Kerrostalo 2h, k, kph, erill. wc, vh

Hatanpään valtatie 12, Keskusta, Tampere

Hinta
209 000 €
Koko
57.0 m²
Vuosi
1927

Tervetuloa Hatanpään valtatielle Tampereelle huippu sijainnille!
Etsikö Kotia kaupungin sykkeestä, mutta kuitenkin kaipaat rauhaa?
Asunto Oy Hatanpään valtatie 12 on 1927 valmistunut ja hyvin hoidettu yhtiö.

Tämä koti sijaitsee aivan Tampereen keskusta sykkeessä, mutta rauhallisella paikalla taloyhtiön sisäpihan puollella. Kaikki arjen palvelut löytyvät aivan vierestä.

Kotia on remontoitu vuosien varrella ja sen pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva.
Olohuone ja keittiö on mukavaa yhtenäistä tilaa vaaleine pintoineen mikä antaa kodille valoa ja viihtyisyyttä. Keittiön saareke toimii hienosti ruokapöytänä jättäen tilaa sisutukselle olohuoneen puolelle.
Makuuhuoneen yhteydessä on alkovi joka muuntuu moneen käyttötarkoitukseen tilanteen vaatiessa vaikka työhuoneeksi.
Kodin kylpyhuone on remontoitu tämän päivän tarpeisiin ja tämän aikakauden taloyhtiöstä poiketen kylpyhuone on todella tilava ja sinne saat todella vaivattomasti sopimaan pesukoneen ja pyykkihuollon.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja kaikki suuremmat remontit on tehty mm. Putkiremontti (LVIS) eikä isoja remonttihuolia näin ole.

Asunto Oy Hatanpään valtatie 12 on 1927 rakennettu yhtiö mikä muodostuu 95 asunnosta sekä 6 liikehuoneistosta. Yhtiön omistuksessa 1 huoneisto 36m2.
Lämmitysmuotona kaukolämpö. Taloyhtiön laajakaista 10M sisältyy hoitovastikkeeseen.
Tilinpäätöksen 2022 mukaan taloyhtiö on saanut tilikauden aikana 18 932,40€ vuokratuottoa.

Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot
  • Mika Jaskari
  • Herrainmäki LKV Oy
  • mika.jaskari@herrainmaki.fi
  • 0406503377
Asunnon perustiedot
Kohdenumero20075547
Sijainti
  • Keskusta
  • Hatanpään valtatie 12
  • 33100
  • Tampere
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h, k, kph, erill. wc, vh
Asuinpinta-ala m²57 m²
Yhteensä m²57 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)1927
Käyttöönottovuosi1927
VapautuminenSopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta209 000 €
Myyntihinta188 329,31 €
Velkaosuus20 670,69 €
Yhtiövastike456,00 €
Rahoitusvastike296,40 €
Hoitovastike159,60 €
Vesimaksu
  • 25
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaPesutupa 5 €/kk. Vuokra, autopaikka 130 €/kk. Vuokra, autopistoke 22 €/kk. 10 M taloyhtiölaajakaista sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Asunnon lisätiedot
Sauna
  • taloyhtiössä sauna
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • Harjakatto
  • Kuparikate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: induktioliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: tapetti
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hatanpäänvaltatie 12
Isännöitsijän yhteystiedotREIM Tampere Oy, Sari Tuominen. Hatanpään valtatie 24 A , 33100 Tampere. sari.tuominen@reim.fi, 020 7438 600.
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muutaSäilytysullakko. 10 M taloyhtiön laajakaista. Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen.
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitHallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: Hissit peruskorjattu, porrashuoneet maalattu, ikkunat ja patteriventtiilit 1988 Lämmönsiirrin 2004 Lukitus 2005 Digivalmius 2005 Tuuletusparvekkeiden uusiminen 2008 LVIS-remontin hankesuunnittelu 2010 Kattoremontti ja yläpohjan lisälämmöneristäminen 2010-2011 Pohjaviemäriremontti 2011 LVISA-saneerauksen tekninen suunnittelu 2011 LVISA saneeraus 2012 - 2014. Patteri- ja linjasäätöventtiilit uusittu, asuntojen ja liiketilojen märkätilat kunnostettu, käyttövesiputket ja viemärit uusittu, sähkön nousujohto uusittu (sähkö, antenni, huoneistokuitu, atk). Saneerauksen kesto v. 2012 - 2014. Lukituksen uusiminen 2015. Ulko-oviin sähköinen tagi. Kellaritilojen muutostyöt 2016-2017 Julkisivun- ja pihakannen saneeraus 2019 - 2020. Sisältää tiilijulkisivun sauma/tiili korjaukset, rappauksen uusiminen, piha-kannen uusiminen, kiinteistön ikkunoiden, porrashuoneiden ja liiketilojen ulko-ovien uusiminen, ovipuhelinjärjestelmän asennus, terassi ylemmälle sisäpihalle. Yhtiössä suoritetut kuntoarviot ja -tutkimukset tai muut selvitykset ja tiedot: Peruskuntoarvio 2006 LVV-järjestelmien kuntotutkimus 2003 Julkisivun kuntotutkimus 2017. Sisältää haitta-aineanalyysin. Pihakannen kuntotutkimus 2018
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit 2023 - 2027: Huoneistojen ulko-ovien kuntokartoitus, huoneistojen ulko-ovien saneeraus tarpeen mukaan kuntokartoituksen perusteella. Lämmönsiirtimen uusiminen, teknisen käyttöiän mukaan vuosina 2025 - 2030.
Tontin pinta-ala2098 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaTampereen kaupunki
Tontin vuokra18 931 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy30.04.2027
Mika Jaskari
Asuntomyyjä
mika.jaskari@herrainmaki.fi 040 650 3377

Mikalla on takanaan useita onnistuneita asuntokauppoja ja tyytyväisiä asiakkaita. Voit olla varma, että Mika palvelee asiakkaitaan aina suurella sydämellä ja ammattitaidolla. Hän onkin rakentanut urallaan vahvan ja laajan asiakasverkoston. Mikan yksinkertainen Motto on, että ”jokainen ansaitsee parasta palvelua”.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille