Kerrostalo 2h, kt, kph, las.p
Ranta-Tampellan katu 29, Ranta-Tampella, Tampere
Hinta
359 000 €Koko
45.5 m²Vuosi
2022
Näsijärven syleilyssä!
Olemme saaneet myyntiimme upean kodin, jonka maisemat ovat varmasti Tampereen kauneimpia! Neljännen kerroksen kaksiosta avautuu nimittäin täysin esteettömät näkymät suoraan Näsijärvelle! Juuri valmistuneen Asunto Oy Tampereen Näsintähystäjän sijainti rantarivissä onkin poikkeuksellisen upea eikä vastaavia löydy.
Kun koti sijaitsee näin lähellä rantaviivaa, tuntuu kuin asuisi järven päällä. Maisemien lisäksi tämän kodin parasta antia on valtava (n. 16 m2 ) lasitettu parveke! On etuoikeus saada nauttia omassa kodissaan upeista auringonlaskuista, seurata purjeveneiden lipumista sekä nauttia vuodenaikojen mukaan vaihtuvista maisemista. Näsijärvi tarjoaa aina jotain nähtävää!
Laadukkaasti varustellun kodin tunnelma on tyylikäs ja raikas. Keittiössä on integroidut AEG:n kodinkoneet ja kaunis kvartsitaso. Saareke toimii kätevänä laskutasona ja ruokapöydälle löytyy hyvin tilaa. Keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä tilaa, joka jatkuu lasiliukuvien kautta parvekkeelle. Koko huoneiston levyinen parveke on kuin kolmas huone! Pohjaratkaisu on erittäin toimiva ja säilytystilaa on mukavasti. Kodin asumisviihtyvyyttä lisää hyvät säilytystilat, miellyttävä lattialämmitys sekä huoneistokohtaisesti säädettävä viilennys!
Ranta-Tampella on vienyt tamperelaisten sydämet rennolla tunnelmallaan ja viihtyisyydellään. Täällä suorastaan unohtuu, että olet vain kävelymatkan päässä keskustan sykkeestä. Rantabulevardin varrelta löytyy kuntoilu- ja uimapaikkoja sekä Massunlastenpuisto, jossa nurmialueita sekä pelipaikkoja. Löytyypä kotinurkilta myös ensimmäinen sisävesikanava! Lähikauppaan on matkaa vain 300 m ja kulkuyhteydet ovat näppärät.
Asunto Oy Tampereen Näsintähystäjä koostuu 43 asunnosta ja yhtiö sijaitsee aivan Näsijärven äärellä. Taloyhtiöllä on valinnainen vuokratontti ja halutessaan asunnon omistaja voi lunastaa tonttiosuuteensa omaksi! Mahdollisuuksista omaan autopaikkaan voit kysyä lisää välittäjältä!
Sovi oma yksityisesittelysi ja lähdetään tutustumaan tähän uniikkiin kotiin!
Lisätiedot ja esittelyt:
Anna Saravo p. 044 0500659
anna.saravo@herrainmaki.fi
Maiju Katajala p. 050 5114321
maiju.katajala@herrainmaki.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20665110 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, kt, kph, las.p |
| Asuinpinta-ala m² | 45.5 m² |
| Yhteensä m² | 45.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4 |
| Kerroksia | 8 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2022 |
| Käyttöönottovuosi | 2022 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 359 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 147 588,84 € |
| Velkaosuus | 211 411,16 € |
| Yhtiövastike | 1 043,01 € |
| Rahoitusvastike | 688,56 € |
| Hoitovastike | 168,35 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | - Vesi mittauksen mukaan (kylmä ja lämmin), vesivastike-ennakko 20 euroa/hlö. - Yhtiölainan (Tampereen Seudun Osuuspankki) kokonaislaina-aika on 25 vuotta. Kahtena ensimmäisenä vuotena erääntyvät vain korot. RS-hinnaston aikainen (1.6.2021) arvio pääomavastikkeen lyhennysosuudesta lyhennysvapaan jälkeen on 767,08 euroa/kk, johon lisätään vielä korkojen osuus sen hetkisen päivityksen mukaisesti. - Huoneiston sähkönkulutuksen maksaa kukin osakkeenomistaja tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti (kuitenkin wc- ja pesuhuoneen sähköinen lattialämmitys sekä viilennysjärjestelmän sähkönkulutus sisältyvät hoitovastikkeeseen). - Taloyhtiössä peritään yhtiöjärjestyksen 7§:n mukaisesti 3 kk:n pääomavastikkeen suuruinen pääomavastike-ennakko niiltä osakkailta, joilla on yhtiölainaa A on jäljellä enemmän kuin 50% huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta. Tämän huoneiston osuus on 2065,68 euroa (reskontratilanne 13.12.2022). - Taloyhtiöllä on valinnainen vuokratontti. Mikäli huoneiston tonttiosuuden lunastaa, ei tonttivuokravastiketta peritä. Tämän huoneiston tonttivuokraosuus on 49 625,45€ (joulukuussa 2022). Tontin voi lunastaa tässä yhtiössä joka kuukausi toukokuun 2023 loppuun asti. |
Asunnon lisätiedot
| Tilojen kuvaus | Eteisessä laattalattia, seinät maalattu. Eteisessä liukuovikaapisto. |
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Uusi asunto. |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Asunnolla on käytössään irtaimistovarastokomero. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Näsintähystäjä |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kartanon Isännöintipalvelut Oy /Matti Härkönen Juvankatu 10, 33710 Tampere p. 010 424 2980 asiakaspalvelu@kartanonip.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | - Pääosassa asuntoja on keskitetty lämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulopoisto-ilmanvaihto. - Asuntojen pääoleskelutiloissa on keskitetty huoneistokohtaisesti säädettävä viilennys. Viilennyslaitteiston kustannukset sisältyvät taloussuunnitelman mukaisiin kuluihin. - Osakkeenomistajilla on mahdollisuus lunastaa osakkeisiinsa kohdistuva huoneistokohtainen tontinosuus. Osakkaat voivat tällöin suorittaa huoneistoon kohdistuvan tontin lunastusmaksun, jonka suorittaminen vapauttaa kyseisen huoneiston tontinvuokravastikkeesta. Lunastusosuuteen lisätään kulloinkin voimassa olevat kulut. Huoneiston tonttiosuuden lunastushinta joulukuussa 2022 on 49 625,45€. Tontin voi lunastaa tässä yhtiössä joka kuukausi toukokuun 2023 loppuun asti. - Yhtiötä sitoo yhteisjärjestelysopimus koskien Tampereen Kaupungin 109 kaupunginosan korttelin 420 tontteja. - Yhtiö on sähköisessä osakasrekisterissä. |
| Energialuokka | B2018 |
| Tontin pinta-ala | 845 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin Vuokranantaja | Ålandsbanken Tonttirahasto |
| Tontin vuokra | 127 652,08 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 28.02.2051 |
Anna Saravo
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Vastaava hoitaja”Kun työstään nauttii, syntyy tuloksia!” Pitkäaikainen haave toteutui Annan aloitettua työt kiinteistönvälittäjänä – eikä sitä päätöstä ole tarvinnut katua! Työlleen intohimoisesti omistautuvan tekijän tulokset sekä loistavat asiakaspalautteet puhuvat puolestaan. Rehellisyys, hyvä ihmistuntemus sekä tilannetaju ovatkin Annan erityisiä vahvuuksia neuvottelutilanteissa. Aikaisempi työ Rikosseuraamuslaitoksella sekä kasvatustieteiden maisterin tutkinto luovat loistavan pohjan tarkkuutta ja jämäkkyyttä vaativalle työlle.