Kerrostalo 2h, k, kph, lasit.p

Paavo Kolin katu 2, Hervanta, Tampere

Hinta
104 000 €
Koko
60.0 m²
Vuosi
1980

Nyt vapautumassa hyväkuntoinen huoneisto halutulta asuinalueelta. Huoneiston pohjaratkaisu on toimiva ja ikkunoista aukeavat mukavat näköalat. Erillinen keittiö. Valoisa olohuone, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Tilava makuuhuone ja siistikuntoinen kylpyhuone.

As Oy Opinkallio on hyvin hoidettu yhtiö, joka koostuu 48 asuinhuoneistosta. Yhtiössä on saneerattu vuosien varrella muun muassa katto ja julkisivut sekä uusittu ikkunat. Yhtiöllä on oma tontti ja lämmitysmuotona kaukolämpö.

Alue on rauhallinen ja vehreä. Hetkessä hilpaiset Suolijärven lenkkipoluille. Yliopiston Hervannan kampukselle ja Duon palveluihin on kävelymatka.

Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot
  • Sami Nyman
  • Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy
  • sami.nyman@herrainmaki.fi
  • 040 358 8839
Asunnon perustiedot
Kohdenumero20400084
Sijainti
  • Hervanta
  • Paavo Kolin katu 2
  • 33720
  • Tampere
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h, k, kph, lasit.p
Asuinpinta-ala m²60 m²
Yhteensä m²60 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia5
Rakennusvuosi (päättynyt)1980
Käyttöönottovuosi1980
Vapautuu01.05.2024
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta104 000 €
Myyntihinta104 000 €
Yhtiövastike255,00 €
Hoitovastike255,00 €
Vesimaksu
  • 23
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaMyyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Asunnon lisätiedot
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaD2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
Katto
  • tasakatto
  • huopa
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: liesituuletin
  • Liesi: induktioliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Olohuoneen kuvaus
  • Valoisa olohuone
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Tilava makuuhuone
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Opinkallio
Isännöitsijän yhteystiedotKiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Eetu Skyttä
Taloyhtiössä muutaSauna, talopesula, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, kellarikomerot, lämpimät irtaimistovarastokopit. Kaapeli-TV, ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.
EnergialuokkaD2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1999 Lukostosarjoitus ja talosaunojen pintaremontti. 2002-2003 Julkisivu-, parveke- ja vesikatesaneeraus. 2004 Lämmönjakolaitteiden ja linjasulkujen uusiminen. 2009 Viemäreiden huuhtelu. 2010 Kylmiökoneiden saneeraus ja talosaunojen peruskorjaus. 2013 Ikkuna- ja parvekeoviremontti. 2014 Lämmitys-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus (LVV) ja vesikatteen huoltokorjauksia. 2015 Jäte- ja sadevesiviemäreiden kunnostus (piha-alue) ja ilmanvaihtokoneiden saneeraus. 2016 Pysäköintialueen saneeraus (pohjatyöt). 2017 Pysäköintialueen saneeraus (asfaltointi, istutukset), pesutuvan maalaus ja laatoituksen korjaus, alakerran käytävien ja pyöräsuojien lattioiden maalausta. 2018 Lukostosarjoitus. 2019 Putkistojen seurantatutkimus ja viemäreiden huuhtelu, kameravalvonnan asentaminen piha-alueelle, lämpimän käyttöveden kierron säätö, nykyisillä venttiileillä sekä käyttöveden kierron pumpun uusinta ja talojen välisen piha-alueen kunnostus (maa-alueet, pyykinkuivausteline ja mattoteline kunnostus/uusinta). 2020 Märkätilakartoitus, kaikki asunnot ja siivouskomeroiden kunnostukset 2 kpl, pesutilojen korjauskunnostuksia kartoituksen mukaan 3-5 kpl, parvekelasitusten huolto ja korjauskierros, kaikki asunnot ja hissien kuntoarvio. Ikkunoiden ja ovien korjaukset. Parvekelasitusten huolto ja korjauskierros, kaikki asunnot 2020. Porraskäytävien valojen uusiminen liiketunnistinvalaisimiksi, 2021 LED-moduuli liiketunnistimella. Hissien, ym. siirtolaitteiden korjaukset: puheyhteydellä varustettu hälytysjärjestelmä molempiin hisseihin. 2022 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto. Parvekkeiden kaiteiden ulkopuolisten lasien ja rakenteiden pesut. Rakennusten salaojien kunnostaminen, suunnittelu. 2023 Rakennusten salaojien kunnostaminen, toteutus. Pensasaidan uusiminen, puiden ja pensaiden leikkaukset.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2024 Lämmitys-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus (LVV) (ed. v. 2014). 2024 Huoneistojen ulko-ovien uusinta. 2025 Porraskäytävien pintojen maalaukset, pesulakoneiden korjaukset. 2025-2026 Lämmönjakolaitteiden uusiminen. 2026 Porraskäytävien ulko-ovien kunnostus/uusiminen. 2027 Jätepisteen kunnostus, mahdollisesti syväkeräysastiat. 2028 Käyttövesiverkon linjaventtiilien uusiminen. 2028-2033 Hissien uusinta.
Tontin pinta-ala5076 m²
Tontin omistusOma
Sami Nyman
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Yhteistyöyrittäjä
sami.nyman@herrainmaki.fi 040 358 8839

Asiakkaiden ylistämä Sami Nyman on yksi Tampereen eniten myyviä kiinteistönvälittäjiä ja alan kiistattomia tähtiä koko Suomessa. Huikean osaamisensa ja poikkeuksellisten myyntitaitojensa lisäksi sympaattinen Sami on kerrassaan mahtava tyyppi. Samin toimintatapoihin kuuluvat rehellisyys, yhteydenpito sekä – kunnia-asiana – hoitaa asunnonmyynti mahdollisimman laadukkaasti.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille