Kerrostalo 2h+k+kph+s+vh+erillinen wc+var
Rautatienkatu 2, Keskusta, Tampere
Hinta
289 000 €Koko
82.0 m²Vuosi
1914
Nyt vapautumassa uudelle asukkaalle ainutlaatuinen asunto aivan Tampereen ydinkeskustasta, mutta kuitenkin rauhalliselta sijainnilta Juhannuskylästä. Yläkerrasta löytyy kompakti keittiö jossa ikkuna on sisäpihan suuntaa. Olohuone on tilava, ja tunnelmallisen takan ääressä on mukava viettää pimeneviä syysiltoja. Yläkerrasta löytyy lisäksi erillinen wc sekä vaatehuone. Vaatehuonetta on käytetty myös työhuoneena.
Tämän huoneiston kellari on remontoitu asuinkäyttöön, ja sen portaat johdattavat sinut suureen aulahuoneeseen, joka on tällä hetkellä makuuhuoneena. Kellarikerroksessa on myös tilava kylpyhuone/kodinhoitohuone, joka yhdistyy omaan saunaan. Lisää säilytystilaa saa kätevästi kellarin erillisestä varastohuoneesta.
Asunto Oy Tampereen Rautatienkatu 2 on hyvin hoidettu omatonttinen taloyhtiö joka koostuu 17 asuinhuoneistosta. Tästä taloyhtiöstä löydät harvinaisen idyllisen sisäpihan, joka huokuu vanhan ajan tunnelmaa! Taloyhtiössä on tehty paljon remontteja/korjauksia, josta viimeisimpänä valmistuva kattoremontti. Hoitovastike on huomattavan alhainen, ainoastaan 112,20 €/ kk. Taloyhtiö sijaitsee omalla rauhaisalla tontilla.
Tämä kohde sopii hyvin niin pariskunnalle kuin yksinasujalle!
Esittelyt ja lisätiedot kohteesta:
Marko Vähätalo
050 4666 315
marko.vahatalo@herrainmaki.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21221184 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+s+vh+erillinen wc+var |
| Asuinpinta-ala m² | 82 m² |
| Yhteensä m² | 82 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan pinta-ala on 40,80m², jolla tarkoitetaan huoneiston ylempää kerrosta. Alakerran (kellarin) pinta-ala on n. 41,20m². Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoihin kuuluvasta ullakoille tai kellariin rakennetuista tai rakentamattomista lisätiloista ei peritä vastiketta. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1914 |
| Käyttöönottovuosi | 1914 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 289 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 262 092,99 € |
| Velkaosuus | 26 907,01 € |
| Yhtiövastike | 271,03 € |
| Rahoitusvastike | 158,83 € |
| Hoitovastike | 112,20 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Lämmitysjärjestelmä on suora sähkö ja yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiö ei vastaa lämmitysjärjestelmästä. Kellarikerroksessa lattialämmitys Keskuslämmitysjärjestelmän ylläpito ei kuulu taloyhtiön korjaus- ja kunnossapitovastuuseen. Osakkeenomistajan korjaus- ja kunnossapitovastuulle kuuluu lisäksi lämminvesivaraaja. Osakkeenomistajan jälkikäteen ullakolle tai kellariin rakentaman lisätilan korjaus- ja kunnossapitovastuu kuuluu kokonaisuudessaan osakkeenomistajalle. Yhtiö huolehtii siitä, että edellä mainitut lisätilat on huomioitu yhtiön kiinteistövakuutuksessa. Osakkeen omistajalla on erillinen kotivakuutus kellariin. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoihin kuuluvasta ullakoille tai kellariin rakennetuista tai rakentamattomista lisätiloista ei peritä vastiketta. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | G2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Asunnossa on vaatehuone, sekä varastohuone. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Rautatienkatu 2 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Tampere, Aki Kanerva, Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere aki.kanerva@kiinteistotahkola.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Pyöräsuoja. Taloyhtiö vuokraa liiketilaa n. 30m², josta vuokratuottoja yhtiölle. Huom! Yhtiöjärjestyksen mukaan lisärakennettujen tilojen kunnossapitovastuu on kokonaan osakkeenomistajilla. Lämmitysjärjestelmä on suora sähkö ja yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiö ei vastaa lämmitysjärjestelmästä. Osakkeen omistajalla on kellarikerrokseen erillinen kotivakuutus. |
| Energialuokka | G2007 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Sähkörunko 1992 Vesi- ja viemärirungot pääosin uusittu 1994 ja 2010 Sat. antenni 1994 Ulkovaippa 1995 Lukot 1999 Peltikatto pinnoitettu 2000 - 2001, D-portaan paloseinä, Liiketila 2004 Julkisivut maalattu 2009, Piipunhatut asennettu 2009 B ja D rappujen välisen galvanoidun vesijohdon uusiminen 2010, Vesikaton kuntokartoitus 2011, Pihasuunnittelu ja kunnostus 2014 Ovien kunnostus 2014 Katon kuntokartoitus ja katon välitilan tuuletuksen tarkastus 2017 Vesikaton korjaukset 2018 Aidan rakennus 2018 Pihaporttien uusinta 2018 KÄYNNISSÄ: Vesikaton uusinta 2022 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | KÄYNNISSÄ: Vesikaton uusinta 2022 2023-2026. Puu-ulkoverhouksen huoltomaalaamista sekä alemman kerroksen Julkisivujen paikallisten vaurioiden korjaamista. |
| Tontin pinta-ala | 1040 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Marko Vähätalo
AsuntomyyjäMarko on toiminut menestyksekkäästi välittäjänä jo useamman vuoden ajan, minkä lisäksi hänen ammattitaitoaan täydentää aikaisempi työkokemus rakennus- ja myyntialalta. Tervetuloa uudet ja vanhat asiakkaat Markon palveltavaksi!