Kerrostalo 2h, kt

Läpikäytävänkuja 8, Loukonlahti, Pirkkala

Hinta
168 400 €
Koko
38.5 m²
Vuosi
2023

Uusi koti tyytyväisten asukkaiden Pirkkalasta.

Puistoon rajoittuvalle omalle tontille rakennetaan uusi, 6-kerroksinen kerrostalo, As Oy Pirkkalan Vanamo.

As Oy Pirkkalan Vanamossa asut lähellä kaikkea. Aivan vierestä löytyvät mm. Partolan huikean kauppakeskittymän lukuisat kaupat ja erikoisliikkeet sekä Nuolialan päiväkoti ja uusi koulu.

Luonnon läheisyyttä korostavat korttelia ympäröivät metsäkaistat sekä alueen monipuoliset ulkoilumaastot. Alle kilometrin päässä olevat Loukonlahden venesatama sekä uimaranta ja talviuintipaikka kutsuvat nauttimaan Pyhäjärven laineista.

Läheisyydessä sijaitsevilta linja-autopysäkeiltä pääset Tampereen ja Pirkkalan keskustoihin. Vieressä olevan Naistenmatkantien reunaan on myös tehty ratikan ratavaraus. Osakkeina myytävistä autopaikoista suurin osa on talon alla olevassa autohallissa, jonne on myös hissiyhteys.

Suunnittelussa on huomioitu nykypäivän asumisen tarpeet ja helppous monipuolisesti. Laadukkaat pintamateriaalit ja asunnon kokoon suhteutetut hyvin varustellut keittiöt. Asuntopohjien tehokkuus takaa sen, ettei ostaja maksa hukkaneliöistä. Huonekorkeus n. 2,7 m. Asunnoissa jopa hyvinkin tilavat lasitetut parvekkeet tuovat asuntoihin ympäri vuoden hyödynnettävää lisätilaa.

Yhtiössä kiinteä, edullinen laajakaistayhteys ja kaapeli-TV. Edullinen hoitovastike 3,1 €/m2. Yhtiölainan 3 ensimmäistä vuotta lyhennysvapaat, eli halutessasi maksat vain koron.

Pirkkalan Vanamon monipuolisesta asuntovalikoimasta löydän varmasti mieleisen kodin.

Lisätiedot ja myynti:

Eero Konttila
0500 622 699
eero.konttila@herrainmaki.fi

Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot
  • Eero Konttila
  • Herrainmäki | Eero Konttila LKV Oy
  • eero.konttila@herrainmaki.fi
  • 0500 622 699
Asunnon perustiedot
Kohdenumero21686636
Sijainti
  • Loukonlahti
  • Läpikäytävänkuja 8
  • 33950
  • Pirkkala
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h, kt
Asuinpinta-ala m²38.5 m²
Yhteensä m²38.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros1
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)2023
Käyttöönottovuosi2023
VapautuminenArvioitu valmistuminen syksyllä 2023
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta168 400 €
Myyntihinta49 375,61 €
Velkaosuus119 024,39 €
Yhtiövastike218,54 €
Rahoitusvastike99,19 €
Hoitovastike119,35 €
Vesimaksu
  • 20
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaYhtiölaina 3 + 22 vuotta, yhtiölainan viitekorko 12 kk euribor + 1 % pankin marginaali. Rahoitusvastikearvio (korko) 1-3 v. 99,19 €/kk. Lyhennysrahoitusvastikearvio 550,04 €/kk. Vedenkulutuksen mittaus toteutetaan asuntokohtaisesti, omat mittarit lämpimälle ja kylmälle vedelle. Kuukausittain kerätään vesimaksuennakko, joka tasataan vuosittain. Asunnoissa kiinteä laajakaistayhteys ja kaapeli-tv-liittymä, joista veloitetaan palveluntarjoajan hinnaston mukaan. Arvioitu hinta 1,90 €/kk/asunto (10M/10M).
Asunnon lisätiedot
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoUusi
EnergialuokkaB2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko, muu
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni
Keittiön kuvaus
  • lattia vinyylilankkua, seinät tasoitettu ja maalattu. Induktio liesitaso, liesikupu, erillisuuni, astianpesukone, jääpakastinkaappi. Keittiöiden kalustevälit sisustuslevyä. Asuntojen kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita suunnitelmien osoittamassa laajuudessa erillisen kalustesuunnitelman mukaan.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • lattia ja seinät laattaa, katto paneloitu puupaneelilla. Sähköinen lattialämmitys asunnon sähköistä. Pyykinhuoltokoneet ovat asukkaan hankinnassa, mutta ne voidaan tarjota lisävarusteena.
Olohuoneen kuvaus
  • lattia vinyylilankkua, seinät tasoitettu ja maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • lattia vinyylilankkua, seinät tasoitettu ja maalattu.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pirkkalan Vanamo
Taloyhtiössä muutaKellarikerroksessa sijaitsevat väestönsuojaan toteutetut irtaimistovarastot, erikseen myytäviä varastoja, ulkoiluvälinevarasto ja teknisiä tiloja. 1. kerroksessa on asuntojen lisäksi ulkoiluvälinevarasto, jonka yhteydessä on muutama erikseen myytävä varastotila. Korttelin yhtiöillä on yhteiset piha-alueet varusteineen, joiden hallinnasta on sovittu yhteisjärjestelysopimuksessa.
EnergialuokkaB2018
Tontin pinta-ala3141 m²
Tontin omistusOma
Eero Konttila
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Yhteistyöyrittäjä
eero.konttila@herrainmaki.fi 0500 622 699

Eero on välitysalan elävä legenda. Hän on Tampereen alueen tunnetuimpia välittäjiä, kova tuloksentekijä ja uudiskohdeosaaja. Välitysalalla Eero onkin ollut jo yli 30 vuotta. Vuosikymmenten kokemus mahdollistaa Eeron rautaisen ammattitaidon, jolle vertaistaan saa hakea koko Suomesta.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille