Kerrostalo 2h+k+kph+s+vh+erillinen wc+var

Rautatienkatu 2, Keskusta, Tampere

Hinta
289 000 €
Koko
82.0 m²
Vuosi
1914

Nyt vapautumassa uudelle asukkaalle ainutlaatuinen asunto aivan Tampereen ydinkeskustasta, mutta kuitenkin rauhalliselta sijainnilta Juhannuskylästä. Yläkerrasta löytyy kompakti keittiö jossa ikkuna on sisäpihan suuntaa. Olohuone on tilava, ja tunnelmallisen takan ääressä on mukava viettää pimeneviä syysiltoja. Yläkerrasta löytyy lisäksi erillinen wc sekä vaatehuone. Vaatehuonetta on käytetty myös työhuoneena.

Tämän huoneiston kellari on remontoitu asuinkäyttöön, ja sen portaat johdattavat sinut suureen aulahuoneeseen, joka on tällä hetkellä makuuhuoneena. Kellarikerroksessa on myös tilava kylpyhuone/kodinhoitohuone, joka yhdistyy omaan saunaan. Lisää säilytystilaa saa kätevästi kellarin erillisestä varastohuoneesta.

Asunto Oy Tampereen Rautatienkatu 2 on hyvin hoidettu omatonttinen taloyhtiö joka koostuu 17 asuinhuoneistosta. Tästä taloyhtiöstä löydät harvinaisen idyllisen sisäpihan, joka huokuu vanhan ajan tunnelmaa! Taloyhtiössä on tehty paljon remontteja/korjauksia, josta viimeisimpänä valmistuva kattoremontti. Hoitovastike on huomattavan alhainen, ainoastaan 112,20 €/ kk. Taloyhtiö sijaitsee omalla rauhaisalla tontilla.

Tämä kohde sopii hyvin niin pariskunnalle kuin yksinasujalle!

Esittelyt ja lisätiedot kohteesta:

Marko Vähätalo
050 4666 315
marko.vahatalo@herrainmaki.fi

Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot
  • Marko Vähätalo
  • Herrainmäki LKV Oy
  • marko.vahatalo@herrainmaki.fi
  • 050 4666 315
Asunnon perustiedot
Kohdenumero21221184
Sijainti
  • Keskusta
  • Rautatienkatu 2
  • 33100
  • Tampere
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+k+kph+s+vh+erillinen wc+var
Asuinpinta-ala m²82 m²
Yhteensä m²82 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan pinta-ala on 40,80m², jolla tarkoitetaan huoneiston ylempää kerrosta. Alakerran (kellarin) pinta-ala on n. 41,20m². Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoihin kuuluvasta ullakoille tai kellariin rakennetuista tai rakentamattomista lisätiloista ei peritä vastiketta.
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1914
Käyttöönottovuosi1914
VapautuminenHeti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta289 000 €
Myyntihinta262 092,99 €
Velkaosuus26 907,01 €
Yhtiövastike271,03 €
Rahoitusvastike158,83 €
Hoitovastike112,20 €
Vesimaksu
  • 14
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaLämmitysjärjestelmä on suora sähkö ja yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiö ei vastaa lämmitysjärjestelmästä. Kellarikerroksessa lattialämmitys Keskuslämmitysjärjestelmän ylläpito ei kuulu taloyhtiön korjaus- ja kunnossapitovastuuseen. Osakkeenomistajan korjaus- ja kunnossapitovastuulle kuuluu lisäksi lämminvesivaraaja. Osakkeenomistajan jälkikäteen ullakolle tai kellariin rakentaman lisätilan korjaus- ja kunnossapitovastuu kuuluu kokonaisuudessaan osakkeenomistajalle. Yhtiö huolehtii siitä, että edellä mainitut lisätilat on huomioitu yhtiön kiinteistövakuutuksessa. Osakkeen omistajalla on erillinen kotivakuutus kellariin. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoihin kuuluvasta ullakoille tai kellariin rakennetuista tai rakentamattomista lisätiloista ei peritä vastiketta.
Asunnon lisätiedot
Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
EnergialuokkaG2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
Katto
  • harja
  • peltikate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi: muu liesi/uuni, induktioliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys, wc-istuin, suihku
WC-tilojen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: peilikaappi
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: muu
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
  • Lattia: lakattu puu
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu, muu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotAsunnossa on vaatehuone, sekä varastohuone.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Rautatienkatu 2
Isännöitsijän yhteystiedotKiinteistö-Tahkola Tampere, Aki Kanerva, Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere aki.kanerva@kiinteistotahkola.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muutaPyöräsuoja. Taloyhtiö vuokraa liiketilaa n. 30m², josta vuokratuottoja yhtiölle. Huom! Yhtiöjärjestyksen mukaan lisärakennettujen tilojen kunnossapitovastuu on kokonaan osakkeenomistajilla. Lämmitysjärjestelmä on suora sähkö ja yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiö ei vastaa lämmitysjärjestelmästä. Osakkeen omistajalla on kellarikerrokseen erillinen kotivakuutus.
EnergialuokkaG2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitSähkörunko 1992 Vesi- ja viemärirungot pääosin uusittu 1994 ja 2010 Sat. antenni 1994 Ulkovaippa 1995 Lukot 1999 Peltikatto pinnoitettu 2000 - 2001, D-portaan paloseinä, Liiketila 2004 Julkisivut maalattu 2009, Piipunhatut asennettu 2009 B ja D rappujen välisen galvanoidun vesijohdon uusiminen 2010, Vesikaton kuntokartoitus 2011, Pihasuunnittelu ja kunnostus 2014 Ovien kunnostus 2014 Katon kuntokartoitus ja katon välitilan tuuletuksen tarkastus 2017 Vesikaton korjaukset 2018 Aidan rakennus 2018 Pihaporttien uusinta 2018 KÄYNNISSÄ: Vesikaton uusinta 2022
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKÄYNNISSÄ: Vesikaton uusinta 2022 2023-2026. Puu-ulkoverhouksen huoltomaalaamista sekä alemman kerroksen Julkisivujen paikallisten vaurioiden korjaamista.
Tontin pinta-ala1040 m²
Tontin omistusOma
Marko Vähätalo
Asuntomyyjä
marko.vahatalo@herrainmaki.fi 050 466 6315

Marko on toiminut menestyksekkäästi välittäjänä jo useamman vuoden ajan, minkä lisäksi hänen ammattitaitoaan täydentää aikaisempi työkokemus rakennus- ja myyntialalta. Tervetuloa uudet ja vanhat asiakkaat Markon palveltavaksi!

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille