Kerrostalo 2h, k, kph/s, wc, lasit.parv.

Ihanakatu 7-9, Armonkallio, Tampere

Hinta
225 000 €
Koko
62.5 m²
Vuosi
1981

Tampereen keskustan kupeesta Armonkalliolta tarjolla muuttovalmis kaksio!

Etsit sitten tilavaa citykotia tai sijoitusasuntoa, niin suosittelen tutustumaan tähän kohteeseen.
Hissittömän talon 2. kerroksessa sijaitseva asunto on todella siistikuntoinen ja muuttamaan pääset ilman remonttihuolia. Asunto soveltuu niin pienelle perheelle kuin isompaa asuntoa tarvitsevalle sinkkutaloudelle. Huoneistossa on tilava olohuone, josta on käynti viihtyisälle ja asuinmukavuutta lisäävälle lasitetulle parvekkeelle. Erillisessä keittiössä on hyvin tilaa ruokapöydälle sekä ruoanlaitolle.

Asunnossa on yksi makuuhuone, jonka ikkunat ovat yhtiön sisäpihan suuntaan. Lisäksi löytyy erillinen wc sekä tyylikäs kylpyhuone ja oma sauna, joka kruunaa tämän kokonaisuuden. Säilytystilaa on hyvin, sillä asunnossa on peililiukuovikaapistot eteisessä ja makuuhuoneessa. Häkkivarasto löytyy yhtiön tiloista alakerrasta.

Paikkana Armonkallio on todella suosittu ja se on kuin oma pieni kylä Tampereen ydinkeskustan liepeillä. Yhtiön sijainti on mitä mainioin, sillä se sijaitsee rauhallisella paikalla, mutta silti kävelyetäisyydellä keskustan ravintola- ja kulttuuritarjonnasta. Rautatieasemalle matkan taittaa myös kävellen. Näsijärven ja Kaupin läheisyys tarjoavat loistavaa vastapainoa kaupungissa asumiselle ympäri vuoden. Sijoitusasuntoa etsivälle tarjolla helposti vuokrattava kohde.

As Oy Ihanakatu 7-9 on vuonna 1981 valmistunut taloyhtiö, jossa on 15 asuinhuoneistoa. Yhtiöllä oma tontti ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Yhtiössä on tehty suunnitelmallisesti ja aktiivisesti korjauksia vuosien mittaan.

Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin, et tule pettymään!

Jussi Kuitunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
040 560 6654
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi

Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot
  • Jussi Kuitunen
  • Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy
  • jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
  • 040 560 6654
Asunnon perustiedot
Kohdenumero20522917
Sijainti
  • Armonkallio
  • Ihanakatu 7-9
  • 33100
  • Tampere
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h, k, kph/s, wc, lasit.parv.
Asuinpinta-ala m²62.5 m²
Yhteensä m²62.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1981
Käyttöönottovuosi1981
VapautuminenSopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta225 000 €
Myyntihinta225 000 €
Yhtiövastike287,50 €
Hoitovastike287,50 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu20 € / kk
Lisätietoja maksuistaTaloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Asunnon lisätiedot
Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausEteisen lattia: vinyyli, seinät maalattu, eteisessä peililiukuovikaapisto
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjaukset2022 viinylilattian asennus eteiseen ja olohuoneeseen, pintaremontti, kaapistojen uusinta makuuhuoneeseen ja eteiseen. Edellinen omistaja remontoinut v. 2016 kylpyhuoneen, keittiön sekä pintoja, vinyylilattian asennus keittiö ja makuuhuone
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Välitilassa välitilalevy
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • allaskaappi, peilikaappi
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: lattialämmitys
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ihanakatu 7-9
Isännöitsijän yhteystiedotKartanon Isännöintipalvelut Oy Tiina Torkkola p. 044 491 6256 , tiina.torkkola@kartanonip.fi Juvankatu 10, 33710 Tampere
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaIlmanvaihto: koneellinen poisto
EnergialuokkaF2013
Autotallipaikkoja4
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit- Räystäät ja sadevesijärjestelmän uusiminen v. 2005 - Parvekkeiden kunnostus ja maalaus v. 2006 - Vesikaton korjaus v. 2006 - Välikaton korjaus ja eristäminen v. 2006 - Pihan puoleisen sokkelin korjaus, salaojat ja kellarin seinän korjaus sekä pihankunnostus v. 2007-2008 - Kuntoarvion laatiminen v. 2009 - Lämmönjakokeskus uusittu v. 2010 - Porrashuoneiden maalaus v. 2011 - Ulko-oven uusiminen v. 2012 - Kylpyhuoneiden kosteusmittaus v. 2013 - Lämmöntasapainotus ja säätö v. 2013 - Lämminvesi pumpun (paine-eroventtiili) korjaus ja pattereiden ilmaus v. 2014 - A2 ja B8 pesuhuoneiden korjaukset v. 2014 - B10 , B7 ja B4 pesuhuoneiden korjaukset v. 2015 - Turvakisko ulkoportaisiin v. 2015 - Kattoikkunoiden tiivisteiden vaihto v. 2015 - Autotallien ovien uusinta v. 2015 - Kellarin pääty oven ja pyörävaraston ovien uusiminen v. 2015 - Viemäriputkiston ja osittain KV putkiston röntgenkuvaus NDT -Servitek v. 2015 - Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen v. 2016 - Lukkosarjojen uusiminen v. 2016/2017 - Parvekkeiden puuseinien maalaus v. 2016 - Etuoven katoksen maalaus v. 2016 - Kattoturvatuotteiden päivittäminen v. 2017 - IV-kanavien puhdistukset ja säädöt v. 2019 - Raja-aidan rakentamista v. 2020 - PTS-suunnitelma teetetty v. 2020 - Viemäreiden kunnon seurantatutkimus v. 2021 - Elementtisaumojen korjaus v. 2022 - Porraskäytävän valaisimet/liiketunnistimet v. 2023
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPiharemontti päätettiin toteuttaa kesällä 2024. Toteutetaan enintään 150 000 euron lainalla. HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS Seuraavan 5 vuoden aikana on taloyhtiössä tehtävä seuraavat korjaukset: - pihan asfaltointi, sadevesijärjestelmän uusinta, sähköautojen latausvalmius, aidan uusinta, muurin kunnostus, seinän vedeneristys - parvekekaiteet, rännit ja syöksytorvien uusinta
Tontin pinta-ala913 m²
Tontin omistusOma
Jussi Kuitunen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi 040 560 6654

Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille