Kerrostalo 2h, k, kph/wc, vh

Puutarhakatu 8, Keskusta, Tampere

Hinta
189 000 €
Koko
38.0 m²
Vuosi
1959

Myyntiin valoisa ylimmän kerroksen kaksio Tampereen keskustasta. Edullinen hoitovastike tekee asunnosta ihanteellisen niin sijoitukseen kuin omaksi kodiksi. Omatonttisessa taloyhtiössä on tehty kattavasti saneerauksia.

Itse asuntoa on laajasti remontoitu vuonna 2019. Remontissa uusittiin myös toimiva keittiö. Asunnossa on kaksi huonetta, joilla on monia käyttötarkoituksia. Isomman huoneen yhteydessä on myös vaatehuone. Kylpyhuone on myös uusittu 2019 ja siellä on paikka pesukoneelle. Asunto on vuokrattu tällä hetkellä, lisätiedot välittäjältä.

Asunto Oy Kuninkaankulma on vuonna 1959 valmistunut 36 asunnon ja 5 liiketilan yhtiö. Yhtiön sisäpihalla on vuokrattavia autopaikkoja. Suunnitelmissa ei ole suuria saneerauksia.

Sijainti yksisuuntaisen kadun sekä kävelykadun risteyksessä on rauhaisa. Silti kaikki keskustan palvelut alkavat aivan ulko-oven lähettyviltä.

Varaa oma yksityisesittelysi!

Jesse Niittymäki
LKV, DI, Yrittäjä
jesse.niittymaki@herrainmaki.fi
0406787516
IG @niittymakilkv

Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot
  • Jesse Niittymäki
  • Herrainmäki | Koto-na Oy
  • jesse.niittymaki@herrainmaki.fi
  • 040 678 7516
Esittelyt21.04.2024 16:10 - 16:30
Asunnon perustiedot
Kohdenumero9971010
Sijainti
  • Keskusta
  • Puutarhakatu 8
  • 33210
  • Tampere
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h, k, kph/wc, vh
Asuinpinta-ala m²38 m²
Yhteensä m²38 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros6
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)1959
Käyttöönottovuosi1959
VapautuminenVuokrattu
Hinta ja kustannukset
Kuukausivuokra695,00 €
Velaton hinta189 000 €
Myyntihinta186 384,71 €
Velkaosuus2 615,29 €
Yhtiövastike209,64 €
Rahoitusvastike34,84 €
Hoitovastike174,80 €
Vesimaksu
  • 30
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaAutopaikka sähkö 60e/kk Hallituksella valtuutus periä enintään 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Asunnon lisätiedot
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
  • Asuintiloissa laminaattilattiat, asennettu 2019.
Katto
  • Harjakatto
  • Pelti
Keittiön kuvaus
  • Keittiö remontoitu 2019. Valoisassa keittiössä vaaleat kaapistot. Liesituuletin, uuni/hella, jääkaappi ja astianpesukone.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuone uusittu 2019. Seinät ja lattia laattaa. Suihku, wc-istuin, pesuallas ja paikka pesukoneelle.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Kuninkaankulma
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöitsijätoimisto Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä Timo Hemming 0440 475 051 Sarvijaakonkatu 5bA ( 4 kerros ) 33540 Tampere
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muutaLaajakaista perusnopeudella 10/100M Koneellinen poisto Yhtiökokouksessa 13.12.2012 päätettiin, että kaikki huoneistot liitetään laajakaistaan, jonka perunopeus on 8/2M. Tästä aiheutuneet kulut maksetaan hoitovastikkeella. Yhtiökokous 17.5.2023 päätti, että ensimmäiset hissi- ja avainremonttien kertasuoritukset tuloutetaan ja myöhemmät rahastoidaan. Kaikki rahoitusvastikkeet tuloutetaan. Hallitukselle annettiin valtuudet periä enintään 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
EnergialuokkaE2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit- 1994 Lukituksen uusiminen, - 1996 Lämmönjakohuoneen saneeraus ja patteriverkoston tasapainotus sekä käyttövesiputkiston saneeraus, - 1998 Ovipuhelimet ja ulko-ovet, - 2000 Vesikaton maalaus, - 2002 Porraskäytävien maalaus, - 2004 Julkisivun peruskorjaus, - 2011 Lämmönsäätimen ja venttiilimoottorien uusiminen, - 2013 Viemäreiden pinnoitus ja saunaosaston kunnostus, - 2014 Liikerakennuksen bitumikermikatteen uusiminen, IV-hormien puhdistus, syväkeräysastiat ja polkupyöräkatokset uusiminen, - 2015 Pihasaneeraus (piha-alueen asfaltointi, viheralueen uusiminen ja porttiautomatiikan hankinta), - 2017 Ikkunasaneeraus (asuinrakennuksen ikkunoiden uusiminen ja liikerakennuksen ikkunoiden ja ovien uusiminen), - 2019 Lämmityksen tasapainotus ja patteriventtiilien vaihto, - 2020 Asuinrakennuksen peltikaton maalaus - 2022 Hissisaneeraus - 2023 Lukitusuudistus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiön kiinteistön korjaustarveselvityksen mukaan tulevien korjaustarpeiden selvitys (1-5 vuotta): - kylpyhuoneiden kosteuskartoitus.
Tontin pinta-ala1118 m²
Tontin omistusOma
Jesse Niittymäki
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Yhteistyöyrittäjä
jesse.niittymaki@herrainmaki.fi 040 678 7516

Jesse Niittymäki, Herrainmäki LKV idean isä, on toiminut kiinteistönvälittäjänä jo yli viisi vuotta. Jesse osoitti nopeasti soveltuvuutensa alalle, ja tuloksia syntyi välittömästi. Jesse kokeekin kiinteistönvälitysalan olevan kuin luotu hänelle. Hän on se taho, jolle tuttavat soittavat päivittäin kaikissa asumiseen ja remontointiin liittyvissä kysymyksissä.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille