Kerrostalo 2h+k+kph+s+p

Kraatarinraitti 6, Haapalinna, Tampere

Hinta
165 000 €
Koko
58.5 m²
Vuosi
1985

Todella kodikas ja tyylikkäästi remontoitu läpitalon kaksio omalla saunalla ja parvekkeella.

Huoneisto on saanut uuden upean ilmeen vuonna 2019 tehdyn kattavan remontin yhteydessä, joten uutta asukasta odottaa kaunis ja muuttovalmis koti. Remontin yhteydessä uusittiin kodin kaikki lattia-, seinä- ja kattopinnat, keittiö kodinkoneineen sekä kylpyhuone ja sauna. Remontti on toteutettu ajattoman tyylikkäästi, laadusta tinkimättä. Vaaleat materiaalit ja kalusteet luovat kotiin raikkaan ilmeen sekä sopivat moneen makuun. Idän- ja lännensuuntaisista ikkunoista tulvii asuntoon runsaasti luonnonvaloa. Ikkunoista sekä parvekkeelta on avarat ja suojaisat näkymät yhtiön puistomaiselle piha-alueelle.

Tämän avaran ja valoisan kodin tilaratkaisut on toteutettu loistavasti. Olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat toimivan kokonaisuuden mukavaan yhdessä oleiluun. Keittiössä on modernit toiminnot sekä paljon lasku- ja kaappitilaa. Keittiöstä on myös kulku kodin lännensuuntaiselle parvekkeelle. Reilun kokoiseen olohuoneeseen mahtuu sijoittamaan isommankin sohvaryhmän sekä työpisteen. Makuuhuoneessa ja eteisessä on erinomaiset säilytysratkaisut sekä yhtiön yleisistä tiloista löytyy huoneistokohtainen häkkivarasto. Kodin isossa kylpyhuoneessa on kivasti tilaa vaikkapa pyykinhuollolle ja oman saunan pehmeissä löylyissä on ihana rentoutua päivän päätteeksi.
Tämä kattavan remontin kokenut kodikas kaksio on todellinen helmi!

Asunto Oy Kylämatti on vuonna 1985 valmistunut omatonttinen taloyhtiö, joka koostuu yhteensä 16 asuinhuoneistosta. Talo sijoittuu rauhalliseen asuinkortteliin, jota ympäröi kauniin puistomainen pihapiiri. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja yhtiössä on toteutettu ajallaan erilaisia korjauksia ja remontteja. Yhtiössä on tehty mm. käyttövesiputkisaneeraus vuonna 2018. Taloyhtiö on liitetty kaupungin kaukolämpöverkkoon ja lämmönjako tapahtuu vesikiertoisten pattereiden kautta.

Haapalinnassa asut päivittäisten palveluiden, loistavien kulkuyhteyksien sekä kauniin luonnon läheisyydessä. Alueelta löytyy mm. lähikaupat ja kuntosali sekä erilaisia vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Puistomainen ympäristö tarjoaakin monia mahdollisuuksia ulkoiluun ja liikuntaan. Kulkuyhteydet ovat loistavat, kuljet sitten bussilla, autolla, kävellen tai fillarilla. Lielahden kattavien palveluiden ääreen on matkaa vain noin kaksi kilometriä sekä Tampereen keskustaan matkaa tulee 4,5 kilometriä.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän upeaan kotiin!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Henna-Rosanna Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, partner
040 654 4802
hennarosanna@herrainmaki.fi

Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot
  • Henna-Rosanna Savolainen
  • Herrainmäki LKV Oy
  • hennarosanna@herrainmaki.fi
  • 040 654 4802
Asunnon perustiedot
Kohdenumero21032521
Sijainti
  • Haapalinna
  • Kraatarinraitti 6
  • 33270
  • Tampere
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+k+kph+s+p
Asuinpinta-ala m²58.5 m²
Yhteensä m²58.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1985
Käyttöönottovuosi1985
VapautuminenSopimuksen mukaan/ heinäkuu 2024
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta165 000 €
Myyntihinta165 000 €
Yhtiövastike286,65 €
Hoitovastike286,65 €
Vesimaksu
  • €/kk
Lisätietoja maksuistaVesimaksu 20,00 €/kk/hlö, tasaus huoneistokohtaisen mittarilukeman mukaan. Hoitovastikkeen maksuperusteena käytetään huoneiston pinta-alaa. Mahdollisten rahoitusvastikkeiden maksuperusteena käytetään osakelukumäärää. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Asunnon lisätiedot
Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
  • Parveketyyppi: muu
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetHuoneistoon on tehty kattava remontti vuonna 2019, jolloin huoneiston kaikki lattia-, seinä- ja kattopinnat, kaappikomerot/säilytysratkaisut, keittiö kodinkoneineen sekä kylpyhuone ja sauna on uusittu.
EnergialuokkaD2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • Pulpettikato
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Keittiössä on parkettilattia ja seinät on maalattua tapettia/ maalattu sekä välitilassa on välitilalevy. Keittiö on kokonaisuudessaan uusittu kodinkoneineen vuonna 2019 (pl. jkp). Varustus: jääkaappi-pakastin (uusittu edellisen omistajan toimesta), erillisuuni (kiertoilmatoiminnolla), induktioliesitaso, liesituuletin (aktiivihiilisuodattimella), integroitu astianpesukone, välitilan led-valaistus.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuoneessa on laatoitettu lattia ja laatoitetut seinät. Varustus: wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä.
Saunan kuvaus
  • Saunassa on laatoitettu lattia ja paneloidut seinät.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneessa on parkettilattia ja maalatut tapettiseinät.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Makuuhuoneessa on parkettilattia ja maalatut tapettiseinät/tapetti.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kylämatti
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöintitoimisto: Retta Isännöinti Tampere, 010 228 4300 Isännöitsijä: Samu Haavisto, samu.haavisto@retta.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaKoneellinen poistoilmanvaihto.
EnergialuokkaD2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2004 Julkisivun maalaus. 2006 Lämmönvaihtimen uusiminen. 2008 IV-kanavien puhdistus. 2013 Uudet lukkopesät ja avimet (Abloy Sento). 2015 Uudet lukkopesät ja avaimet (ILoq). 2018 Viemäreiden huuhtelut. 2018 Käyttövesiputkiston uusiminen ja vesimittarit. 2018 Ovipuhelimet. 2021 Varaus kosteusvauriokorjauksiin. 2022 Porrashuoneiden maalaus. 2023 Vesikaton korjaustyöt.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiön kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: 2023 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston perussäätö, ikkunoiden uusiminen. 2024 Palovaroittimet, salaojien ja sadevesikaivojen uusiminen. 2026 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu
Tontin pinta-ala1707 m²
Tontin omistusOma
Palvelut ja liikenneyhteydet
PalvelutS-Market Hyhky 100 m, K-Market Haapalinna 300 m, Lielahden kattavat palvelut 2 km sekä Tampereen keskusta 4,5 km. Alueella on upeat ulkoilumaastot sekä hyvät harrastemahdollisuudet. Lähietäisyydellä on mm. Vaakonpuiston lenkkipolut ja Pyhäjärven rantamaisemat sekä Pispalanharju ja Pyynikin metsäreitit.
LiikenneyhteydetAlueelta on loistavat liikenneyhteydet omalla autolla sekä julkisilla. Bussipysäkkille on 50 metrin matka sekä tuleva ratikkalinja kulkee noin 700 metrin matkan päässä. Moottoritien sekä Paasikiventien liittymään on matkaa vain noin 400 metriä.
KoulutKaarilan koulu 500m, Hyhkyn koulu 700m.
Henna-Rosanna Savolainen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KED
hennarosanna@herrainmaki.fi 040 654 4802

Energinen ja asiakaslähtöinen Henna-Rosanna, tuttavallisemmin Henna, on alan todellinen ammattilainen. Myynti- ja asiakaspalvelutyötä hänellä on takanaan jo lähes 15 vuotta, josta valtaosan hän on toiminut kiinteistönvälittäjänä. Tampereella kasvanut Henna tuntee Pirkanmaan kolkat erinomaisesti ja välittää huipputuloksin niin pienempiä kuin isompiakin kiinteistöjä.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille