Rivitalo
Tilava ja viihtyisä omatonttisen taloyhtiön rivitalokoti Pirkkalan Takamaalla!
Tässä kodissa yhdistyvät toimivat tilaratkaisut, rauhallinen asuinympäristö, hyvät palvelut ja loistavat kulkuyhteydet! Tilava 93 m² rivitalokoti tarjoaakin erinomaiset puitteet perheasumiselle idyllisellä ja kodikkaalla Takamaan alueella.
Tämä kaksitasoinen koti on pohjaratkaisultaan toimiva sekä asukkaan erilaisiin tarpeisiin mukautuva. Yläkerrassa sijaitsevat iso keittiö ja olohuone sekä yksi huone, kun taas alakerrasta löytyvät kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä sauna- ja pesutilat. Lisäksi molemmissa kerroksissa on isot varastot/vaatehuoneet sekä erilliset wc:t. Tilaratkaisut tekevätkin kodista erityisen käytännöllisen esimerkiksi lapsiperheelle, sillä jokaiselle perheenjäsenelle löytyy oma tilansa, mutta yhteiset hetket onnistuvat mukavasti yläkerran oleskelutiloissa.
Lounaansuuntainen parveke sekä reilun kokoinen terassillinen piha takaavat mukavat ulkotilat. Puistoon rajoittuva takapiha tarjoaa mahdollisuuksia niin rentoon oleskeluun, puutarhanhoitoon, leikeille kuin lemmikeillekin
Koti sijaitsee omatonttisessa vuonna 1988 valmistuneessa Asunto Oy Pirkkalan Hopeaharjussa, joka koostuu yhteensä 16 asuinhuoneistosta. Yhtiössä on hiljattain valmistunut vesikattoremontti, ja asunto itsessään on kokenut isompia uudistuksia 2000-luvulla, joten koti on muuttovalmis. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, joka jaetaan vesikiertoisen patterilämmityksen kautta. Taloyhtiöllä on viihtyisä piha-alue, josta löytyy muun muassa lasten leikkipaikka, varastotilat sekä autopaikkoja osakkaiden käyttöön. Lisäksi huoneistojen oven edustalla on omat huoneistokohtaiset ulkovarastot.
Takamaa sijoittuu rauhalliselle ja luonnonläheiselle asuinalueelle, mutta samalla se tarjoaa kuitenkin erinomaiset lähipalvelut sekä sujuvat yhteydet esimerkiksi Tampereelle ja muualle lähikuntiin. Koulut, päiväkodit, kaupat sekä monet ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet ovat pienen kävelymatkan päässä, mikä lisää asumisen mukavuutta entisestään.
Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen ja toimivaan kotiin Pirkkalassa!
Kohdetta myy
33100 Tamperetoimisto@herrainmaki.fi040 678 7516
Esittely
Perustiedot
Takamaantie 8
33960 Pirkkala
Asunto osakeyhtiö on rekisteröity ennen 1.1.1992, eikä yhtiöjärjestyksessä mainittua asuinhuoneiston asuinpinta-alaa ole mitattu nykyisin käytettävän huoneisto-alan laskemismenetelmän mukaisesti (SFS 5139). Tämän vuoksi asuinhuoneiston ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin todellisesta huoneistoalasta.
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 458,04 € / kk
Rahoitusvastike 312,30 € / kk
Lisätiedot
Ilmansuunta: lounas
SähkökiuasSaunassa on laatoitettu lattia ja paneloidut seinät.
Asunnon tilat ja materiaalit
Varustus:
Keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi (2022), pakastin (2022).
Alakerran makuuhuoneissa on laminaattilattia ja maalatut seinät sekä toisessa makuuhuoneessa on yksi tapetoitu seinä.
Varustus:
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja paikka pesutornille.
Varustus:
Allaskaapisto, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku.
WC-tilojen määrä: 2
Eteisessä sekä tuulikaapissa on laatoitettu lattia ja maalatut seinät.
Vaatehuoneissa on laminaattilattia ja maalatut seinät.
Katon pintamateriaali: Tiilikate
Taloyhtiö
Huoneistokohtaiset ulkovarastot.
Taloyhtiössä on koneellinen poistoilmanvaihto.
Taloyhtiö muodostuu yhteensä 16 asuinhuoneistosta, joiden yhteenlaskettu asuinpinta-ala on 1 312,50 m² ja osakelukumäärä on kokonaisuudessaan 15 000 os.
2005: Kaukolämpö.
2006: Pihan leikkialueen uusiminen välineineen.
2009: Lukostojen uusiminen ja talovarastotilojen kunnostaminen.
2011: Pihan asfaltointi ja autosähköpaikkojen lisäys.
2014: Ilmastoinikanavien puhdistus ja säätö.
2015: Leikkialueen aidan uusiminen.
2021: Laajennettu kunnossapitotarveselvitys/PTS.
2021: Vesikatteen uusiminen (suunnitteluvaihe).
2022: Vesikatteen uusiminen (toteutusvaihe), pihavalaisimien ja liitoskaapeleiden uusiminen, piha-aidan uusiminen vinyyliaidaksi, sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus.
2023: Julkisivu- ja parvekeremontin toteutussuunnittelu, LVV-kuntotutkimus, IV.kanavien puhdistus sekä ilmamäärien säätö ja laitteiden huolto, tuloveden vakiopaineventtiilin asennus.
2025: Huoneistojen märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus, lijnaventtiilien ja patteriventtiilien vaihtaminen (suunnittelu), leikkialueen kunnostaminen, palovaroittimoien uusiminen, julkisivun puuosien kunnostaminen.
2026: Märkätilojen kunnostaminen, vesikalusteiden uusiminen märkätilakartoituksen mukaan.
2026-2027: Julkisivun puu- ja betoniosien ja parvekkeiden kunnostaminen toteutussuunnitelman mukaan.
2028: lämmönjakolaitteiden ja rakennusautomaation uusiminen (suunnitteluvaihe), yleisten tilojen kunnostusta ja valaisimien muuttaminen liiketunnistimella toimiviksi.
2029: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, lukostosarjoitus.
2030: Huoneistojen märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus.
2031: Piha-alueen kunnostaminen.
Hyötytiimi Lehtonen Oy
Muut lisätiedot
Autopaikkamaksu: 15,00 € / kk
Autopaikat ovat yhtiön omistuksessa ja jaetaan isännöinnin kautta. Huoneistolla on käytössä kaksi sähköpistokkeellista autopaikkaa. Autopaikkavuokra: 15,00 €/kk/paikka.
Huoneiston ikkunoista on näkymät omalle takapihalle sekä yhtiön piha-alueelle.
Päiväkodit: Kurikanpirtin päiväkoti 1,80 km, Vähäjärven koulun yhteyteen tulossa päiväkoti vuonna 2025.
Palvelut: Pirkkalan ABC 500 m, Suupan palvelut 1,50 km sekä Partolan kattavat palvelut noin 5 km.
Alueella ja sen läheisyydessä on loistavat ulkoilu ja harrastemahdollisuudet. Luontopolut, hiihtoladut, erilaiset harrastetilat/-hallit ja kuntosalit sijaitsevat lähietäisyydellä (mm. Jäähalli, padel- ja voimisteluhalleja, golf-kenttä)