Makkarajärvenkatu 72, Hervantajärvi, Tampere
Tyyppi Kerrostalo
Hinta 198 000 €
Koko 49,50 m²
Vuosi 2021
Esittelyteksti Lähes uudenveroinen kaksio raitiotielinjan vierestä! Myytävä kohde soveltuu moneen eri elämäntilanteeseen. Olit sitten opiskeluiden ajaksi kotia itsellesi etsivä nuori tai esteettömyyttä ja helppoutta arvostava seniori, niin suosittelen tutustumaan tähän kohteeseen. Valoisan huoneiston pohjaratkaisu on todella onnistunut ja se tuntuukin jopa neliöitään suuremmalta. Asunnossa keittiö ja olohuone luovat yhtenäisen ja valoisan tilan. Tilan yhteydessä on myös erillinen alkovi, joka soveltuu esimerkiksi työpisteeksi tai ruokailutilaksi. Makuuhuoneen yhteydessä on kaapistot ja tila on eroteltu liukuovilla olohuoneesta. Oma ikkunallinen sauna sekä tilava kylpyhuone tuovat arkeen nautintoa ja toimivuutta. Asuinmukavuutta lisäämässä on hyvän kokoinen lasitettu parveke, joka toimii lisätilana ympäri vuoden. Huoneistolle kuuluu häkkivarasto yhtiön tiloista ja myynnissä on myös sähköpistokkeella varustettu autopaikka. Yhtiö sijaitsee erinomaisella paikalla raitiotien päätepysäkin vieressä. Hervannan isot koulut sekä työnantajat ovat lyhyen matkan päässä. Koulujen läheisyys takaa sijoitusasuntoa etsivälle vaivattomasti vuokrattavan kohteen, kun käynnissä on vielä vuoden kuumin vuokramarkkina. Alueen lähikauppa on myös vieressä ja Hervannan todella kattavat palvelut saavutat vaivattomasti. Lähistöllä on mitä upeimmat puitteet ulkoilulle, sillä Hervantajärven retkeily- ja luonnonsuojelualueelle johtavat polut lähtevät lähes kotiovelta. Alueelta löytyy n. 10 km opastettua retkeilyreitistöä sekä kaksi tulipaikkaa. Hervannan puolella on myös moderni liikuntakeskus sisäliikunnan ystäville. As Oy Tampereen Hervantajärven Kajastus on vuonna 2021 valmistunut taloyhtiö, jossa on 40 asuinhuoneistoa. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Huoneistokohtainen ilmanvaihto tehokkaalla lämmöntalteenotolla. Kohteessa järjestetään ainoastaan yksityisesittelyitä, joten ota yhteyttä ja sovi esittely. Esittelyt ja lisätiedot: Jussi Kuitunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä 040 560 6654 jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 21354435
Sijainti Makkarajärvenkatu 72, 33720 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h, k, kph/wc, s, lasit.parv.
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 49,50 m²
Kerros 2/5
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka B2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 84, voimassa 14.1.2032.
Rakennusvuosi 2021
Käyttöönottovuosi 2021
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 198 000 €
Myyntihinta 77 840,89 €
Velkaosuus 120 159,11 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 1 187,60 € / kk
Rahoitusvastike 950 € / kk
Hoitovastike 237,60 € / kk
Asuinkustannukset
Saunamaksu 15 € / kerta
Vesimaksu 22 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Vesimaksuennakko, tasauslaskutus. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Lisätiedot
Lämmitys vesikiertoinen patterilämmitys
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
  • muu
Oma sauna Kyllä
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tilat, materiaalit ja varustelu
Säilytystilojen kuvaus Osakkeenomistajan käytössä on irtaimistovarasto ensimmäisessä kerroksessa.
Katto
Kate Kumibitumikermi
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
  • teräs
Keittiö
Keittiön pöydät
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
  • astianpesukone
  • kiinteät valaisimet
Liesi
  • keraaminen
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • laminaatti
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus allaskaappi/peilikaappi
Kylpyhuoneen varustelu
  • pesukoneliitäntä
  • lattialämmitys
  • wc-istuin
  • suihku
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus kaapistot
1
Makuuhuoneen lattia
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Parveke
Parveke
  • lasitettu
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • laminaatti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
Tontti
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste
Vuokra 23 947,32 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 30.04.2080
Taloyhtiö
Nimi Asunto Oy Tampereen Hervantajärven Kajastus
Isännöitsijän tiedot Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros), 33540 Tampere. Isännöitsijä Satu Mäkinen, 0440475406.
Huolto Tampa Tampereen Talopalvelut Oy
Tehdyt remontit 2023 Rakennuttajan (Jatke Pirkanmaa Oy) vuositakuukorjauksia Taloyhtiöllä on huoltoliike, joka huoltaa taloyhtiötä perustuen laadittuun huoltokirjaan. Muut tehdyt huolto- ja korjaustoimenpiteet ovat rinnastuneet normaaliin huoltoon.
Tulevat remontit Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset: 2024 lämmönsäätö.
Kuntotutkimuksista 1-vuotistakuutarkastuksen ennakkotarkastus, Raksystems Insinööritoimisto Oy
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 7
  • Autokatospaikkoja: 13
Huoneistojen lukumäärä 40
Taloyhtiössä muuta Osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: vss-tilat/irtaimistovarastot, lastenvaunu-/apuvälinevarasto, pihasauna. Kaapeli-tv. Yhtiön laajakaista DNA. Ilmanvaihtojärjestelmä: huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poisto. Yhtiö on osallisena rasitesopimuksissa sekä korttelin yhteisjärjestelysopimuksessa. Näissä sopimuksissa on sovittu mm. yhteiskäytössä olevista piha-, leikki- ja oleskelualueista, kulkuväylistä, jätehuollosta sekä autopaikoista. Asunto Oy Tampereen Hervantajärven Kajastus, Asunto Oy Tampereen Hervantajärven Lumous ja Asunto Oy Tampereen Hervantajärven Heijastus on allekirjoittanut hallinnanjakosopimuksen, jossa sovitaan vuokratun tontin hallinnasta ja käytöstä. Kunnossapitovastuun jakautuminen yhtiön ja osakkeenomistajan kesken tai osakkeenomistajan oikeus muutostyöhön: yhtiöjärjestys 10 §.
Välittäjän tiedot
Nimi Kuitunen Jussi
Sähköposti jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
Puhelin 040 560 6654
Yrityksen nimi Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin 0405606654
Toimiston sähköposti jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
Jussi Kuitunen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi 040 560 6654

Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille