Kerrostalo 2h, kt, kph, las.p

Ranta-Tampellan katu 29, Ranta-Tampella, Tampere

Hinta
359 000 €
Koko
45.5 m²
Vuosi
2022

Näsijärven syleilyssä!

Olemme saaneet myyntiimme upean kodin, jonka maisemat ovat varmasti Tampereen kauneimpia! Neljännen kerroksen kaksiosta avautuu nimittäin täysin esteettömät näkymät suoraan Näsijärvelle! Juuri valmistuneen Asunto Oy Tampereen Näsintähystäjän sijainti rantarivissä onkin poikkeuksellisen upea eikä vastaavia löydy.

Kun koti sijaitsee näin lähellä rantaviivaa, tuntuu kuin asuisi järven päällä. Maisemien lisäksi tämän kodin parasta antia on valtava (n. 16 m2 ) lasitettu parveke! On etuoikeus saada nauttia omassa kodissaan upeista auringonlaskuista, seurata purjeveneiden lipumista sekä nauttia vuodenaikojen mukaan vaihtuvista maisemista. Näsijärvi tarjoaa aina jotain nähtävää!

Laadukkaasti varustellun kodin tunnelma on tyylikäs ja raikas. Keittiössä on integroidut AEG:n kodinkoneet ja kaunis kvartsitaso. Saareke toimii kätevänä laskutasona ja ruokapöydälle löytyy hyvin tilaa. Keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä tilaa, joka jatkuu lasiliukuvien kautta parvekkeelle. Koko huoneiston levyinen parveke on kuin kolmas huone! Pohjaratkaisu on erittäin toimiva ja säilytystilaa on mukavasti. Kodin asumisviihtyvyyttä lisää hyvät säilytystilat, miellyttävä lattialämmitys sekä huoneistokohtaisesti säädettävä viilennys!

Ranta-Tampella on vienyt tamperelaisten sydämet rennolla tunnelmallaan ja viihtyisyydellään. Täällä suorastaan unohtuu, että olet vain kävelymatkan päässä keskustan sykkeestä. Rantabulevardin varrelta löytyy kuntoilu- ja uimapaikkoja sekä Massunlastenpuisto, jossa nurmialueita sekä pelipaikkoja. Löytyypä kotinurkilta myös ensimmäinen sisävesikanava! Lähikauppaan on matkaa vain 300 m ja kulkuyhteydet ovat näppärät.

Asunto Oy Tampereen Näsintähystäjä koostuu 43 asunnosta ja yhtiö sijaitsee aivan Näsijärven äärellä. Taloyhtiöllä on valinnainen vuokratontti ja halutessaan asunnon omistaja voi lunastaa tonttiosuuteensa omaksi! Mahdollisuuksista omaan autopaikkaan voit kysyä lisää välittäjältä!

Sovi oma yksityisesittelysi ja lähdetään tutustumaan tähän uniikkiin kotiin!

Lisätiedot ja esittelyt:

Anna Saravo p. 044 0500659
anna.saravo@herrainmaki.fi

Maiju Katajala p. 050 5114321
maiju.katajala@herrainmaki.fi

Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot
  • Anna Saravo
  • Herrainmäki LKV Oy
  • anna.saravo@herrainmaki.fi
  • 044 0500 659
Asunnon perustiedot
Kohdenumero20665110
Sijainti
  • Ranta-Tampella
  • Ranta-Tampellan katu 29
  • 33180
  • Tampere
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h, kt, kph, las.p
Asuinpinta-ala m²45.5 m²
Yhteensä m²45.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros4
Kerroksia8
Rakennusvuosi (päättynyt)2022
Käyttöönottovuosi2022
VapautuminenHeti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta359 000 €
Myyntihinta147 588,84 €
Velkaosuus211 411,16 €
Yhtiövastike1 043,01 €
Rahoitusvastike688,56 €
Hoitovastike168,35 €
Vesimaksu
  • €/kk
Lisätietoja maksuista- Vesi mittauksen mukaan (kylmä ja lämmin), vesivastike-ennakko 20 euroa/hlö. - Yhtiölainan (Tampereen Seudun Osuuspankki) kokonaislaina-aika on 25 vuotta. Kahtena ensimmäisenä vuotena erääntyvät vain korot. RS-hinnaston aikainen (1.6.2021) arvio pääomavastikkeen lyhennysosuudesta lyhennysvapaan jälkeen on 767,08 euroa/kk, johon lisätään vielä korkojen osuus sen hetkisen päivityksen mukaisesti. - Huoneiston sähkönkulutuksen maksaa kukin osakkeenomistaja tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti (kuitenkin wc- ja pesuhuoneen sähköinen lattialämmitys sekä viilennysjärjestelmän sähkönkulutus sisältyvät hoitovastikkeeseen). - Taloyhtiössä peritään yhtiöjärjestyksen 7§:n mukaisesti 3 kk:n pääomavastikkeen suuruinen pääomavastike-ennakko niiltä osakkailta, joilla on yhtiölainaa A on jäljellä enemmän kuin 50% huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta. Tämän huoneiston osuus on 2065,68 euroa (reskontratilanne 13.12.2022). - Taloyhtiöllä on valinnainen vuokratontti. Mikäli huoneiston tonttiosuuden lunastaa, ei tonttivuokravastiketta peritä. Tämän huoneiston tonttivuokraosuus on 49 625,45€ (joulukuussa 2022). Tontin voi lunastaa tässä yhtiössä joka kuukausi toukokuun 2023 loppuun asti.
Asunnon lisätiedot
Tilojen kuvausEteisessä laattalattia, seinät maalattu. Eteisessä liukuovikaapisto.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: pohjoinen
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaUusi asunto.
EnergialuokkaB2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
Katto
  • Tasakatto
  • Kumibitumkermikate
Keittiön kuvaus
  • Keittiössä laattalattia. Keraaminen työpöytätaso. Komposiittiallas.
  • Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Makuuhuoneessa liukuovikaapisto.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotAsunnolla on käytössään irtaimistovarastokomero.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Näsintähystäjä
Isännöitsijän yhteystiedotKartanon Isännöintipalvelut Oy /Matti Härkönen Juvankatu 10, 33710 Tampere p. 010 424 2980 asiakaspalvelu@kartanonip.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta- Pääosassa asuntoja on keskitetty lämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulopoisto-ilmanvaihto. - Asuntojen pääoleskelutiloissa on keskitetty huoneistokohtaisesti säädettävä viilennys. Viilennyslaitteiston kustannukset sisältyvät taloussuunnitelman mukaisiin kuluihin. - Osakkeenomistajilla on mahdollisuus lunastaa osakkeisiinsa kohdistuva huoneistokohtainen tontinosuus. Osakkaat voivat tällöin suorittaa huoneistoon kohdistuvan tontin lunastusmaksun, jonka suorittaminen vapauttaa kyseisen huoneiston tontinvuokravastikkeesta. Lunastusosuuteen lisätään kulloinkin voimassa olevat kulut. Huoneiston tonttiosuuden lunastushinta joulukuussa 2022 on 49 625,45€. Tontin voi lunastaa tässä yhtiössä joka kuukausi toukokuun 2023 loppuun asti. - Yhtiötä sitoo yhteisjärjestelysopimus koskien Tampereen Kaupungin 109 kaupunginosan korttelin 420 tontteja. - Yhtiö on sähköisessä osakasrekisterissä.
EnergialuokkaB2018
Tontin pinta-ala845 m²
Tontin omistusValinnainen vuokratontti
Tontin VuokranantajaÅlandsbanken Tonttirahasto
Tontin vuokra127 652,08 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy28.02.2051
Anna Saravo
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Vastaava hoitaja
anna.saravo@herrainmaki.fi 044 050 0659

”Kun työstään nauttii, syntyy tuloksia!” Pitkäaikainen haave toteutui Annan aloitettua työt kiinteistönvälittäjänä – eikä sitä päätöstä ole tarvinnut katua! Työlleen intohimoisesti omistautuvan tekijän tulokset sekä loistavat asiakaspalautteet puhuvat puolestaan. Rehellisyys, hyvä ihmistuntemus sekä tilannetaju ovatkin Annan erityisiä vahvuuksia neuvottelutilanteissa. Aikaisempi työ Rikosseuraamuslaitoksella sekä kasvatustieteiden maisterin tutkinto luovat loistavan pohjan tarkkuutta ja jämäkkyyttä vaativalle työlle.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille