on kauttaaltaan todella kotoisa ja samalla moderni tunnelma.
Tyylikäs keittiö yhdistyy ruokailutilan kautta olohuoneeseen, josta taas on käynti terassille, joka on erittäin viihtyisä ja mukavan suojaisa. Olohuoneen ja keittiön avaruus tekee kodista viihtyisän ja toimivan kokonaisuuden. Tilava makuuhuone tarjoaa rauhallisen lepopaikan, ja tyylikkäässä kylpyhuoneessa on tilaa pesukoneelle.
Kesähelteille mukavan viilennyksen tuo 2025 asennettu ilmalämpöpumppu.
Käytössä on oma pihavarasto. Autopaikka saatavilla!
Asunto Oy Tampereen Kotipehku on hyvin hoidettu taloyhtiö, joka koostuu 35 asuinhuoneistosta. Lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö. Rakennus on valmistunut vuonna 1992 ja tontin vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2051 asti. Lapsiperheiden arkea helpottaa päiväkoti samassa pihapiirissä, ja alueen viihtyisyys tekee siitä jatkuvasti kysytyn.
Ratikkakiskot ovat käden ulottuvilla. Mikäli kävely pysäkille ei maita, taloyhtiöllä on sitä varten myös omat ratikkapyörät!
Tule ihastumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin, tämä on harvinaisen tasokas rivitaloasunto erinomaisella sijainnilla!
Lisätiedot ja esittelyt:
Janne Suoniemi, LKV, LVV
0400766507
janne.suoniemi@herrainmaki.fi 
Kohdetta myy
Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV OyY-tunnus: 3493785-4Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tamperejanne.suoniemi@herrainmaki.fi0400 766 507
33100 Tamperejanne.suoniemi@herrainmaki.fi0400 766 507
Esittely
Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Perustiedot
1422191
21781956
Tampere, Hallila
Vesakonkatu 1
33820 Tampere
Vesakonkatu 1
33820 Tampere
Rivitalo
Ei
Omistusasunto
2h, k, kph/wc, vh
2
58 m²
58 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
1/1
1992
1992
Heti
Hinta ja kustannukset
152 000 €
143 908,85 €
8 091,15 €
2 620,69 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
375 € / kk
Hoitovastike 261 € / kk
Rahoitusvastike 114 € / kk
Hoitovastike 261 € / kk
Rahoitusvastike 114 € / kk
25 € henkilöluvun mukaan
Lisätiedot
Ei
Ei
Hyvä
Seinien maalaus 2019 ja 2024.
Lautalattia huoltomaalattu ja jalkalistat uusittu 2024.
Ilmalämpöpumppu 2025 (laite- ja asennustakuu voimassa, LämpöYkkönen Oy, laitteessa huolenpitosopimus 5 vuotta).
Kylpyhuoneen suihkun sekoittaja n. 2021.
Edellisen omistajan aikana:
Kylpyhuone n. 2010, keittiön kaapinovet n. 2018.
Lautalattia huoltomaalattu ja jalkalistat uusittu 2024.
Ilmalämpöpumppu 2025 (laite- ja asennustakuu voimassa, LämpöYkkönen Oy, laitteessa huolenpitosopimus 5 vuotta).
Kylpyhuoneen suihkun sekoittaja n. 2021.
Edellisen omistajan aikana:
Kylpyhuone n. 2010, keittiön kaapinovet n. 2018.
Kyllä
Tehty 2019 taloyhtiössä. Toimeksiantajalta saadun tiedon mukaan ei asbestia.
Tehty 2019 taloyhtiössä. Toimeksiantajalta saadun tiedon mukaan ei asbestia.
Maalämpö
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Viihtyisä keittiö, joka avautuu olohuoneeseen.
Varusteet: astianpesukone
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: lauta
Liesi: keraaminen
Varusteet: astianpesukone
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: lauta
Liesi: keraaminen
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: lauta
Lattian pintamateriaali: lauta
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: lauta
Lattian pintamateriaali: lauta
Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Terassi, vaatehuone
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Huopakate
Katon pintamateriaali: Huopakate
Taloyhtiö
Asunto Oy Tampereen Kotipehku
35
Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kuivaushuone, kylmäkellari, ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto, kaapeli-tv, Elisa Saunalahti huoneistokohtainen taloyhtiölaajakaista 100 M. Asunnoilla on kylmäulkovarastot käytössään.
Yhteistalo, jossa oleskelu-, harrastus- sekä päiväkotikäyttöön tulevaa tilaa.
Päiväkoti on yhtiön tilassa vuokralla. Päiväkodin ollessa kiinni tila on asukkaiden käytössä ja rakennuksessa on erillistä maksua vastaan mm. puusauna, pyykkihuone, kuntosali ja puuverstas. Lisäksi taloyhtiössä on toiminnassa oleva osuuskunta, johon voi halutessaan liittyä. Osuuskuntalaisten käytössä on mm. kuntosali ja puuverstas.
Kaikilla Kotipehkun asukkailla on mahdollisuus liittyä osuuskuntaan. Osuusmaksu on 20 euroa/asunto. Maksu palautetaan, mikäli osuuskunnasta eroaa.
Lisätietoja:
https://osuuskunta.kotipehku.net/
Yhteistalo, jossa oleskelu-, harrastus- sekä päiväkotikäyttöön tulevaa tilaa.
Päiväkoti on yhtiön tilassa vuokralla. Päiväkodin ollessa kiinni tila on asukkaiden käytössä ja rakennuksessa on erillistä maksua vastaan mm. puusauna, pyykkihuone, kuntosali ja puuverstas. Lisäksi taloyhtiössä on toiminnassa oleva osuuskunta, johon voi halutessaan liittyä. Osuuskuntalaisten käytössä on mm. kuntosali ja puuverstas.
Kaikilla Kotipehkun asukkailla on mahdollisuus liittyä osuuskuntaan. Osuusmaksu on 20 euroa/asunto. Maksu palautetaan, mikäli osuuskunnasta eroaa.
Lisätietoja:
https://osuuskunta.kotipehku.net/
2025 Yhteistalon piipun juuren tiivistäminen.
2025 Parven hätäpoistumistien ulkoportaikon kunnostus.
2025 Eläinverkkojen uusiminen.
2025 Palovaroittimien tarkastus / uusiminen.
2024 Pihavalaistuksen parantaminen.
2023 Leikkialueen kunnostus ja uusiminen.
2023 Vesikattoremontti: katon uusiminen, ja räystäiden ja syöksytorvien uusiminen
2022 Yhteistalon keittiön ja kuntosalin lattian uusinta.
2022 Ulkoseinien lämpökuvaukset, sähköjärjestelmän kuntoarvio, viemäreiden kuvaus, leikkivälineiden turvatarkastus, sähköautojen latauskartoitus.
2022 IV-kanavien puhdistus.
2021 Päiväkodin porttien kunnostus.
2021 Aitojen uusinta.
2021 Pyörävajan oven uusinta.
2020 Ikkunoiden ulkopuolinen maalaus A, B, C, D ja F 21 sekä F22 auringonpuolen ikkunat. Varastorakennusten huoltomaalausta.
2020 Ulkoseinien lämpökuvaukset.
2020 Vesikattojen huoltokorjaukset.
2020 Taloyhtiön aitojen uusinta.
2019 Vesikaton kuntokartoitus (Kattotutka).
2019 Varastorakennusten ovien ja karmien uusinta.
2019 Maalämmitysjärjestelmän käyttöönotto.
2018 Vesikattojen huoltokorjaukset.
2018 Ulkoseinien kylmäsiltojen korjaaminen.
2018 Lämpöselvitys maalämpö (Lamit).
2017 Lämpöselvitys maalämpö (Lamit).
2017 Koko taloyhtiöön tehty märkätilojen kosteuskartoitus (HH-Kiinteistöpalvelu).
2016 Pihateiden ja parkkipaikan sorastus.
2016 Antennijärjestelmän tarkistus ja päivitys.
2016 Ikkunoiden ja ovien kunnostus tiivistäminen, oikominen, huoltokäsittely.
2016 Porttien ja kaiteiden ja pyykinkuivaustelineen huoltomaalaus.
2015 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus.
2015 Puusaunan remontti.
2014 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus/suunnitteluvaihe.
2013 Kattorakenteiden huoltokorjauksia.
2012 Lukostosarjoitus.
2011 Julkisivu- ja parvekerakenteiden korjauksia, takuutyöt.
2011 Lämmitysverkoston tasapainotus.
2010 Yläpohjan lisälämmöneristys.
2010 Piha-aidan rakentaminen.
2008 Julkisivukunnostus.
2006 Kaukolämpöön liittyminen.
2025 Parven hätäpoistumistien ulkoportaikon kunnostus.
2025 Eläinverkkojen uusiminen.
2025 Palovaroittimien tarkastus / uusiminen.
2024 Pihavalaistuksen parantaminen.
2023 Leikkialueen kunnostus ja uusiminen.
2023 Vesikattoremontti: katon uusiminen, ja räystäiden ja syöksytorvien uusiminen
2022 Yhteistalon keittiön ja kuntosalin lattian uusinta.
2022 Ulkoseinien lämpökuvaukset, sähköjärjestelmän kuntoarvio, viemäreiden kuvaus, leikkivälineiden turvatarkastus, sähköautojen latauskartoitus.
2022 IV-kanavien puhdistus.
2021 Päiväkodin porttien kunnostus.
2021 Aitojen uusinta.
2021 Pyörävajan oven uusinta.
2020 Ikkunoiden ulkopuolinen maalaus A, B, C, D ja F 21 sekä F22 auringonpuolen ikkunat. Varastorakennusten huoltomaalausta.
2020 Ulkoseinien lämpökuvaukset.
2020 Vesikattojen huoltokorjaukset.
2020 Taloyhtiön aitojen uusinta.
2019 Vesikaton kuntokartoitus (Kattotutka).
2019 Varastorakennusten ovien ja karmien uusinta.
2019 Maalämmitysjärjestelmän käyttöönotto.
2018 Vesikattojen huoltokorjaukset.
2018 Ulkoseinien kylmäsiltojen korjaaminen.
2018 Lämpöselvitys maalämpö (Lamit).
2017 Lämpöselvitys maalämpö (Lamit).
2017 Koko taloyhtiöön tehty märkätilojen kosteuskartoitus (HH-Kiinteistöpalvelu).
2016 Pihateiden ja parkkipaikan sorastus.
2016 Antennijärjestelmän tarkistus ja päivitys.
2016 Ikkunoiden ja ovien kunnostus tiivistäminen, oikominen, huoltokäsittely.
2016 Porttien ja kaiteiden ja pyykinkuivaustelineen huoltomaalaus.
2015 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus.
2015 Puusaunan remontti.
2014 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus/suunnitteluvaihe.
2013 Kattorakenteiden huoltokorjauksia.
2012 Lukostosarjoitus.
2011 Julkisivu- ja parvekerakenteiden korjauksia, takuutyöt.
2011 Lämmitysverkoston tasapainotus.
2010 Yläpohjan lisälämmöneristys.
2010 Piha-aidan rakentaminen.
2008 Julkisivukunnostus.
2006 Kaukolämpöön liittyminen.
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
- Aukkojen paikkaus eläinverkkojen läheltä 2026.
- Parvekkeiden kuntotutkimus ja korjausselvitys.
- Etuovien vaihto/korjaus selvitys, kriittisten ja nopeasti korjattavien lämpövuotojen korjaus 2026.
- Salin katon maalaaminen, Akustiikan parantaminen Eristeen lisäys yläpohjaan 2026
- Uuden saunan kiukaan hankinta ja asennus.
- Maalämpölaitteiston korjaukset 2026.
- Viemäri, lämmitys ja käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2027-28.
- IV puuhdistus ja tasapainotus 2028-29 ja korvausilmaventtiileiden uusinta 2026.
- Autopaikkojen lämmitystolppien uusinta 2026 (Päätetty ryhtyä edistämään autopaikkojen sähkötolppien uusintaa tarjouksen mukaisesti. Ei uusita kaapelointia (joten kustannus on se pienempi ehdotettu). Jokaiselle autopaikalle tulee latausmahdollisuus, ei pikalatausasemaa).
- Varastokoppien (G26/H27) korjausselvitys 2026.
- Varastokoppien (G26/H27) korjaus 2027-2028
- Aukkojen paikkaus eläinverkkojen läheltä 2026.
- Parvekkeiden kuntotutkimus ja korjausselvitys.
- Etuovien vaihto/korjaus selvitys, kriittisten ja nopeasti korjattavien lämpövuotojen korjaus 2026.
- Salin katon maalaaminen, Akustiikan parantaminen Eristeen lisäys yläpohjaan 2026
- Uuden saunan kiukaan hankinta ja asennus.
- Maalämpölaitteiston korjaukset 2026.
- Viemäri, lämmitys ja käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2027-28.
- IV puuhdistus ja tasapainotus 2028-29 ja korvausilmaventtiileiden uusinta 2026.
- Autopaikkojen lämmitystolppien uusinta 2026 (Päätetty ryhtyä edistämään autopaikkojen sähkötolppien uusintaa tarjouksen mukaisesti. Ei uusita kaapelointia (joten kustannus on se pienempi ehdotettu). Jokaiselle autopaikalle tulee latausmahdollisuus, ei pikalatausasemaa).
- Varastokoppien (G26/H27) korjausselvitys 2026.
- Varastokoppien (G26/H27) korjaus 2027-2028
Tammer-Isännöinti Oy, Niina Ruha, Sammon valtatie 7, 33530 Tampere, 044 097 8800.
Huoltoyhtiö
C2018
Et-luku 126. Viimeinen voimassaolopäivä 18.6.2035.
1,47 ha
Vuokratontti
13 526,44 € / v
13 526,44 € / v
27.02.2051
Tampereen kaupunki
Asemakaava
Muut lisätiedot
Toteutetut autopaikat 35 kpl.
Taloyhtiön autopaikat on yhtiökokouksen päätöksellä päätetty, että jokaiselle asunnolle kuuluu yksi autopaikka. Autopaikasta voi luopua jos ei sitä tarvitse ja se kysynnän mukaan voidaan antaa toiselle asukkaalle. Jos kumminkin asukas tarvitsee autopaikan ja hänellä ei ole paikkaa, niin useamman autopaikan omaava asukas joutuu luopumaan ylimääräisestä autopaikasta.
Taloyhtiön autopaikat on yhtiökokouksen päätöksellä päätetty, että jokaiselle asunnolle kuuluu yksi autopaikka. Autopaikasta voi luopua jos ei sitä tarvitse ja se kysynnän mukaan voidaan antaa toiselle asukkaalle. Jos kumminkin asukas tarvitsee autopaikan ja hänellä ei ole paikkaa, niin useamman autopaikan omaava asukas joutuu luopumaan ylimääräisestä autopaikasta.
Sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu (viilentävä)