Kerrostalo 2h+k+kph+parveke

Sammonkatu 18-20, Kaleva, Tampere

Hinta
229 000 €
Koko
56.0 m²
Vuosi
1961

Tervetuloa ihastumaan ylimmän 7/7 kerroksen viihtyisään kotiin!

Tämä 56 neliön valoisa ja avara kaksio pitää sisällään todella toimivan pohjaratkaisun ja viihtyisät asuintilat.
Kodissa hurmaa erityisesti oleskelutilan mahtava koko, jossa tilan tuntua lisäävät läpitalonhuoneiston kahteen suuntaan olevat ikkunat. Tässä kodissa on myös oma parveke. Parvekkeen suunta on rauhallinen ja viihtyisä kohti sisäpihaa. Kesällä vehreä näkymä on mukavan avara ja ilmansuuntana etelä on aurinkoinen.

Remontoituun kotiin on toteutettu todella toimiva keittiö ja käytössä oleva tila on saatu hienosti maksimoitua hyötykäyttöön. Keittiössä on kivasti niin säilytys- kuin myös työskentelytilaa. Keittiö yhdistyy olohuoneeseen ja välissä on sopiva tila ruokapöydälle. Erityisen reilussa olohuoneessa on mukavasti ehjää seinää sisustukselle.
Mikäli sinulla on tarve etätyöpisteelle, niin tässä kodissa voit sijoittaa sen olohuoneeseen tai makuuhuoneeseen, sillä molemmissa on tarvittavat tilat.
Makuuhuoneessa on koko seinustan leveydeltä myös kiinteää kaappitilaa.
Kodin putkiremontin yhteydessä remontoitu kylpyhuone on moderni kokonaisuus, jossa on tila myös pyykinpesukoneelle.

As Oy Kaskolinna on 1961 valmistunut 76 huoneiston viihtyisä taloyhtiö. Yhtiöllä on
lisäksi kuusi liikehuoneistoa tuomassa yhtiölle vuokratuloa. Yhtiössä on mittavat remontit takanapäin ja myös tontin vuokrasopimus on uusittu ja on voimassa vuoteen 2070.
Sijainti on ihanteellinen, sillä ratikka kulkee heti viereltäsi ja arki on sujuvaa Kalevan jatkuvasti kehittyvien lähipalveluiden ansiosta. Kalevan alkupään sijainti tuo myös kaikki keskustan palvelut hienosti käyttöösi. Myös harrastus- ja ulkoilumahdollisuuksia on monipuolisesti lähettyvillä.

Mikäli arvostat kriteereissäsi huippu sijainnin lisäksi muuttovalmista kuntoa, ylintä kerrosta ja omaa parveketta, niin otathan yhteyttä sopiaksesi esittelyajan asunnolle!

Henna-Rosanna Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
040 654 4802
hennarosanna@herrainmaki.fi

Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot
  • Henna-Rosanna Savolainen
  • Herrainmäki LKV Oy
  • hennarosanna@herrainmaki.fi
  • 040 654 4802
Asunnon perustiedot
Kohdenumero20989716
Sijainti
  • Kaleva
  • Sammonkatu 18-20
  • 33540
  • Tampere
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+k+kph+parveke
Asuinpinta-ala m²56 m²
Yhteensä m²56 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros7
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)1961
Käyttöönottovuosi1961
VapautuminenSopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta229 000 €
Myyntihinta224 746,05 €
Velkaosuus4 253,95 €
Yhtiövastike360,95 €
Rahoitusvastike62,75 €
Hoitovastike298,20 €
Vesimaksu
  • 25
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaTaloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Asunnon lisätiedot
Tilojen kuvausEteisessä on lattiassa laminaatti ja seinät on tapetoitu.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetEdellisen omistajan aikaan on tehty huoneistossa kattava remontti noin 2010. Kylpyhuone on uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä.
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotYhtiökokouksessa 24.4.2023 päätettiin seuraavaa: -päätettiin valtuutuksesta hallitukselle kerätä tarvittaessa yhden-kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä lisäksi valtuutettiin hallitus määrittämään tarvittaessa lainojen rahoitusvastikkeet uudelleen mahdollisen koron nousun vuoksi. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Yhtiökokous valtuutti hallituksen tilaamaan suunnitelmat liiketilojen ilmanvaihdon eriyttämiseksi omaksi ilmanvaihdoksi sekä valitsemaan urakalle projektin vetäjä/valvoja sekä pyytämää urakkatarjoukset.
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Tiili
Keittiön kuvaus
  • Keittiössä on varusteina jääkaappi/pakastin (n. 2019), induktioliesi, integroitu uuni, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), kiinteät valaisimet ja kaapistot. Lattiassa on laminaatti ja seinät on maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuoneessa on wc-istuin, peili, allaskaappi, seinäkaappi, kuivauspatteri, suihku, suihkuseinät, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet ja lattialämmitys. Lattiassa on laatta ja seinissä on kaakeli.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneessa on lattiassa laminaatti ja seinät on tapetoitu.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Makuuhuoneessa on lattiassa laminaatti ja seinät on tapetoitu.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAs Oy Kiskolinna
Isännöitsijän yhteystiedotPirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy / Marjo Koivuranta Sarvijaakonkatu 5 b A, 33540 Tampere
Taloyhtiössä muutaMuut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Ullakkokomero Kellarikoppi Ulkoiluvälinevarasto Väestönsuoja Mankelihuone Pesutupa Sauna Koneellinen poisto Tietoliikennekaapelointi ja Kaapeli-TV. Isännöitsijäntodistuksen mukaan Telia valokuitu 10M.
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1991 Katto 1996 Julkisivuremontti 1998 Parvekeovet 2000 Hissit 2003 Parvekkeiden korjaus 2007 Ikkunoiden maalaus 2008-2009 LVS-saneeraus : Käyttövesiputket ja viemärit, kylpyhuoneiden täyskunnostus, porraskäytävien ja yhteistilojen maalaus, lukitus (ABLOY SENTO), palohälytysjärjestelmä, yhteistentilojen valaistusliiketunnistimilla ohjatuksi, sähkönousut mittaritauluilta huoneistojen uusittuihin sulaketauluihin, öljysäiliöiden poisto maan alta, huoneistojen ulko-oven kunnostaminen. Tietoliikennekaapelointi (1G ETHERNET+ VALOKUITU). 2011 uusittu liikehuoneistojen näyteikkunat, ulko-ovet ja takaovet sekä kellarikerroksen takaovet 2013-2014 kaikkien asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2016 Uusi Eko kuivauskone, liiketilojen lukituksien uusiminen 2017 Parvekeremontti 2019 Tiilikaton pesu ja pinnoitus 2020 Ilmanvaihdon suunnittelu 2020 Sokkelin ja pihan korjaussuunnittelu 2021 IV-poistoilmakoneiden uusinta sekä ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2021 Sokkelivauriokorjaukset (sis. pihan uudelleen asfaltointi ja sadevesiviemäröinti)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitTulevien korjaustarpeiden selvitys (1-5 vuotta): Julkisivun huoltomaalaus ja kuntotukimus Liiketilojen ilmanvaihdon eriyttäminen omaksi ilmanvaihdoksi Ulkovalojen ja kellarikäytävän valojen uusiminen ledeiksi
Tontin pinta-ala2378 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaTampereen kaupunki
Tontin vuokra112 896 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy28.02.2070
Henna-Rosanna Savolainen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KED
hennarosanna@herrainmaki.fi 040 654 4802

Energinen ja asiakaslähtöinen Henna-Rosanna, tuttavallisemmin Henna, on alan todellinen ammattilainen. Myynti- ja asiakaspalvelutyötä hänellä on takanaan jo lähes 15 vuotta, josta valtaosan hän on toiminut kiinteistönvälittäjänä. Tampereella kasvanut Henna tuntee Pirkanmaan kolkat erinomaisesti ja välittää huipputuloksin niin pienempiä kuin isompiakin kiinteistöjä.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille