Kerrostalo 2h, k, kph/wc, vh, p

Lemminkäisenkatu 10, Kaleva, Tampere

Hinta
193 000 €
Koko
59.5 m²
Vuosi
1963

Nyt tarjolla HETI VAPAA iso parvekkeellinen kaksio Kalevan sydämestä.
 Asunto Oy Lemminkäisenkatu 10 sijaitsee päättyvän kadun päässä laajojen puistojen vieressä. Läpitalon huoneistosta on näkymät koivupuistikkoon sekä Kalevan yli sisäpihan puolelta, jossa on huoneiston parveke.
Tämä taloyhtiö on hyvin hoidettu ja vakavarainen. Yhtiössä on tehty kattavasti tärkeimpiä remontteja kuten, putkisto- ja viemärisaneeraus sekä julkisivuremontti. Tuleva kattoremontti rahoitetaan kokonaan taloyhtiön vastikeylijäämästä.

Huoneiston pohjaratkaisu on toimiva. Avaraan ja valoisaan olohuoneeseen sopii hyvin sohvaryhmän lisäksi joko työpiste tai isompi ruokailuryhmä. Erillisessä keittiössä on hyvin taso- ja säilytystilaa ja tilaa pienemmälle ruokapöydälle. Asunnon makuuhuoneessa ja olohuoneessa on pariovet, mitkä lisäävät tilan tuntua, kuten myös tilava ja käytännöllinen vaatehuone. Lisää säilytystilaa löytyy eteisen liukuovikaapistosta sekä taloyhtiön ullakko- ja kellaritiloista. Kompakti kylpyhuone on uusittu remontin yhteydessä.

Rauhalliselta sijainnilta ratikkapysäkkien läheltä sujahtaa ratikalla keskustan kahviloiden ja palveluiden ääreen n. 10-15 minuutissa. Myös autoilu on sujuvaa, sillä Hervannan valtaväylälle on lyhyt matka. Kasvavan Kalevan 24/7 avoinna oleva liikekeskus on saavutettavissa myös jalan. Matkaa kertyy vain 1 km.

Lisätiedot ja esittely:
Marko Vähätalo
050 4666 315
marko.vahatalo@herrainmaki.fi

Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot
  • Marko Vähätalo
  • Herrainmäki LKV Oy
  • marko.vahatalo@herrainmaki.fi
  • 050 4666 315
Asunnon perustiedot
Kohdenumero21806273
Sijainti
  • Kaleva
  • Lemminkäisenkatu 10
  • 33540
  • Tampere
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h, k, kph/wc, vh, p
Asuinpinta-ala m²59.5 m²
Yhteensä m²59.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)1963
Käyttöönottovuosi1963
VapautuminenHeti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta193 000 €
Myyntihinta193 000 €
Yhtiövastike318,60 €
Hoitovastike318,60 €
Vesimaksu
  • 26
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaAutopaikka/18€/kk, autopaikka/sähkö/25€/kk, pesutupa 2€/kpl, saunamaksu 10€/kk Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Asunnon lisätiedot
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • pulpettikatto
  • peltikate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
  • Työtaso: laminaatti, metalli
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lemminkäisenkatu 10
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöintipalvelu Järvinen Oy Teiskontie 25 E 33500 Tampere Puhelin 010 271 6300 Sähköposti asiakaspalvelu@isannointijarvinen.fi Isännöitsijä Jarkko Mustajärvi Puhelin 010 271 6306 Sähköposti jarkko.mustajarvi@isannointijarvinen.fi
Taloyhtiössä muutaSauna, Kerhohuone, Väestönsuojat, Ulkoiluvälinevarasto, Kellarikomerot, Ullakko, Pesutupa
EnergialuokkaE2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1993 Ikkunoiden uusinta 1994 Käyttövesijohtojen uusinta 1999 Lukkojen uudelleensarjoitus Ablo Exec-saraan 2002 Parvekesaneeraus 2003 Lämmönvaihtimen uusinta 2004 Katon maalaus 2006 Julkisivukorjaus, maalaus ja levytys 2007 Pohjaviemärin uusinta 2009-2010 Käyttövesiverkoston ja viemärien uusinta 2012 B-portaan yksiöt; vesi ja viemärikorjaus 2013 Pihan asfaltointi 2015-2016 Räystäskourujen uusinta 2017 Porrashuoneiden maalaus ja väliovien uusinta 2018 Liikehuoneiston katon maalaus (takuukorjausmaalaus 2021) 2019 Sokkelien vesierisys, pohjoisen puolen seinä ja päädyt 2021 Vesikaton kuntokartoitus 2022 Pesutuvan pesukone uusittiin 2018-2022 Lisärakentamisenhankesuunnittelu. Lisärakentamisesta luovuttiin. 2023 Lämmönvaihdinpaketin uusiminen Yhtiökokouksessa 18.4.2023 päätettiin taloyhtiön vesikatteen uusinta.Kustannusarvio 200.000 euroa ja rahoittaminen hoitovastikeylijäämällä. Kustannusarvio pitää sisällään kilpailutuksen, valvonnan ja hallinnon kulut.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitSelvitys korjaustarpeesta vuosille 2023-2027 -Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus sekä säätö -Hissien peruskoraus/uusiminen -Liiketilan sähköjen uudistus -Katon pinnoittaminen/uusinta -Parvekekaiteet uusinta
Tontin pinta-ala2601 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaTampereen kaupunki
Tontin vuokra62 222 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy01.01.2071
Marko Vähätalo
Asuntomyyjä
marko.vahatalo@herrainmaki.fi 050 466 6315

Marko on toiminut menestyksekkäästi välittäjänä jo useamman vuoden ajan, minkä lisäksi hänen ammattitaitoaan täydentää aikaisempi työkokemus rakennus- ja myyntialalta. Tervetuloa uudet ja vanhat asiakkaat Markon palveltavaksi!

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille