Kerrostalo 2h, k, kph/wc

Ilmarinkatu 36, Kaleva, Tampere

Hinta
214 000 €
Koko
48.0 m²
Vuosi
1948

Nyt tarjolla erittäin tyylikäs päätyasunto Kalevan suositulta asuinalueelta!

Tämä upea toisen kerroksen asunto koki totaalisen remontin vuonna 2020, jolloin se sai nykypäiväisen ilmeensä.
Tyylikäs tumman sävyinen keittiö on reilun kokoinen, mutta silti valoisa. Säilytystilaa löytyy riittävästi, sekä laskutilaa isompiinkin kokkailuhetkiin. Keittiöön sopii hyvin myös 4 hengen pöytä.
Olohuone on tilava ja sinne mahtuu helposti isompikin sohva. Olohuoneeseen tulvii valoa upeasta ikkunakulmasta.
Vaaleansävyinen makuuhuone on myös todella tilava ja sinne mahtuu esimerkiksi etätyöpiste. Makuuhuoneessa on myös kulmaan sijoitetut ikkunat, sekä vaatekaapit.
Kylpyhuone on kokenut remontissa selkeän muutoksen ja värimaailma on toteutettu hienosti harmaan eri sävyillä, johon valkoiset kalusteet sopivat sulavasti.

Vuonna 1948 valmistunut Asunto-osakeyhtiö Nelitalo on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on peräti 140 asuntoa. Yhtiössä on tehtynä isoimmat remontit, eikä suunnitteilla ole isompia korjauksia. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja tätä voidaan pitää harvinaisuutena varsinkin Kalevan alueella, jossa suurin osa tonteista on vuokrattuja. Hoitovastike yhtiössä onkin vain 202,57€.

Sijainti tällä asunnolla on loistava! Kalevan kattavat palvelut on lähettyvillä ja keskustaan hujautat ratikalla vain muutamassa minuutissa. Alueen viihtyisät puistot, maauimala, sekä Kaupin mahtavat ulkoilumaastot ovat lähettyvillä. Yliopistolle ja TAMKin pääkampukselle kulkee kätevästi kävellen, pyörällä tai julkisilla.
Lähikauppa ja Kalevan ABC asema löytyvät myös lähettyviltä.

Tämä asunto sopii hyvin niin pariskunnalle kuin yksin asuvalle!
Varaa rohkeasti oma esittelysi.

Esittelyt ja lisätiedot:
Marko Vähätalo
050 4666 315
marko.vahatalo@herrainmaki.fi

Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot
  • Marko Vähätalo
  • Herrainmäki LKV Oy
  • marko.vahatalo@herrainmaki.fi
  • 050 4666 315
Asunnon perustiedot
Kohdenumero20565000
Sijainti
  • Kaleva
  • Ilmarinkatu 36
  • 33500
  • Tampere
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h, k, kph/wc
Asuinpinta-ala m²48 m²
Yhteensä m²48 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1948
Käyttöönottovuosi1948
VapautuminenSopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta214 000 €
Myyntihinta208 628,33 €
Velkaosuus5 371,67 €
Yhtiövastike250,41 €
Rahoitusvastike47,84 €
Hoitovastike202,57 €
Vesimaksu
  • 24
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu15 € / kk
Asunnon lisätiedot
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaG2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko, muu
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: puu
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi: induktioliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Nelitalo
Isännöitsijän yhteystiedotMatias Kulmala Tampereen Tili ja Kiinteistö 0401525624
Taloyhtiössä muutaSauna, pesutupa, kuivaushuone, ullakko/kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, pyöräkatos
EnergialuokkaG2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1988: Putkistosaneeraus. 1993: Ikkunoiden uusiminen. 1996: Lämmitysjärjestelmän osittainen saneeraus. 2000: Julkisivujen kunnostus. 2003: Lukostojen sarjoitus. 2007: Sähköjärjestelmien saneeraus. 2009: Pyöräkatoksen rakentaminen. 2010: Lämmönjakolaitteiden uusiminen ja IV-puhdistus. 2011: Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus, peruskuntoarvion laatiminen. 2012: Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus. 2013: Vesikattokorjauksia + piipun lyhennys, ulko-ovien ja niiden lukituksen uusiminen, lämmitysjärjestelmien esiselvitys ja mahdolliset korjaukset. 2013-2014: Pesu- ja wc -tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan. 2014: Rännikaivojen parannuksia. 2015: Pesu- ja wc- tilojen kunnostuksia yhtiökokouksen päätösten mukaisesti (5kpl), lämmitysverkoston pääsulku- ja säätöventtiilejä uusittu, valaisimet uusittu eräissä portaissa vanhojen. vikaantumisen vuoksi. 2016: Pesu ja wc-tilojen kunnostuksia 2015 yhtiökokouksen päätösten mukaisesti (5 kpl), lumiesteiden lisääminen kaikkiin taloihin, kahden talon vesikourujen uusiminen, tuuletusparvekkeiden kunnostus sekä niiden ovien ja ikkunoiden uusiminen, pihakannen kunnostuksen suunnittelun käynnistäminen. 2017: Pihakannen kunnostusta, rakennuksessa Ilmarinkatu 40 IV-kanaviston puhdistus, pihakannen ja teknisen tilan remontti (jatkuu lopputöiden osalta 2018). 2018: Pihakannen ja teknisen tilan sekä F-portaan tekniseen tilaan johtavan portaan ja aulan remontti loppuun, talotikkaiden, lapetikkaiden sekä kattosiltojen uusiminen, E56 asunnon vesivahingosta aiheutuneet korjaukset E-portaan kolmessa asunnossa, talosaunojen ja porraskäytävien suunnittelun tarvekartoitus, talojen 34, 36 ja 38 IV-kanaviston puhdistus. 2019: G85 ja F64 vesivahinkojen korjaukset, piha-alueella kivirakenteisten portaiden kunnostus, vesikattojen kuntoarvio hankittu, käyttövesiverkoston suodatus- ja paineenalennusyksikkö asennettu, otettu käyttöön Tampereen Sähkölaitoksen Älykäs Kaukolämpö-järjestelmä, hankittu taloyhtiön talosaunojen ja porraskäytävien sekä lukituksen saneeraamiseksi tarvittavat suunnitelmat. 2020: Porraskäytävien ja talosaunojen saneeraushanke alkoi, asuinrakennusten vesikattojen kiireellisiä kunnossapitokorjauksia. 2021: Porraskäytävien ja talosaunojen saneeraushanke loppuun, lukituksen uudistus iLOQ-järjestelmälle koko talossa, hankittiin istutusaltaat ja pihakalusteet pihakannelle. 2022: Porraskäytävien ja talosaunojen saneeraushankkeen jälkityöt, hanke otettiin vastaan 25.2.2022. 2022.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen ja isännöitsijältä saadun tiedon mukaan, vuosina 2022-2026: 2023: Pysäköintialueen sähköverkon riittävyyden selvittäminen (hybridi- ja sähköautojen latausmahdollisuuteen valmistautuminen), Talopesulan ja kuivaustilojen kunnostus, pysäköintialueen kunnostusta. 2024: Julkisivujen pienet korjaukset. 2025: Julkisivujen pienet korjaukset. 2026: Ei tiedossa olevia korjauksia kunnossapitotarveselvityksen mukaan. Lisäksi normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä tarpeen mukaan.
Tontin pinta-ala9805 m²
Tontin omistusOma
Marko Vähätalo
Asuntomyyjä
marko.vahatalo@herrainmaki.fi 050 466 6315

Marko on toiminut menestyksekkäästi välittäjänä jo useamman vuoden ajan, minkä lisäksi hänen ammattitaitoaan täydentää aikaisempi työkokemus rakennus- ja myyntialalta. Tervetuloa uudet ja vanhat asiakkaat Markon palveltavaksi!

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille