Kerrostalo 2h, k, kph, lasit.parveke

Pohjankulma 1, Tammela, Tampere

Hinta
174 000 €
Koko
50.5 m²
Vuosi
1974
Pohjankulma 1, Tammela, Tampere
Tyyppi Kerrostalo
Hinta 174 000 €
Koko 50,50 m²
Vuosi 1974
Esittelyteksti Huoletonta asumista ihanassa Tammelassa! Tästä asunnosta löytyy kaikki mitä kaupunkiasumiselta voi toivoa! Keskeinen sijainti, laadukas taloyhtiö omalla tontilla ja käytännöllinen asunto hienoilla näkymillä! Valoisa ja viihtyisä kaksio sijaitsee taloyhtiön 3. kerroksessa. Asunnossa on erinomainen pohja, joka hyödyntää käytössä olevat neliöt taitavalla tavalla. Tilavaan eteiseen on mukava saapua ja kylpyhuone sijaitsee heti eteisen yhteydessä. Alkuperäiskuntoisessa keittiössä on hyvin tilaa myös ruokapöydälle. Makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, joka tuo erinomaista säilytystilaa. Isossa olohuoneessa on paljon mahdollisuuksia kalusteiden sijoittelulle ja tilaa vaikka työpisteelle. Olohuonetta jatkaa viihtyisä, lasitettu parveke, josta on vehreät näkymät Tampereen keskustan suuntaan. Asunto Oy Tammelan Keskus on vuonna 1974 rakennettu taloyhtiö, josta on pidetty hyvää huolta. Taloyhtiöllä on pitkä kunnostushistoria ja talous loistavassa tasapainossa. Taloyhtiössä ei peritä erillistä vesimaksua. Yhtiö lämpenee maalämmöllä ja lisää energiaa tuovat viime vuonna asennetut aurinkopaneelit. Rakennuksen kaunis julkisivu on uusittu vuonna 2020 ja lisätuloja taloyhtiölle tuo tontilla sijaitseva lähikauppa, joka tietysti helpottaa myös arjen toimintoja. Yhtiöllä on hallinnassaan autohalli, autotalleja ja pihapaikkoja. Tämä on erinomainen ratkaisu sijoittajalle, ensiasunnoksi tai varttuneemmalle väelle! Sijaintia ei voi liiaksi korostaa, täältä on lyhyt matka lähes kaikkialle; keskustaan, Tammelan torille tai Näsijärven rannoista nauttimaan! Lyhyen etäisyyden päästä löytyvät myös useat oppilaitokset ja TAYS. Kulkuyhteydet ovat erinomaiset kävellen tai pyörällä, julkisilla tai omalla autolla. Tervetuloa tutustumaan! Heidi Sarin, Kiinteistönvälittäjä LKV Herrainmäki LKV heidi.sarin@herrainmaki.fi 050 490 1042
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 20707237
Sijainti Pohjankulma 1, 33500 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h, k, kph, lasit.parveke
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 50,50 m²
Kerros 4/7
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Tyydyttävä
Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 21.03.2032.
Rakennusvuosi 1974
Käyttöönottovuosi 1974
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 174 000 €
Myyntihinta 164 535,82 €
Velkaosuus 9 464,18 €
Vuokrattu Kyllä
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 380,25 € / kk
Rahoitusvastike 117 € / kk
Hoitovastike 263,25 € / kk
Asuinkustannukset
Saunamaksu 11 € / kk
Muut maksut Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuuden periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen mukaan talousarviokaudella. Hallitus ei käyttänyt valtuutusta kaudella 2023. Autopaikka kylmä 12,00 €/kpl Autopaikka sähkö 18,00 €/kpl Autopaikka talli 70,00 €/kpl Autopaikka halli 40,00 €/kpl
Lisätiedot
Lämmitysmuodot
  • maalämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Tehdyt remontit Kylpyhuone remontoitu 1998 tai 1999.
Tilat, materiaalit ja varustelu
Katto
Kate Huopakate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
  • betoni
Keittiö
Keittiön lattia
  • muovi
Keittiön seinät
  • kaakeli
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen lattia
  • muovi
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Makuuhuone
1
Makuuhuoneen lattia
  • muovi
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Parveke
Parveke
  • lasitettu
Parvekkeen suunta
  • länsi
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • muovi
Olohuoneen seinät
  • maalattu
Tontti
Koko 2 529 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki
Taloyhtiö
Nimi Asunto Oy Tammelan Keskus
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Isännöitsijätoimisto Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4.kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä: Mika Kuhalampi 044 047 5042
Huolto Tampereen Prohuolto Oy Vilusen puistokatu 21 33710 Tampere
Tehdyt remontit 2003 KV-putkiston- ja LJ-huoneen saneeraus ja lämmön tasapainotus 2003 Huoneistojen märkätilojen ja vesikalusteiden uusinta, pesukone- ja apk-liitännät 2004 Liikerakennuksen näyteikkunat ja sisäänkäynnit uusittu 2008 Autohallin luiskan kattaminen 2011 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2011 Jätteiden syväkeräysastioiden asennus 2011 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2012-13 Lämmön tasapainotus ja säätö 2013 Autotallien ovien sekä julkisivun puuosien uusiminen 2013 Asuinrakennuksen ulko-ovien uusiminen 2013 Asuinrakennuksen ja liikerakennuksen vesikattojen uusiminen 2014 Lukkojen sarjoitus iLOQ-avaimelle 2016 Betonikourut pihassa 2016 Pyöräkellarin eristäminen 2016 Lämmöntalteenoton suunnittelu 2016 Löylyhuoneen saneeraus 2017 Julkisivun / parvekkeiden korjauksen hankesuunnittelu 2017 Liikerakennuksen tiiliverhouksen/ sokkelien korjauksen hankesuunnittelu 2017 Ovipuhelin järjestelmän uusiminen 2018 Asuinrakennuksen porrashuoneiden maalauskorjaus 2019 Julkisivukorjauksen suunnittelu 2019 Saunan kunnostus 2020 Julkisivun/ parvekkeiden korjaus peittävä korjaus ja lisälämmöneriste 2021 Pysty- ja pohjaviemärin painehuuhtelu ja kuvaus 2021 Ikkunoiden korvausilmaventtiileiden suodattiminen vaihto 2021 Maalämpö ja PILP-hankinta 2021 Autohallin ja kellarikäytävän valaistus uusittu 2022 IV-säätö ja tasapainotus 2022 Kellarikäytävien maalaukset 2023 Aurinkopaneelit 2023 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
Tulevat remontit 2024 Palovaroittimet huoneistoihin Hissien uusiminen hankesuunnittelu 2025 Hissien uusinta (kust. arvio 250 000 €) 2026 Pihan kuntotutkimus ja salaojien kuntotarkastus Piha-alueen kunnostus ja sähkö- ja hybridiautojen latausvalmius (kust. arvio 100 000 €)
Kuntotutkimuksista 2001, 2017 Pesuhuoneiden asbestikartoitus 2001, julkisivun 2017 2004 Ikkunoiden kuntotutkimus 2006 Antenniverkon digikelpoisuuden kartoitus 2009 LVISR-järjestelmien kuntoarvio 2014 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 7
  • Autotalleja: 7
  • Piha-autopaikkoja: 6
  • Autohallipaikkoja: 12
Huoneistojen lukumäärä 36
Liikehuoneistojen lukumäärä 1
Taloyhtiössä
  • sauna
  • jäähdytetty kellari
  • kellarikomero
  • urheiluvälinevarasto
  • kaapeli-tv
Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen.
Välittäjän tiedot
Nimi Sarin Heidi
Sähköposti heidi.sarin@herrainmaki.fi
Puhelin 050 490 1042
Yrityksen nimi Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin 040 678 7516
Toimiston sähköposti toimisto@herrainmaki.fi
Heidi Sarin
LKV, Kiinteistönvälittäjä
heidi.sarin@herrainmaki.fi 050 490 1042

Energinen ja valoisa Heidi suhtautuu intohimoisesti työhönsä ja löytää helposti jokaisen kodin parhaat puolet! Asiakkaat kiittelevät Heidiä välittömyydestä ja mukavasta yhteistyöstä, hyvästä asiakaspalvelusta ja ammattitaidosta. Tälle Tampereeseen rakastuneelle eteläpohjalaiselle on kunnia-asia pitää sen minkä lupaa ja toimia reilusti- huumorintajua unohtamatta.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille