Kerrostalo 2h+k+kph+2vh+lasit.p. (yj. 2h+k)

Hallituskatu 9, Keskusta, Tampere

Hinta
248 000 €
Koko
53.0 m²
Vuosi
1974

Kauniisti remontoitu persoonallinen läpitalon kaksio keskustan palveluiden ääreltä.

Tässä kodissa on avarat ja erittäin toimivat tilaratkaisut. Tämä tyylikkäästi, persoonallisesti ja laadukkaasti remontoitu koti täyttää varmasti monen kodin etsijän kriteerit. Kodin tilaratkaisuja on muutettu vuonna 2020, jolloin keittiön ja olohuoneen välinen seinä on purettu, ja tilasta on tehty yhtenäinen ja avara kokonaisuus. Lisäksi makuuhuoneeseen on rakennettu toinen vaatehuone. Muutosten yhteydessä kodin pinnat on remontoitu lattiasta kattoon. Kylpyhuone ja keittiö on remontoitu vuonna 2015 tehdyn putkistosaneerauksen yhteydessä. Neutraalin sävyiset pintamateriaalit ovat ajattoman tyylikkäät ja sopivat monenlaisen sisustajan makuun. Kodin kruunaa kaksi tilavaa vaatehuonetta sekä lasitettu etelänsuuntainen parveke. Tämä koti on modernista keskusta-asumisesta haaveilevan helmi!

Asunto Oy Hallituskatu 9 on vuonna 1974 valmistunut omatonttinen taloyhtiö, joka koostuu yhteensä 76 asuinhuoneistosta sekä 7 liiketilasta. Yhtiön omistuksessa on yksi asuinhuoneisto, josta yhtiö saa tasaista tuloa. Tämä hyvin hoidettu yhtiö sijoittuu Tampereen keskustan ytimeen. Yhtiön remonttihistoria on kattava sekä asumiskulut ovat erittäin maltilliset. Yhtiö on liitetty kaupungin kaukolämpöverkkoon ja lämmitys tapahtuu vesikiertoisten pattereiden kautta. Yhtiössä on lämmöntalteenotolla (LTO) varustettu koneellinen poistoilmanvaihto. Talon yleisistä tiloista löytyy mm. saunatilat, kuivaushuone ja pyöräsuoja sekä huoneistokohtaiset varastot ja kylmäkellarit.

Sijainti on mitä loistavin. Täällä asut keskustan monipuolisten palveluiden, kattavan kulttuuritarjonnan sekä loistavien harrastemahdollisuuksien ympäröimänä. Julkiset kulkuyhteydet ovat erinomaiset, sillä noin 200 metrin matkan päästä löytyy ratikka- ja bussipysäkit. Sokoksen tavaratalo ja Prisma sekä tunnelmallinen Kauppahalli ovat kadun toisella puolella. 300 metrin matkan päässä sijaitsevalla Laukontorilla pääset nauttimaan erilaisista kesäajan markkinoista ja herkuista. Lisäksi Pyhäjärven rantareitit ja Pyynikin upeat ulkoilumaastot ovat vain pienen kävelymatkan päässä.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan keskustakotiin!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Henna-Rosanna Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
040 654 4802
hennarosanna@herrainmaki.fi

Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot
  • Henna-Rosanna Savolainen
  • Herrainmäki LKV Oy
  • hennarosanna@herrainmaki.fi
  • 040 654 4802
Asunnon perustiedot
Kohdenumero21786963
Sijainti
  • Keskusta
  • Hallituskatu 9
  • 33200
  • Tampere
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+k+kph+2vh+lasit.p. (yj. 2h+k)
Asuinpinta-ala m²53 m²
Yhteensä m²53 m²
Kerros4
Kerroksia8
Rakennusvuosi (päättynyt)1974
Käyttöönottovuosi1974
VapautuminenSopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta248 000 €
Myyntihinta248 000 €
Yhtiövastike166,25 €
Hoitovastike166,25 €
Vesimaksu
  • 16
  • oma mittari
Autopaikkamaksu30 € / kk
Lisätietoja maksuistaTaloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Asunnon lisätiedot
Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvausVaatehuoneissa on vinyylilankkulattia ja maalatut/tapetoidut seinät.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetAsunnon kaikki lattia-, seinä- ja kattopinnat (paneloitu alaslaskettu katto, johon on upotettu himmennettävät spottivalaisimet) sekä listoitukset on uusittu ja väliovet on kunnostettu vuonna 2020. Lisäksi keittiö ja olohuoneen välinen seinä on purettu sekä makuuhuoneeseen on rakennettu vaatehuone vuonna 2020. Lisäksi asunnon sisäisiä sähköjä on uusittu ja pistorasioiden määrää lisätty sekä kaikki pistorasioiden ja valokatkaisimien kannet on uusittu remontin yhteydessä. Kylpyhuone sekä keittiö kodinkoneineen on remontoitu putkistosaneerauksen yhteydessä vuonna 2015. Parveke maalattu sekä asennettu terassilaudoitus vuonna 2015. Makuuhuoneen näyttävät pariovet ovat täyspuiset Eliel Saarisen alkuperäiset VR:n pääkonttorin ovet 1900-luvun alusta, jotka on kunnostettu.
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotAsbestilainsäädännön nojalla osakkaan tulee tehdä/teettää haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen/rakennettujen materiaalien tai rakenteiden purkutöitä. Ilmalämpöpumpun asennus on mahdollista tehdä parvekkeellisiin huoneistoihin. Asennus vaatii muutostyöilmoituksen ja -luvan. Yhtiökokous on päättänyt yhtiöjärjestyksen muutoksesta vuonna 2021. 11.4.2016 pidetyn yhtiökokouksen valtuutuksella hallitus on selvittänyt lisärakentamismahdollisuutta yhtiön vinttikerroksen, tuuletusparvekkeiden ja ylimpien vesikattojen korjauksen hankesuunnittelun yhteydessä. Hallitus on esittänyt vaihtoehtoisia hankesuunnitelmia sekä kartoittanut osakkaiden halukkuutta lisärakentamiselle vuosien 2016-2018 aikana. Asiassa ei päästä eteenpäin, elleivät kaikki osakkaat ole tähän suostuvaisia. Lisärakentamishanketta ei olla toistaiseksi edistetty. 2023/2024 hallituksella on selvityksessä korttelin yhtiöiden yhteinen hanke, jossa Hallituskatu 9 on mahdollisesti osallisena. Asiasta ei ole kuitenkaan tehty päätöksiä. Yhtiön viimeisimmistä tilinpäätöstiedoista (2022 vahvistettu) selviää, että yhtiön maksuvalmius on ollut hyvällä tasolla.
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Keittiössä on vinyylilankkulattia ja maalatut/tapetoidut seinät, välitilassa lasi. Varusteet: Jääkaappi/pakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodattimella), integroitu mikroaaltouuni, tiskikone.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuoneessa on laatoitettu lattia ja seinät, alaslaskettu panelikatto. Varustus: Suihku, suihkuseinät, wc-istuin, allas, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä, pesutornille paikka, kuivauspatteri, kiinteät valaisimet.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneessa on vinyylilankkulattia, maalatut/tapetoidut seinät ja alaslaskettu panelikatto.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Makuuhuoneessa on vinyylilankkulattia, maalatut/tapetoidut seinät ja alaslaskettu panelikatto.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotAlakerran huoneistokohtaisessa häkkivarastossa on teräksinen hyllykkö, joka kuuluu kauppaan.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Tampereen Hallituskatu 9
Isännöitsijän yhteystiedotToimisto: REIM Tampere Oy Isännöitsijä: Klaus Rantala, p.020 743 8615
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2002 Asuinrakennuksen vinttiosuuden kattokermien uusiminen. 2003 Elementtisaumaus. 2004 Liikehuoneistojen kattokermien uusiminen. 2005 Eteläikkunoiden uusiminen. 2005 Autohallin oven uusiminen ja sisäpihalle johtavan tunnelin seinien muutos. 2007 Huoneistoparvekkeiden kunnostus. 2009 Etelärajan teräsaidan uusiminen. 2010 Lämmönvaihtimen uusiminen. 2011 Asuntojen loppujen uusimatta olevien ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2014 LVI-saneeraus (käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen ja kylpyhuonesaneeraus -14-15). 2015 Poistoilman lämmöntalteenotto. 2016 Lukkojen ja avainten uusiminen. 2019 Vesikattojen ja tuuletusparvekkeiden korjaus (Kattotuka Oy -19-20). 2019 Porraskäytävien valaistuksen uusiminen (sis.autohalli). 2020 Pihakannen korjauksia (asfalttiholla seinustoille, kuoppien ja halkeemien korjaus, jotta vesi ei pääse hallin kattoon). 2022 Porttien uusiminen, autohallin autolatausjärjestelmän selvitys, rappukäytävien ulko-ovien uusiminen, ilmastointikanavien huolto. 2024 Yhtiön kuntotutkimus (Raksystems Oy) ja kuntotutkimuksen pohjalta tehty suunnitelma tulevista korjauksista.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYHTIÖN SEURAAVAN VIIDEN VUODEN SUUNNITELLUT REMONTIT: 2023-2027 -hissien uusiminen -katon uusimisen selvitys/uusiminen -liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden uusiminen -ovipuhelinjärjestelmän päivitys -pihakannen kunnostus -porraskäytävien kunnostus, asuntojenulko-ovien uusiminen ja lukitusjärjestelmän uusiminen elektroniseksi -roskakatos -VSS-tarkastus, huolto ja tiivistyskoe (koskee molempia suojia) -toistuva huolto/tarkastus: kylmiölaitteiden, ilmanvaihtokanavien ja lämmitysjärjestelmien huolto, ikkunaventtiiliensuodattimien vaihto, kattorakenteiden huoltokäynti, sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys
Tontin pinta-ala1585,3 m²
Tontin omistusOma
Palvelut ja liikenneyhteydet
PalvelutKodin välittömästä läheisyydestä löytyy keskustan kaikki kattavat palvelut, monipuolinen kulttuuritarjonta sekä kuntosalit ja muut harrastemahdollisuudet. Tien toisella puolella on mm. Sokoksen tavaratalo, Prisma ja Kauppahalli. Keskustori 300m, Laukontori 300m, Koskikeskus 500m, Ratinakeskus 700m. Lisäksi alueella on paljon erilaisia harrastemahdollisuuksia sekä Pyhäjärven ranta ja Pyynikin ulkoilumaastot sijaitsevat pienen kävelymatkan päässä.
LiikenneyhteydetTKL:n kattavat bussi- ja ratikkayhteydet.
Henna-Rosanna Savolainen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KED
hennarosanna@herrainmaki.fi 040 654 4802

Energinen ja asiakaslähtöinen Henna-Rosanna, tuttavallisemmin Henna, on alan todellinen ammattilainen. Myynti- ja asiakaspalvelutyötä hänellä on takanaan jo lähes 15 vuotta, josta valtaosan hän on toiminut kiinteistönvälittäjänä. Tampereella kasvanut Henna tuntee Pirkanmaan kolkat erinomaisesti ja välittää huipputuloksin niin pienempiä kuin isompiakin kiinteistöjä.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille