Kerrostalo 2h, k, kph, s, wc, vh, las.p

Verstaankatu 3, Tampella, Tampere

Hinta
349 000 €
Koko
57.5 m²
Vuosi
2002

Tampellan sydämessä!

Upea, täydellisen remontin kokenut kaksio! Tämä koti edustaa keskusta-asumista parhaimmillaan. Rauhallisella sijainnilla, erinomaisen taloyhtiön muuttovalmis koti! Tarkkaan suunnitellun remontin myötä pohjaratkaisu on nyt avarampi ja kodin toiminnot fiksummat. Uusituissa materiaaleissa sekä varustetasossa yhdistyvät laatu ja ajattomuus. Huomionarvoista on myös omatonttisen yhtiön maltilliset asumiskulut!

Tämän kodin ehdoton keskipiste on upea avokeittiö, jonka toiminnot ovat tarkkaan harkittuja. Ruoanlaittajan iloksi tänne on valikoitu laadukkaat kodinkoneet aina höyryuunista viinikaappiin. Integroitujen kodinkoneiden ansiosta keittiö on mukavan eleetön ja sulautuu osaksi oleskelutiloja.
Kodin avaruutta ja valoisuutta lisää niin ikään makuuhuoneen tyylikäs lasiseinä. Asumismukavuutta lisää myös ilmalämpöpumppu.

Tunnelmallinen saunaosasto sekä erillinen wc ovat niin ikään remontoitu taidokkaasti. Hietakarin lasitukset, kattosuihku sekä tummat puupinnat luovat ylellisen spa-tunnelman. Kauniin ja rauhallisen keskustakodin kruunaa oma lasitettu parveke, josta on näkymät suojaiselle sisäpihalle, Tammerkosken suuntaan.

Asunto Oy Tampereen Aleksandranhovi on vuonna 2002 valmistunut taloyhtiö OMALLA tontilla. Esimerkillisesti hoidettu yhtiö koostuu 75 asunnosta sekä 11 liikehuoneistosta/toimistosta.
Tammerkoski virtaa lähes näköetäisyydellä ja Näsijärven rantaan on kivenheitto. Kotinurkilta löytyy luonnollisesti monipuolisesti ravintoloita sekä kulttuuritarjontaa. Ydinkeskustaan kävelet hetkessä. Asunnon ostajalla on mahdollisuus vuokrata autohallipaikka viereisestä parkkihallista.

Sovi oma yksityisesittelysi – lämpimästi tervetuloa!

Lisätiedot ja esittelyt:

Anna Saravo
044 0500 659
anna.saravo@herrainmaki.fi

Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot
  • Anna Saravo
  • Herrainmäki LKV Oy
  • anna.saravo@herrainmaki.fi
  • 044 0500 659
Asunnon perustiedot
Kohdenumero21348437
Sijainti
  • Tampella
  • Verstaankatu 3
  • 33100
  • Tampere
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h, k, kph, s, wc, vh, las.p
Asuinpinta-ala m²57.5 m²
Yhteensä m²57.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)2002
Käyttöönottovuosi2002
VapautuminenSopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta349 000 €
Myyntihinta349 000 €
Yhtiövastike184,00 €
Hoitovastike184,00 €
Vesimaksu
  • 26
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaHuoneistokohtainen sähkö sähkösopimuksen mukaan. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Yhtiökokouksessa18.4.2023 päätettiin: -valtuuttaa hallitus keräämään ylimääräistä yhtiövastiketta enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa tarvittaessa toimikautensa aikana. -Päätettiin että lainaosuussuoritukset rahastoidaan -Päätettiin valtuuttaa hallitus määrittämään yhtiölainan pääomavastike (latausinfra) uudelleen korontarkistuspäivän 11.1.2024 jälkeen, mikäli korkokulut muuttuvat olennaisesti arvioidusta, korkokulujen ja muiden lainaan kohdistuvien kulujen maksun mahdollistamiseksi. Valtuutus voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.
Asunnon lisätiedot
Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjaukset2020: Keittiöremontti, 2022: kylpyhuone/saunaremontti, wc-remontti. Asennettu uusi parkettilattia. 2019: Ilmalämpöpumppu.
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
  • Lattiamateriaalina 1-sauvainen tammiparketti (leveys 320 mm).
Katto
  • Pulpettikatto
  • Huopa
Keittiön kuvaus
  • Keittiö uusittu vuonna 2020. Kalusteet Esan Levykaluste. Rungot ja työtasot laminaattia ja tammiviilua. Allas kivikomposiittia
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin, viinikaappi
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet
  • Kylpyhuone uusittu v. 2022. Lasitukset: Hietakari. Allas kivikomposiittia.
WC-tilojen kuvaus
  • Seinä wc: Villeroy & Boch. Allas kivikomposiittia.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus
  • Sauna uusittu v. 2022. Lauteet Radiata mäntyä ja seinäpaneelit Apachia.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneistokohtainen häkkivarasto.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Aleksandranhovi
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöintitoimisto Rehti-Isännöinti Oy Mustanlahdenkatu 19 LH 7 33210 Tampere Isännöitsijä Mali Mika +358406290500 Mustanlahdenkatu 19 LH7 33210 Tampere
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muutaIlmanvaihto koneellinen tulo- ja poisto (LTO). Taloyhtiöllä on laajakaista. Yhtiöllä on rasitesopimukset naapuriyhtiö As Oy Tampereen Koskenkuohun kanssa yhteisen piha-alueen kustannuksista sekä yhteisen parkkihallin kustannuksista. Yhtiön asuinhuoneistojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus- , kunnossapito-, huolto-, vahinko ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.
EnergialuokkaE2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2023 Autotallin latausinfra (plugit) 2021 Autohallin vuotojen korjaus 2021 Sähköautokartoitus ja suunnittelu 2020 Vesikatteen kuntotarkastus ja kattokorjaukset 2019 Radonmittaukset 2019 IV- kanavien nuohous ja säätö 2018 Lämmityksen, ilmanvaihdon ja sähköjen ohjauskeskuksen uusiminen 2017 Pihan puuosien huoltomaalaus/korjaus 2016 Autohallin valaisimien uusinta ja yleisten tilojen polttimoiden uusinta LED-valaisimilla 2015 Väestönsuojan määräaikainen tarkastus ja tiiveyskoe 2015 Jätehuoneen lattian ja seinien huoltomaalaus 2014 Ekonor- lämmitysenergia säätöjärjestelmä 2014 Vesikatteen kunnostustyö kuntotutkimusraportin mukaisesti 2014 Kylpyhuoneiden "kopolaattojen" injektointityö 2014 Vesikatteen kuntotarkastus 2012 YIT Rakennus Oy 10-vuotisvastuu 2012 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2012 Rakennustekninen kuntoarvio 2009 Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö 2009 Ulkoalueiden puuosien huoltomaalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2023 Vesikaton kuntokartoitus 2023 Autohallin päällä olevien sadevesiviemäröintien sukitus 2023 Hissien kuntoarvio 2023 Ovipuhelinjärjestelmän huolto 2024 Ulko-ovien lukituksen uusintatarpeen kartoitus 2024 Paloilmaisimien kartoitus 2024-2025 Jätehuoneen huoltomaalaus 2024-2025 Kaukolämpölaitteen uusinta 2024-2025 Lämmityksen tasapainoitus 2026-2027 Märkätilojen kuntokartoitus 2026 Elementtisaumojen kartoitukset - Parvekelasien kunnossapito vastuu kuuluu osakkaalle
Tontin pinta-ala2566 m²
Tontin omistusOma
Anna Saravo
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Vastaava hoitaja
anna.saravo@herrainmaki.fi 044 050 0659

”Kun työstään nauttii, syntyy tuloksia!” Pitkäaikainen haave toteutui Annan aloitettua työt kiinteistönvälittäjänä – eikä sitä päätöstä ole tarvinnut katua! Työlleen intohimoisesti omistautuvan tekijän tulokset sekä loistavat asiakaspalautteet puhuvat puolestaan. Rehellisyys, hyvä ihmistuntemus sekä tilannetaju ovatkin Annan erityisiä vahvuuksia neuvottelutilanteissa. Aikaisempi työ Rikosseuraamuslaitoksella sekä kasvatustieteiden maisterin tutkinto luovat loistavan pohjan tarkkuutta ja jämäkkyyttä vaativalle työlle.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille