Luhtitalo 2h+k+kph+s+lasitettu parveke

Tanhuankatu 23, Pappila, Tampere

Hinta
185 000 €
Koko
58.0 m²
Vuosi
1995

Huippusijainnilta, heti kulkuyhteyksien ääreltä kodikas ja kauniisti remontoitu 58 neliön kaksio.

Tilava kaksio sijaitsee luhtitalon 2. kerroksessa, joten koti tarjoaa rauhallista ja helppohoitoista asumista. Kulmahuoneisto on valoisa ja sisätilojen lisäksi voit nauttia oleskelusta reilunkokoisella lasitetulla parvekkeella. Näkymä on mukavan rauhallinen ja kesällä vehreä kohti nurmialuetta.

Kaksion pohjaratkaisussa on panostettu tilaviin huoneisiin ja arkea sujuvoittaviin ratkaisuihin. Oleskelutila on reilunkokoinen ja keittiön sekä olohuoneen väliin on sijoitettu kapea seinä, joka helpottaa olohuoneen monipuolista sisustamista. Täysin remontoidussa keittiössä on harmoninen värimaailma, moderni varustelutaso ja hyvin tilaa ruokapöydälle. Suureen olohuoneeseen mahtuu hyvin kalusteita. Myös kodin makuuhuone on erityisen hyvän kokoinen ja säilytystilaa on koko seinustan levyisissä kaapistoissa. Kaksio sopii hienosti myös etätöitä tekevälle, sillä työpisteen mahtuu sijoittamaan niin makuuhuoneeseen kuin myös olohuoneeseen.

Kaksiossa on monen kriteerit täyttävät ominaisuudet ja yksi niistä on oma sauna! Kylpyhuoneessa on toteutettu pintaremonttia mikrosementillä ja lopputulos on tyylikäs.

1995 valmistunut taloyhtiö Asunto Oy Tampereen Pappilanpiha sijaitsee omalla tontilla. Viihtyisä taloyhtiö on loistava valinta, kun etsit tilavaa kaksiota keskeiseltä sijainnilta. Yhtiön tiloissa käytössäsi on lämmin häkkivarasto. Yhtiöltä on mahdollista vuokrata myös sähköpistokkeellinen autokatospaikka.

Ota yhteyttä, niin sovitaan esittelyaika asunnolle!

Henna-Rosanna Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
040 654 4802
hennarosanna@herrainmaki.fi

Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot
  • Henna-Rosanna Savolainen
  • Herrainmäki LKV Oy
  • hennarosanna@herrainmaki.fi
  • 040 654 4802
Asunnon perustiedot
Kohdenumero20867932
Sijainti
  • Pappila
  • Tanhuankatu 23
  • 33560
  • Tampere
TyyppiLuhtitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+k+kph+s+lasitettu parveke
Asuinpinta-ala m²58 m²
Yhteensä m²58 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros2
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1995
Käyttöönottovuosi1995
VapautuminenSopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Kuukausivuokra803,00 €
Velaton hinta185 000 €
Myyntihinta185 000 €
Yhtiövastike365,40 €
Hoitovastike365,40 €
Vesimaksu
  • 21
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu15 € / kk
Lisätietoja maksuistaTaloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Asunnon lisätiedot
Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausTuulikaapissa on lattiassa laatta ja seinät on maalattu. Eteistilassa on lattiassa parketti ja seinät on maalattu.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: luode
  • Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetEdellisen omistajan aikana on pinnoitettu kylpyhuoneen pinnat mikrosementillä (2018), uusittu kylpyhuoneen kalusteita ja tehty keittiöremontti (2018) Nykyisen omistajan aikana on: Kevät 2022: asennettu parvekelasitukset. Syksy 2022: Vahattu sauna, korjattu saunan lauteita, maalattu huoneiston seinäpintoja, uusittu keittiöön lattiaan vinyylilankku ja lisätty parvekkeelle puulaudoitus.
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Harja
  • Tiili
Keittiön kuvaus
  • Remontoidussa Puustelli -keittiössä on varusteina integroitu jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin (aktiivihiilisuodattimella), kiinteät valaisimet ja kaapistot. Lattiassa on 2022 uusittu vinyylilankku ja seinät on maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuoneessa on varusteina suihku, suihkuseinä, seinä-wc, kuivauspatteri, allaskaappi, peilikaappi, seinällä avokaappi, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet. Seinät ja lattia ovat pinnoitettu mikrosementillä laattojen päälle.
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneessa on lattiassa parketti ja seinissä on maali/tapetti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Makuuhuoneessa on lattiassa parketti ja seinät on maalattu.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Pappilanpiha
Isännöitsijän yhteystiedotKartanon Isännöintipalvelut Oy / Kimmo Mäntylä
Taloyhtiössä muutaPyörävarasto pihassa. Koneellinen ilmanvaihto.
EnergialuokkaF2013
Autokatospaikkoja9
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1999: Autokatoksen edustan puolelle räystäät ja 2 syöksyä. 2004: Alakerran pihojen väliaitojen uusinta. 2005-2006: Lisäautopaikkojen rakentaminen. 2005-2006: Siporex seinien halkeamakorjaukset. 2011: Postilaatikoiden uusiminen. 2011: Työkaluvajan rakentaminen pihaan. 2011: Ilmanvaihtohormien nuohoaminen. 2011: Sadevedet johdettu sisäänkäynnin kohdalta ränneistä sadevesikaivoihin tai rakennuksen rajalle osasta taloa. 2012: Parvekkeiden maalaus ja metalliosien ruostesuoja maalaus. 2012: Välitilan maalaus. 2013: Alapihojen väliaitojen maalaus. 2014: Elementtisaumauksen uusinta. 2015: Autokatoksen ikkunoiden korjaus. 2015: Autokatoksen päätyyn palosuojaus korjaus. 2015: Kattohuolto. 2016: VVT kosteidentilojen kuntokartoitus. 2018: Pihapuiden kaatoja. 2019: Alakerran välitilan huoltomaalaus. 2019: IV-kanavien puhdistukset ja säädöt. 2020: Autokatoksen metalliosien huoltomaalaus. 2020: Sisääntulolipan katon korjaus ja lappeen tiilien uusinta. 2020: Välitilan, terassien -kaiteiden, -puuaitojen ja roska-astia aitauksen maalaus. 2020: Raja-aita elementeistä tontin rajalle. 2021: Luhtitalokäytävän katon aluslautojen uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksellä: 2023: Autokatoksen otsalautojen huoltomaalaus talkoilla. 2023-> -Autotallikatoksen pihan kunnostus ja kaatojen korjaus. -Räystäskourujen ja -lautojen puhdistus ja korjaus. -Patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien uusiminen. -Lämmönvaihtimen/kaukolämpöpaketin uusiminen.
Tontin pinta-ala1427 m²
Tontin omistusOma
Henna-Rosanna Savolainen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KED
hennarosanna@herrainmaki.fi 040 654 4802

Energinen ja asiakaslähtöinen Henna-Rosanna, tuttavallisemmin Henna, on alan todellinen ammattilainen. Myynti- ja asiakaspalvelutyötä hänellä on takanaan jo lähes 15 vuotta, josta valtaosan hän on toiminut kiinteistönvälittäjänä. Tampereella kasvanut Henna tuntee Pirkanmaan kolkat erinomaisesti ja välittää huipputuloksin niin pienempiä kuin isompiakin kiinteistöjä.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille