Kerrostalo

Lempääläntie 39, Valkeakoski, Kenraalintori
4 h, avok, kph, s, 2 x wc, 2 x lasit. parv, 96,00 m²
246 000,00 €

Vapautumassa tyylikkäästi, laadukkain materiaalein ja laajalti vuonna 2022 remontoitu nelikko Valkeakosken Kenraalintorilta. Tämän päätyasunnon parvekkeelta ja olohuoneesta pääset ihailemaan ihastuttavia järvimaisemia.

Olohuone ja keittiö ovat samaa avaraa tilaa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Tilaan mahtuu myös isompikin ruokapöytä. Keittiön saarekkeen ja laadukkaiden kodinkoneiden avulla ruuanlaitto ja sen tarjoaminen on erityisen nautittavaa. Makuuhuoneet ovat idän puolella ja niistä yhden yhteydessä on myös lasitettu parveke. Toisessa makuuhuoneessa on suuret kaapistot. Kaapistoja löytyy hyvin myös eteisestä. Makuuhuoneiden vieressä on asunnon toinen erillinen wc.

Tyylikäs kylpyhuone ja sen yhteydessä oleva sauna, on kokenut muutostyössä suuren muutoksen. Tilassa on hyvin myös tilaa kodinhoidolle. Laadukkaat materiaalit viimeistelevät kokonaisuuden.

Asunto Oy Kenraalinranta 55 asunnon taloyhtiö Valkeakosken parhaimmilta paikoilta, omalla tontilla. Yhtiössä on valmistunut vuonna 2020 tasokas julkisivusaneeraus antaen talolle ryhdikkään ilmeen. Muitakin remontteja on tehty säntillisesti. Hoitovastike on edullinen, tässä suuressa asunnossakin vain vähän yli 300 e/kk. Taloyhtiössä on lisäksi myös uima-allasosasto sekä autohalli. Taloyhtiön sijainti on mainio kattavien palveluiden ja liikenneyhteyksien sekä Lotilanjärven ulkoilumahdollisuuksien välittömässä läheisyydessä. Tampereelle ajelet täältä alle puolessa tunnissa ja Hämeelinnaan hieman yli puolessa tunnissa.

Kohdetta myy

Herrainmäki | Niittymäki LKV OyY-tunnus: 3445108-8Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
jesse.niittymaki@herrainmaki.fi+358 40 678 7516

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1359934
21876338
Valkeakoski, Kenraalintori
Lempääläntie 39
37630 Valkeakoski
37
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
4h, avok, kph, s, 2x wc, 2x lasit. parv
4
96,00 m²
96,00 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
3/7
1976
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

246 000,00 €
242 601,72 €
3 398,28 €
Ei
2 562,50 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
361,97 € / kk
Hoitovastike 326,40 € / kk
Rahoitusvastike 35,57 € / kk

Lisätiedot

Kyllä
Lasitettu
Ei
Hyvä
Asuntoon on tehty vuonna 2022 laaja ja laadukas muutostyö, missä pintamateriaalien vaihdon lisäksi on uusittu kiintokalusteet, laajennettu kylpyhuonetta ja lisätty sauna, poistettu keittiön ja olohuoneen välinen seinä, sisäovet uusittu, myös kaikki katkaisijat ja pistorasiat.
Kaukolämpö
Kaapeli-tv
Taloverkko

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Elementti, betoni

Pintamateriaalit: Asuintiloihin asennettu vuonna 2022 Bjelin kovapuulattiat.
Vuonna 2022 remontoitu todella näyttävä Puustellin avokeittiö. Runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Kaapistot maalattua koivua.

Keraaminen Dekton-taso. Induktioliesi liesituulettimella, erillisuuni, integroitu astianpesukone ja jääkaappipakastin.
Makuuhuoneiden määrä: 3
Vuonna 2022 remontoitu ja laajennettu tyylikäs kylpyhuone.

Seinät ja lattia laattaa (luonnonkivilaatat). Katossa sormipaneeli. Sadesuihku, seinä-wc, paikka pesutornille, pesuallas, kaappi- ja laskutilaa. Vesikalusteet Tapwell.
Asunnon toinen wc on oma erillinen tilansa. Wc on remontoitu 2022.

Lattia laattaa, seinä laatoitettu ja osittain maalattu. Seinäwc, pesuallas, allaskaappi.
WC-tilojen määrä: 2
Katto: Tasakatto
Katon pintamateriaali: Huopa
Katot maalattu vuonna 2022.

Taloyhtiö

Asunto Oy Kenraalinranta
Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv
Oma sauna
55
9
Uima-allasosasto. Koneellinen poisto lämmöntalteenotolla.

Liikehuoneistot 2 ja 3 ovat taloyhtiön omistuksessa, katso lisätiedot isännöitsijäntodistuksesta. Taloyhtiö tarkentanut osakkaan muutostyön ohessa korvattavia asioita, katso lisätiedot isännöitsijäntodistuksesta.
Lukitusjärjestelmän uudistus ja sarjoitus IloQ-järjestelmään, lämmitys- ja käyttövesiputkistojen kuntotutkimus 2016,
kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen + poistoilman lämmön talteenottojärjestelmän sekä em. etävalvonta- ja säätöjärjestelmän rakentaminen + käyttövesijärjestelmän nousulinjoihin asennettu linjasäätö- ja sulkuventtiilit 2019/2020.
Julkisivu- ja parvekesaneeraus 2019-2020. IV-järjestelman putsaus ja säätö 2020. Lämmitysjärjestelmän linjasäätöventtiilien uusiminen, huoneistopattereiden puhdistus, patteriventtiileiden sekä -termostaattien uusiminen, lämmitysjärjestelmän perus säätö 2021. Takapihasaneeraus, asfalttialue, sähköistys/latausmahdollisuus 2021.
Hissien uusiminen ja esteettömyyden parantaminen 2022,
käyttö- ja jätevesijärjestelmien seurantatutkimus 2023
Sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuden selvittäminen 2025
saunaosaston saneerauksen selvitys 2025,
saunaosaston saneeraus, porraskäytävien pintaremontti 2025,
autohallin lattia- ja seinäpintojen kunnostus, porraskäytävien pintaremontti 2026,
porraskäytävien pintaremontti 2027,
vesikattojen kuntotutkimus ja tarvittaessa saneeraus, aurinkosähköjärjestelmän rakentaminen 2028
putkistosaneerauksen hankesuunnittelu 2029
Jukka Hupanen
Lännen Isännöintipalvelu Oy
0102794500
Huoltoyhtiö
C2018
4 545,70 m²
Oma
Asemakaava

Muut lisätiedot

Yhtiön hallinnassa on 33 sähköpistokeautopaikkaa, joita jaetaan jonotusperusteisesti.
Autopistokepaikat: 33
Parkkihallipaikat: 22
Toiselta parvekkeelta hienot järvimaiset. Toisen suunnan parvekkeelta avarat kaupunkimaisemat.