Kerrostalo
Viihtyisä koti Tampereen Rautaharkossa!
Tämä asunto hurmaa värikkäillä valinnoilla, reilunkokoisilla tiloillaan ja valoisuudellaan!
Kaunis läpitalon kaksio sijaitsee taloyhtiön toisessa kerroksessa. Heti eteisen yhteyteen sijoittuu vaatehuone, loistava paikka vaikka kausivaatteiden säilytykseen. Erillinen, tunnelmallinen keittiö on remontoitu vuonna 2022 talon alkuperäistä henkeä kunnioittaen. Keittiössä on hyvin tilaa myös ruokapöydälle, ja isosta ikkunasta on avarat ja vehreät näkymät kohti lähipuita. Täällä on mukava nauttia aamukahvit kevään merkkejä seuraillen!
Makuuhuone on aikakaudelleen tyypillisesti reilunkokoinen, ja lähes koko seinän mittainen ikkuna tuo huoneeseen runsaasti luonnonvaloa. Tänne mahtuu mainiosti myös työpiste tai vaikka lukunurkkaus. Isossa olohuoneessa on paljon mahdollisuuksia kalusteiden sijoittelulle ja tilaa viettää aikaa ystävien kanssa. Olohuonetta jatkaa etelään suuntautuva lasitettu parveke, jolta avautuvat avarat näkymät taloyhtiön sisäpihalle. Parveke toimii lisähuoneena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Kylpyhuoneessa löytyy kaikki tarvittavat toiminnot, myös paikka pyykinpesukoneelle.
Asunto Oy Lokomolinna on vuonna 1969 rakennettu taloyhtiö, joka koostuu 4 rakennuksesta ja 138 asunnosta. Iso taloyhtiö tuo turvaa mm. remonttikustannusten jakautumisessa. Yhtiössä on toteutettu kattavasti remontteja ja kuntotutkimuksia, eikä seuraavan viiden vuoden aikana ole tiedossa merkittäviä korjaushankkeita. Tontinvuokrasopimuksen uusimiseen on varauduttu keräämällä taloyhtiölle puskuria etukäteen sekä huomioimalla uusimisen porrastetusti hoitovastikkeessa. Asukkaiden käytössä on laaja piha-alue, paljon taloyhtiön yhteisiä tiloja, kuten saunoja, pesutupa, ulkoiluvälinevarastoja, autotalleja sekä runsaasti pysäköintipaikkoja.
Rautaharkko on vehreä asuinalue, hyvien kulkuyhteyksien varrella ja n. 3 kilometrin päässä Tampereen keskustasta. Koivistonkylän Prisman kattavat palvelut löytyvät n. kilometrin päästä ja täältä on lyhyt matka myös Hatanpään puolelle Arboretumin maisemiin. Tulevaisuudessa ratikkapysäkkikin tulee löytymään kävelymatkan päästä, mikä lisää alueen vetovoimaa entisestään.
Tässä kodissa yhdistyvät valo, toimiva pohjaratkaisu ja rauhallinen sijainti, tervetuloa kokemaan se paikan päälle!
Lisätiedot ja esittelyt:
Heidi Sarin, Kiinteistönvälittäjä LKV
p. 050 490 10 42
heidi.sarin@herrainmaki.fi
Kohdetta myy
33100 Tamperetoimisto@herrainmaki.fi040 678 7516
Esittely
Perustiedot
Kartanonkatu 2
33820 Tampere
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 265,35 € / kk
Autopaikka 18,00 eur/kk
Saunamaksu 20,00 eur/kk
Saunamaksu, joka 2. viikkoa 10,00 eur/kk
Saunamaksu, vuosi, ei kesä 180 eur/vuosi
Lisätiedot
2022 keittiö remontoitu ja kodinkoneet uusittu, asunnon lattimateriaali vaihdettu ja pinnat uusittu
2023 suihkusekoittaja uusittu
Asunnon tilat ja materiaalit
Makuuhuoneiden määrä: 1
Katon pintamateriaali: Huopakate
Taloyhtiö
Huoneistokohtaiset varastot, lisäksi useampi sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarastoja, askarteluhuone, kerhohuone, kuivaushuone ja väestönsuoja.
1992-1994 Ulkoikkunoista uusittu n.95%
1993-1994 Seinäelementtien saumaukset uusittu
1993 Kaikkien talojen vesikourut uusittu
1993 Kaikkien talojen huopakate uusittu
1994-1995 Kylmäkellarien jäähdytyslaitteet ilmalauhdutteisiksi
1996 Ulkorappujen klinkkerilaatoitukset tehty
1996-1997 Talojen ulkoseinien maalaukset
1996-1999 Piha-alueen asfaltointi
1998 Lämmönvaihdin lämpökeskukseen uusittu
1999-2001 Televisioverkkokunnostukset, antennit ja pistorasiat uusittu
1999-2001 Saunojen löylyhuoneiden paneloinnit ja kalustukset uusittu
2000 Taloyhtiön pesulan pesukoneet uusittu
2000 2 kpl jätekatoksia rakennettu
2001 Kellaritilojen pohjavesipumput uusittu
2002 Paisunta-astiat ja käyttövesipumppu uusittu
2004-2005 Käyttövesiputket uusittu
2005 Televisioantennikeskus uusittu, satelliittilautanen hankittu
2006 Lukkojen uusiminen
2008 Lämmityssäätölaitteiden uusiminen
2008 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2009 Ilmastoinnin säätö
2010 Talojen välisten lämpöjohtojen uusiminen
2011 Autotallien ovien uusiminen
2012 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2012 Autolämmityspistorasioiden uusiminen
2015 Rappujen ulko-ovien uusiminen
2015 Ovikoodilukot
2016-2017 Kattojen ongelmakohtien paikkaus
2016-2017 Kattojen turvavälineiden uusiminen
2017 Ulko-ovien lippojen huopakatteiden uusiminen
2017 Elementtisaumausten uusiminen
2017 Julkisivujen kunnostusmaalaus
2018 Ulko- ja yleisten tilojen valaisimet vaihdettu LED-valoiksi
2018 Liiketilan lämmönvaihtimen ja patterikierron korjaus
2018 1- ja 2-talon kulkuväylien sorastusta parannettiin
2018 1-talon kellariin johtavien portaiden tukimuurin uusinta
2019 Pihan sadevesien ohjauksen parantaminen
2019 Parvekepellitysten uusinta ja poistovesiputkien asennus
2020 LVISR-peruskuntoarvio Suomen asiantuntijapalvelut Oy
2021 Parvekekaidekartoitus ja korjaus tarpeen mukaan
2021 Antennijärjestelmän mittaus, QAM-järjestelmän uusiminen
2022 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2021-2022 Taloyhtiösaunojen pintaremonttia
2024 Vesikattojen uusiminen
2024 Vesimittarijärjestelmän saneeraus
2025 Kellarikäytävien maalaus
2025 Käytävävalojen uusinta
2025 Lakisääteisten palovaroittimien asennus
Piha: pelastusteiden asfaltointi
Perustukset ja runko: sokkelien tarkennettu kuntotutkimus ja tarvittavat korjaustoimet
sähkö-ja tietojärjestelmä: valokuidun mahdollisuus, sähköpääkeskusten päivitys
Isännöitsijä Jarkko Hirtolahti, p. 0400 85 2711, toimisto@kalevanisannointi.com
40 433,76 € / v