Kerrostalo 2h, kt, kph, las.p
Ruopionkatu 8, Muotiala, Tampere
Hinta
179 000 €Koko
37.5 m²Vuosi
2019
Tervetuloa Muotialaan!
Arvostetulta Muotialan asuinalueelta vapautuu suloinen kaksio! Luhtitalon ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva koti on valmistunut vuonna 2019, joten pääset muuttamaan todella siistikuntoiseen kotiin!
Tehokas pohjaratkaisu ja kauniit vaaleat materiaalit tekevät tästä kodista toimivan ja viihtyisän. Tilavaan kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pesukone ja eteisessä on runsaasti säilytystilaa. Lasitettu parveke tuo lisäneliöitä keväästä syksyyn! Asunnolle kuuluu lämmin varastotila taloyhtiön piharakennuksesta, joka sijaitsee aivan kotioven läheisyydessä.
Muotialan sijainti on mainio ja etäisyys keskustaan onkin vain viisi kilometriä! Turtolan kauppakeskus sekä ratikkareitti ovat kävelyetäisyydellä. Bussi kulkee niin ikään lähes kotiovelta!
Asunto Oy Tampereen Muotialan Aralia on vuonna 2019 valmistunut 61 asunnon taloyhtiö. Uusi taloyhtiö tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Yhtiö omistaa puolet tontista ja hallitsee toista puolikasta vuokraoikeudella. Asunnon ostajalla on mahdollisuus lunastaa oma osuutensa tontista!
Tämä koti vapautuu tarvittaessa nopeallakin aikataululla! Sovi oma yksityisesittelysi pian ja mennään tutustumaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
Anna Saravo, Herrainmäki LKV
0440500659
anna.saravo@herrainmaki.fi
@annasaravolkv
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20654531 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, kt, kph, las.p |
| Asuinpinta-ala m² | 37.5 m² |
| Yhteensä m² | 37.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2019 |
| Käyttöönottovuosi | 2019 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 179 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 179 000 € |
| Yhtiövastike | 176,25 € |
| Hoitovastike | 105,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Autopaikkavastike 16 euroa/kk. Huoneistokohtainen sähkö kulutuksen mukaan. Vesimaksut mittauksen mukaan. Vesimaksuennakko 20 euroa/hlö/kk. Yhtiö omistaa tontista 1/2 osaa ja hallitsee tontista 1/2 osaa vuokraoikeudella. Yhtiö sijaitsee Ålandsbankenin tonttirahaston 50% omistamalla valinnaisella vuokratontilla. Osakkeen omistaja voi valita lunastaako tontin vai maksaako kuukausittain tonttivuokravastiketta. Tontin lunastusoikeus on kerran vuodessa, viimeistään marraskuun viimeisenä päivänä. Lunastuksesta on ilmoitettava syyskuun loppuun mennessä. 5/2022 tontin lunastushinta on tämän asunnon osalta ollut 16 920,56 euroa. Tonttiosuutta lunastaessa tulee muita kuluja mm. varainsiirtovero 4%. Yhtiö on vuokrannut Tampereen kaupungilta Muotialan kaupunginosan korttelin 1640 tontin nro 2 ala 115 m² pysäköintitarkoitukseen. Vuokra-aika on 31.10.2077 saakka. Yhtiöllä on tonttia koskevan maanvuokrasopimuksen mukaisesti oikeus ostaa tontti vuokrakauden aikana tai sen päättyessä. Yhtiöllä on lisäksi velvollisuus vuokrasopimuksessa tarkemmin määritellyllä tavalla vuokranantajan niin vaatiessa, lunastaa kaikki vielä lunastamattomat tonttiosuudet vuokrasopimuksen päättyessä. Lisätietoa yhtiöjärjestyksen 7§ ja 8§. Hallituksella on valtuudet periä 1-2 kk ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli taloudellinen tilanne sitä vaatii. |
Asunnon lisätiedot
| Parveke | Asunnossa on parveke |
|---|---|
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneistokohtainen varastokoppi. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Muotialan Aralia |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Reim Tampere Oy / Sari Mecklin Hatanpäävaltatie 24A, 33100 Tampere p. 020 7438 600 sari.mecklin@reim.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtainen ilmanvaihto Tietoliikennejärjestelmä: CAT6 100M/50M Yhtiökokous sallii ilmalämpöpumpun asennuksen viilennyskäyttöön tietyin ehdoin. Ilmalämpöpumpusta laaditaan vastuunjakosopimus. Osakas vastaa laitteesta kokonaisuudessaan ja vastuu siirtyy asuntokaupan yhteydessä uudelle omistajalle. |
| Energialuokka | B2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | A-Insinöörit on suorittaneet yhtiössä takuutarkastuksen 2020. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Suoritetaan normaaleja kunnossapito- ja huoltotöitä. |
| Tontin pinta-ala | 5636 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin Vuokranantaja | Ålandbanken |
| Tontin vuokra | 53 344,26 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 08.05.2047 |
Anna Saravo
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Vastaava hoitaja”Kun työstään nauttii, syntyy tuloksia!” Pitkäaikainen haave toteutui Annan aloitettua työt kiinteistönvälittäjänä – eikä sitä päätöstä ole tarvinnut katua! Työlleen intohimoisesti omistautuvan tekijän tulokset sekä loistavat asiakaspalautteet puhuvat puolestaan. Rehellisyys, hyvä ihmistuntemus sekä tilannetaju ovatkin Annan erityisiä vahvuuksia neuvottelutilanteissa. Aikaisempi työ Rikosseuraamuslaitoksella sekä kasvatustieteiden maisterin tutkinto luovat loistavan pohjan tarkkuutta ja jämäkkyyttä vaativalle työlle.