Kerrostalo 2h, k, kph/wc, las. parv

Keltinkatu 4-6, Hakametsä / Uusikylä, Tampere

Hinta
169 000 €
Koko
55.0 m²
Vuosi
1965

Upea ja viihtyisä kaksio loistavalla sijainnilla!

Nyt on loistava tilaisuus juuri sinulle, joka pidät laadukkaasta asumisesta ja arvostat hyvää sijaintia.
Tämä kolmannen kerroksen kuvankaunis kaksio sopii loistavasti niin yksinasujalle, pariskunnalle, kuin pienelle perheellekin.

Itse asunnossa on tilaa kaikkiaan 55 m2. Pohjaratkaisu on varsin järkevä. Erillinen keittiö on viihtyisä ja tilava, perälle mahtuu pieni ruokailuryhmä, tai vaikkapa etätyöpiste.
Makuuhuone on riittävän tilava ja sen ikkunat osoittavat kohti sisäpihaa.
Tunnelmallisesta olohuoneesta kulku lasitetulle, lännenpuoleiselle parvekkeelle, josta aukeaa rauhalliset maisemat. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä 2014.

Asunto sijaitsee loistavalla sijainnilla, kivenheiton päässä Hakametsän hallista. Käden ulottuvilla on myös suuret ruokakaupat, pikaruokalat, sekä kaikki Sammonkadun kattavat palvelut.
Kulkuyhteydet toimivat moitteettomasti niin julkisilla, kuin omalla autollakin.

Asunto Oy Pirkan Pirtit on hyvin hoidettu ja suurikokoinen yhtiö, joka koostuu kaikkiaan jopa 90 asuinhuoneistosta. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja sen lämmitysmuotona on kaukolämpö.

Lisätiedot ja esittelyt:

Janne Suoniemi, LKV
0400766507
janne.suoniemi@herrainmaki.fi

Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot
  • Janne Suoniemi
  • Herrainmäki LKV Oy
  • janne.suoniemi@herrainmaki.fi
  • 0400 766 507
Asunnon perustiedot
Kohdenumero21729354
Sijainti
  • Hakametsä / Uusikylä
  • Keltinkatu 4-6
  • 33530
  • Tampere
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h, k, kph/wc, las. parv
Asuinpinta-ala m²55 m²
Yhteensä m²55 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1965
Käyttöönottovuosi1965
VapautuminenSopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta169 000 €
Myyntihinta137 774,32 €
Velkaosuus31 225,68 €
Yhtiövastike468,90 €
Rahoitusvastike247,90 €
Hoitovastike221,00 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 19 EUR/hlö/kk. Autokatosvuokra 20 EUR/kk. Yhtiössä alkamassa pihasaneeraus. Kokonaiskustannusarvio hankkeelle on 1.020.000,00 €. Lopullinen lainasumma lasketaan urakan päätyttyä todellisten kustannusten mukaan. Hallitus esittää, että hankkeen kustannukset katetaan olemassa olevalla hoitovastikeylijäämällä sekä rahoituslainalla, jonka maksimimäärä on 500.000,00 EUR. Tämän hetken arvioitu osuus myytävällä huoneistolle on n. 5795,85 EUR, tai rahoitusvastikkeena 56,35 - 72,45 EUR/kk, riippuen laina-ajasta. Ostaja ottaa vastatakseen edellämainitun yhtiölainaosuuden. Hankkeen aloitus arviolta kesäkuu 2024. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Asunnon lisätiedot
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetKeittiökalusteiden uusiminen ja laminaattilattian asennus 2011.
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Keittiö remontoitu arviolta 2011. Tilavassa keittiössä mukavasti tilaa myös pienelle ruokailuryhmälle, tai vaikkapa etätyöpisteelle.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Varusteet: astianpesukone
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle, josta aukeaa näkymät kohti Hakametsän jäähallia.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Makuuhuoneen ikkunat sisäpihalle.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pirkan Pirtit
Isännöitsijän yhteystiedotREIM Tampere Oy
Taloyhtiössä muutaKerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, sauna, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: koneellinen tulo/poisto. Kaapeliyhtiö ja tietoliikenne: DNA
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021 Kellaritilojen korjaus. 2020 Väestönsuojan tarkastus, huolto ja tiiveyskoe. 2019 Julkisivu-, parveke- ja vesikatesaneeraus. 2016 Väestönsuojan viemärin sukitus ja sulkujen uusiminen. 2015 Talojen välissä kulkevan vanhan sadevesiputkien sukitus. 2015 Lukoston uusiminen. 2014 Taloyhtiön omistamien asuin- ja liikehuoneiston remontointia. 2014 LVISR-saneeraus. 2012 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu ja LVISR-suunnittelu. 2011 Julkisivujen ja parvekkedein betonirakenteiden kuntotutkimus. 2009 Viemäreiden kuntotutkimus ja painehuuhtelu. 2008 Peruskuntoarvio. 2007 Lukituksen uusiminen. 2006 Antenniverkon kunnostaminen. 2005 Kaukolämmön lämmönsiirtimen uusiminen. 1998 Käyttövsiputkien uusiminen. 1996 Autokatosten kattokorjaus. 1995 Julkisivusaneeraus. 1992 Säätö- ja sulkuventtiilien uusiminen. 1990 Kattokorjaus ja ikkunoiden uusiminen. 1988 Kaapelitv-liittymä. 1985 Porrashuoneiden maalaus. 1984 Julkisivumaalaus. 1980 Kaukolämpö. 1973 Julkisivumaalaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2023-2027: Huoneistojen ulko-ovien uusiminen. Lukoston uusiminen. Pihan perusparannus, aloitetaan kesäkuussa 2024 (sis. mm. autokatosten ja jätepisteen korjaus). VSS saneeraus.
Tontin pinta-ala7528,7 m²
Tontin omistusOma
Janne Suoniemi
LKV, Kiinteistönvälittäjä
janne.suoniemi@herrainmaki.fi 040 076 6507

Janne Suoniemi on kehuttu ja suuren suosion saavuttanut välittäjä. Suurin osa Jannen myyntikohteista tulee suosittelujen tai vanhojen tyytyväisten asiakkaiden kautta, mikä kertoo töiden hoituvan alusta loppuun ammattimaisesti, asiakkaita kunnioittaen. Työtään rakastava Janne on tehnyt myyntityötä vuosia jo ennen välitysalaa.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille